Presentatie Dorpsmanager Ellen van Vossen 30 oktober 2017, Stichting Pro Bussum 1 juli 2014
De opgave Werken aan een aantrekkelijke winkelgebied voor centrumbezoekers. Stimulans geven aan een positief vestigingsklimaat voor ondernemers. Voorkomen en terugdringen leegstand Verlevendiging van het centrum. Inzetten op een versterking van de uitstraling en de verblijfskwaliteit van de openbare ruimte.
Zwaar weer bij de winkelketens Halfords (2014) Free Record Shop (2014) College Style (2014) Thom Broekman (2015) 18 ->3->2 H&B Macintosh met Manfield Scapino (2015) BASgroep Dixons & I Centre (2015) La Ligna (2016) MS Mode (2016 Julianaplein) Mc Gregor (2016 doorstart ) Scheer & Foppen (2016 Landstraat) Nieuw in 2016! By Heino Steppin out Exclusive Strick s Bakery Café NSstraat 18 verhuurd ov (2017) Verbouwing / vernieuwing Bestaande winkel Nieuw in 2014/ 2015 Versterking samenhang kernwinkelgebied Herinrichting openbare ruimte Havenstraat Budget voor herinrichting oversteek Havenstraat (raadsbesluit 25-01-2017)! Nassaulaan - Havenstraat T Over - Steek!
Vernieuwing Julianaplein en omgeving Nieuwe aanwinsten 2016: Conceptstore Yellow Bird (van pop-up naar vast) Brownies & Downies + terras Stricks Bakery Café + terras t Gooise Land (voorjaar 2015) Vernieuwing bestaande zaken: Hema vernieuwt haar winkels. Bussum is een van vier pilot gemeenten. Verandering interieur/etalage Fair Trade winkel Versterking Pleinfunctie Julianaplein & de kop van de Nassaulaan Verblijfskwaliteit / ruimte voor ontmoeting (trend) Aanbod (eigentijds, verzorgd karakter / beleving) Uitstraling entreegebied kernwinkelcentrum
Nassaustraat Veerplein Veerstraat Brinklaan Nassaustraat: in 2013 stonden hier 7 panden leeg. Nu bijna alle panden ingevuld. Nieuwe aanwinsten! Bastaart, Friethuis, Modezaak (2016) TUI, Loom&Lace, Juice Monkey (2015) Nousha & Rivo (2014) Veerplein en Veerstraat: ook hier nieuwe (vernieuwing van zaken! Nagelstudio & Klatsj en Co (2016), t Gooi! (2015) Kruitvat (2015) & Charm (2015) Brinklaan (tussen Veerstraat en Nassaustraat) = zorgenkindje Brinklaan (tussen Nassaustraat en Bel Ami) weinig leeg / stabiel (niet op kaartje)
Kapelstraat Terrasstraat 8 zaken met een kleinschalig terras 7 dagen per week, gedurende het terrasseizoen. Versterking: identiteit, herkenbaarheid en verblijfskwaliteit. Nieuwe aanwinsten 2016: By Liz, Kleding Restaurant Nobel Restaurant 15 a (overname) Restaurant La Cave
Vlietlaan 2014 Actueel 2016 2017 Code Rood 7 panden in de etalage en geen nieuwe invullingen Nog 3 panden leeg Vernieuwing (relocatie) en herbestemming van winkels Vlietlaan Stationsweg Pilotproject Provincie/Regio Start planvorming herinrichting Brinklaan Leegstand NZ en centrale deel Kwetsbaar stuk in het centrale deel van de Brinklaan. Gedeelte tussen Nassaulaan en Bel Ami gaat goed. Huizerweg 4 panden leeg 4 winkelpanden (frictieleegstand) + garage leeg Kerkstraat/ Herenstraat Weinig leegstand. ZZ Horecapand ingevuld La RIVE NZ van winkels naar woningen! Heart House geopend. Nieuwe passantenstroom. Nieuw: Psychologie praktijk Winkel: Petite Amélie
Spiegelstraat 2014 Actueel 2016 2017 Publiekslieveling Frictie leegstand Frictie leegstand NL Streets: De 2 e leukste winkelstraat van Nederland Versterken relatie en zichtbaarheid (Waysigning/ wayfinding) Landstraat Na 2014 klappen bij de ketens -> veel m2 leegstand. o.a. pand Scheer&Foppen nog in de etalage. Samenhangend winkelaanbod Laarderweg 2 panden 3 panden in de etalage HIP huiswerk instituut breidt uit! (Harense Smid) Situatie is stabiel Nieuwe Brink 5 panden leeg Vooral tijdelijke invullingen Minder leeg. Invullingen hebben een tijdelijk karakter.
Bussumse Dorpsmanager is de haarlemmerolie tussen de partijen LOKETFUNCTIE: Aanspreekpunt voor ondernemers, pandeigenaren en makelaars. INTERMEDIAIR: Verbinder tussen partijen ACCOUNTMANAGER: vraaggericht en casegericht ondersteunen (vergunningen) ADVISEUR, vertrouwenspersoon, coach
De DM geeft advies over: Procedures Winkelgebieden Trends en ontwikkelingen Vastgoed ontwikkeling Toekomst scenario s voor panden Beleidsontwikkelingen economie & ruimte Versterken verblijfskwaliteit Verkeer en parkeren (harmonisatie) Versterking werking centrum (Centrummanagement) Ontwikkelingen in de markt (reality check van het beleid) Samenvattend: De diverse rollen van de DM leiden tot uitwisseling van kennis en informatie, samenwerking, contacten en contracten, optimalisering van het matchen van vraag naar en aanbod van vastgoed, advisering over/trekken van centrum ontwikkelingen en het beheersen van de leegstandsontwikkeling.