Sliedrecht Douwes Dekkerstraat 22

Sliedrecht Douwes Dekkerstraat 22 Zeer nette eengezinswoning met dakopbouw Woonkamer Keuken Tuin

Sliedrecht Douwes Dekkerstraat 22 Vraagprijs e 209.000,-- k.k. In leuk gedeelte van de straat gelegen zeer nette tussenwoning met een dakopbouw, ruime voortuin en diepe achtertuin op het westen. Door de brede dakopbouw is er een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, is volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt. Wanneer u een huis zoekt waar u vrijwel niets meer aan hoeft te doen, is dit uw woning. Begane grond Entree, hal: 3.60 x 1.03, met vernieuwde, in kunststof uitgevoerde, voordeur en toegang tot de kelderkast met de meterkast (5.gr en aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De kelderkast meet ca. 3.50 x 0.80 met een hoogte van 1 meter. Toilet: 0.91 x 0.80, met hangend closet en fonteintje, afgewerkt met een witte wandtegel en donkergrijze vloertegel. Woonkamer: 6.20 x 3.60, fijne, lichte doorzonkamer met een mooie, donkere laminaat vloer en gestuukte wanden. Keuken: 2.60 x 2.00, met een hoekopgestelde crèmekleurige keukeninrichting (2004), die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Een aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig. Vanuit de keuken is een doorgang naar de bijkeuken. De vloer is afgewerkt met tegels. Bijkeuken: 3.00 x 2.00, met veel kast- en opbergruimte en doorgang naar de berging (3.40 x 2.00) waar de aansluiting is voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de nieuwe Remeha CV-ketel uit 2017. Eerste verdieping Overloop: L-vormig met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 1, achterzijde: 3.56 x 3.36, met een vaste kastenwand, laminaatvloer en gestuukte wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2, voorzijde: 3.00/2.67 x 2.77/0.82, afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden en verder voorzien van een inbouwkast en kunststof kozijnen. Slaapkamer 3, achterzijde: 2.30 x 1.93, afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Sliedrecht Douwes Dekkerstraat 22 Badkamer: 1.93 x 1.85, vernieuwd in 2013 en voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en ligbad met douche en spatscherm. De badkamer is in dezelfde stijl als de toiletruimte afgewerkt en ook geheel betegeld met een witte wandtegel en donker grijze vloertegel waaronder vloerverwarming is aangebracht. Toilet: 0.96 x 0.82, netjes afgewerkt. Tweede verdieping Voorzolder: 4.09 x 1.91 (vloeroppervlakte, incl. trapgat), door de in 2008 geplaatste dakopbouw is de tweede verdieping aanzienlijk vergroot en is een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Maar ook de voorzolder is nu prima te gebruiken als werk- of hobbyplek. Aan de schuine zijde is er achter knieschotten bergruimte gerealiseerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Slaapkamer: 4.09 x 3.47 (vloeroppervlakte), afgewerkt met laminaat en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de schuine zijde is er achter knieschotten bergruimte gerealiseerd. Tuin/Berging De ca. 14 meter diepe achtertuin is gericht op het westen en afgewerkt met siertegels en voorzien van een een mooie terrasoverkapping, waardoor al vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kan worden genoten van het buitenleven. De tuin is omringd met een houten schutting en heeft een houten berging en ook hier is een overkapping gerealiseerd. Isolatievoorzieningen vloerisolatie (in 2017 aangebracht) spouwmuurisolatie (in 2015 aangebracht) dakisolatie dubbele beglazing (rondom HR+ beglazing, m.u.v. de woonkamer met gewoon dubbel glas) Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2017 de begane grond heeft houten kozijnen (m.u.v. het toiletraampje en de voordeur, die zijn van kunststof). De twee verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen. de eerste en tweede verdieping zijn uitgerust met rolluiken Huidige lasten energiekosten (per maand) e 136,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 164,00 rioolrecht + afvalstoffenheffing (per jaar) e 425,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 380,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

Sliedrecht Douwes Dekkerstraat 22

Kenmerken & bijzonderheden Type woning eengezinswoning Bouwjaar 1958 Ligging in een woonwijk Aantal slaapkamers 4 Perceelgrootte 159 m 2 Woonoppervlakte 95 m 2 Inhoud 300 m 3 Verwarming Remeha CV-combiketel, bouwjaar 2017 Warmwatervoorziening Remeha CV-combiketel, bouwjaar 2017 Tuin achtertuin gericht op het westen Berging een houten berging in de achtertuin Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!

Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal