Hortensialaan 76 Groningen Westerhaven 9, 9718 AV Groningen T (050) 318 03 09 E info@svdg.nl I www.svdg.nl Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden vastgesteld door de Vereniging van Makelaars (NVM) gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Utrecht.
Hortensialaan 76 Groningen Benedenwoning Gelijkvloers en 2 slaapkamers Ruime tuin op het noorden Met middag- en avondzon Fraai Amsterdamse School architectuur Nabij UMCG
Hortensialaan 76 Groningen Gesloten entree met intercom. Indeling woning: Entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer van circa 18 m2 en twee slaapkamers van circa 8.5 m2 en 6 m2. Standaard badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Gesloten keuken van circa 7 m2 met een net keukenblok en toegang tot de circa 8 meter diepe tuin op het noorden. De tuin heeft een achterom en een eigen stenen fietsenberging. Bijzonderheden: De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een eigen cv-combiketel uit 2004; Er is een actieve vve met een maandelijkse bijdrage van 85,05; Gelegen op een leuke plek nabij het UMCG en het centrum van Groningen. Indien de overdracht meer dan 6 weken na datum overeenkomst plaatsvindt, verlangt verkoper van koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Uittreksel Kadastrale Kaart 23 21 17 19 34 2952 12606 10 8 12607 6 62 13284 Azaleapad 14 16 12608 33 35 37 39 4602 Dahliastraat 12609 1 4605 4 2 49a 15 13 41-43a 45-47a 12610 18 20 41 33 32 Wingerdhoek 43 64 66 68 70 72 11 9 7 5 3 1 Graspad 5278 13283 3482 13285 13286 12611 12898 12612 3483 36 22 45 47 49 51 12613 12614 74 12615 76 12616 35 24 53 55 57 59 12617 12618 78 80 82 84 49b 51-53a 55-57a 12951 Begoniastraat 14 13 12 11 1 2 3 4 5 10 9 Wingerdhoek 6 7 8 86 88 90 92 94 96 98 100 102 104 106 67 69 71 73 75 77 79 81 83 85 12899 57 59 61 63 65 48-82a 52-54 12619 12620 12896 12622 12623 12897 12510 12624 12508 12626 87 89 56-58 60-62 64-66 68-70 12504 91 93 40 12631 38 36 34 32 95 97 99 30 20-28 72-74 76-78 80-82 59-61a 63-65a 67-69a 71-73a 75-77a 79-81a 83-85a 87-87a 10666 10142 10665 10659 12509 12625 2507 2506 12627 12628 12629 12630 6 1616 18 16-16a 14-14b 8-12 Oliemuldersweg 1047 8479 7076 10550 10552 8452 10584 209-211 206-208 203-205 200-202 10660 179-199 10661 2288 2145 10664 156 158 10144 709 160 7093 7092 7090 7091 7089 7088 10551 7087 7086 7085 7084 6580 7083 3852 188 190 192 194 196 198 10585 200 202 204 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GRONINGEN A 12897 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Voorwaarden Hortensialaan te Groningen Koopakte Project notaris Financiering Termijn Asbestclausule Wordt opgesteld door de project notaris. De levering van de woning dient plaats te vinden bij: Lambeck Harms Notarissen, Van Elmptstraat 16 14 te Groningen. Deze ontbindende voorwaarde dient uitdrukkelijk te worden overeengekomen. Koper kan slechts van deze ontbindende voorwaarde gebruik maken, binnen de afgesproken termijn, met een schriftelijke bevestiging van een erkend geldverstrekker waarin wordt verklaart dat er onvoldoende financiële middelen zijn om de koopsom (en kosten) op normale voorwaarden te lenen. Als termijn voor ontbindende voorwaarde wordt de standaard van 5 weken gehanteerd. Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege goede eigenschappen die het materiaal bezit. Sedert 1 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland verboden. Woningen die voor die datum zijn gebouwd kunnen dus nog asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal dan ook bij die woningen een clausule worden opgenomen waarin koper verklaart bekend te zijn met de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen en deze te aanvaarden. Feitelijke bewoning Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Koper heeft echter het gekochte van binnen en van buiten kunnen bezichtigen. Koper verklaart dat hij tijdens de bezichtigingen een voldoende beeld heeft kunnen vormen van het verkochte en heeft aanvullende gegevens inzake het verkochte ontvangen. Koper heeft afgezien van overige (aanvullende) onderzoeken. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken als bedoeld in artikel 5 van de koopovereenkomst voor risico en rekening van koper komen en dat de overeenkomst met eerder genoemde koopsom, aanvaardingsdatum en overige voorwaarden het resultaat is van de onderhandelingen waarbij met het voorgaande rekening is gehouden. Kettingbeding kamergewijze bewoning a. De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid. Onder een eerstegraads familielid wordt verstaan: zowel bloedverwantschap in de eerste graad namelijk de (adoptie) ouder(s) en (adoptie)kinderen, als aanverwantschap in de eerste graad zoals de (adoptie)ouder(s) van de partner, de (adoptie)kind(eren) van de partner en de partner van de (adoptie)kinderen (schoonzoon of schoondochter). Deze zelfbewoningsplicht eindigt 2 jaar na de eigendomsoverdracht van de woning. b. Het is niet toegestaan de privé-gedeelten aan te wenden voor verhuur van meer dan één kamer/ruimte of in gebruikgeving van meer dan één kamer/ruimte; mitsdien is ook het exploiteren als pension- of kamerverhuurbedrijf niet toegestaan.
Voor elke overtreding van deze bepaling verbeurt de overtreder ten gunste van de verkoopster een direct opeisbare en niet voor rechterlijke matiging vatbare boete, van 50,- per dag (zegge: VIJFTIG EURO) met een maximum van 25.000,- (zegge VIJFENTWINTIG DUIZEND EURO). Deze bedragen worden met ingang van 1 januari 2013 jaarlijks verhoogd volgens prijsindex voor de gezinsconsumptie van het Centraal Bureau voor de Statistiek. De boete is opeisbaar onverminderd de verplichting om het niet toegestane gebruik van de woning op te heffen. Schouten + Van der Giezen makelaars, september 2017
Meerjarenonderhoudsplan 1361.0001 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen
1361.0001 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Algemene Objectgegevens Code Code 1361.0001 Object Naam Adres Plaats VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Inspecteur Martijn Klinkert Opdrachtgever Klantcode 13610001 Naam Contactpersoon VvE Hortensialaan 48 t/m 82a M.Klinkert Adres Postbus 300 Postcode Plaats 9700 AH Groningen Telefoon 088-4324525 E-mailadres servicedesk.vve@mvgm.nl Technisch Monumentaal nee Financieel Saldo 115.032,00 BTW De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 21,0%; Laag = 6,0% 24-5-2017 2
Jaarplan 2017 1361.0001 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum: 24-5-2017 24-5-2017 3
1361.0001 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Code Element/Locatie Handeling - Gebrek Hvh Ehd 2017 37 Dakopeningen 3721 Dakraam Vervangen dakramen (stelpost) 1,00 st 1.830 52 Afvoeren 5212N63 Hemelwaterafvoer pvc Vervanging HWA's achterzijde 1,00 pst 6.098 5240N61 Standleidingen/Riolering Herstel riolering (stelpost) 1,00 pst 1.830 64 Communicatie 6422 Oproep-installatie Vervangen oproepinstallatie (stelpost) 1,00 pst 1.830 90 Grondvoorzieningen 9041F21 Bestrating Herstraten brandgangen/bestrating tpv portieken 1,00 pst 4.269 Totaal object 15.856 24-5-2017 4
Overzicht 15 - Jarenplan (Hoofdgroepen) 1361.0001 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Toelichting: Omschrijving: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum: 24-5-2017 24-5-2017 5
1361.0001 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Code Hoofdgroep 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 Totaal 21 Buitenwanden 41.848 41.848 23 Vloeren 27 Daken 14.713 14.713 32 Binnenwandopeningen 6.196 6.500 6.818 19.514 37 Dakopeningen 1.830 1.830 46 Schilderwerk 67.853 13.789 56.940 29.392 59.729 227.703 52 Afvoeren 7.928 7.928 64 Communicatie 1.830 9.906 11.736 90 Grondvoorzieningen 4.269 4.269 Totaal object 15.856 74.049 41.848 13.789 14.713 63.440 9.906 29.392 66.547 329.540 24-5-2017 6
Overzicht 15 - Jarenplan (Gedetailleerd) 1361.0001 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum: 24-5-2017 24-5-2017 7
1361.0001 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 Totaal 21 Buitenwanden 2111G2 3 Gevelconstructie metselwerk Herstel van het voegwerk/metselwerk 1,00 pst 2020 41.848 41.848 41.848 41.848 23 Vloeren 2320 Vloeren Vervangen/herstellen afwerkvloer trappenhuis 1,00 pst 2023 14.713 14.713 14.713 14.713 27 Daken 2716 Goten Vervangen gootbekleding 1,00 pst 2033 20 32 Binnenwandopeningen 3211I31 Houtrot herstel Stelpost voor houtrotherstel 1,00 pst 2019 6 6.196 6.500 6.818 19.514 6.196 6.500 6.818 19.514 37 Dakopeningen 3721 Dakraam Vervangen dakramen (stelpost) 1,00 st 2017 1.830 1.830 1.830 1.830 46 Schilderwerk 4628 Buitenschilderwerk betonconstructie 4631 Saus- en coatingwerk balkons, impregneren balkonmuurtjes Buitenschilderwerk 1,00 pst 2021 8 13.789 14.696 28.485 Groot schilderwerk complex 1,00 pst 2019 6 54.282 56.940 59.729 170.951 4632 Binnenschilderwerk Schilderwerk trappenhuis (volledig schilderwerk) 1,00 pst 2019 10 13.571 14.696 28.267 67.853 13.789 56.940 29.392 59.729 227.703 52 Afvoeren 5212N6 3 Hemelwaterafvoer pvc Vervanging HWA's achterzijde 1,00 pst 2017 30 6.098 6.098 5240N6 1 Standleidingen/Riolering Herstel riolering (stelpost) 1,00 pst 2017 1.830 1.830 7.928 7.928 64 Communicatie 6422 Oproep-installatie Vervangen oproepinstallatie 1,00 pst 2027 9.906 9.906 24-5-2017 8
1361.0001 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 Totaal Vervangen oproepinstallatie (stelpost) 1,00 pst 2017 1.830 1.830 1.830 9.906 11.736 90 Grondvoorzieningen 9041F2 1 Bestrating Herstraten brandgangen/bestrating tpv portieken 1,00 pst 2017 15 4.269 4.269 4.269 4.269 Totaal object 15.856 74.049 41.848 13.789 14.713 63.440 9.906 29.392 66.547 329.540 24-5-2017 9
Kapitalisatie 30 - Jaren 1361.0001 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Toelichting: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum: 24-5-2017 24-5-2017 10
1361.0001 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Jaar Onkosten Reservering Saldo Index (%) 2017-15.856 25.000 124.176 100,80 % 2018 25.000 149.176 101,61 % 2019-74.049 25.000 100.127 102,42 % 2020-41.848 25.000 83.279 103,24 % 2021-13.789 25.000 94.491 104,07 % 2022 25.000 119.491 104,90 % 2023-14.713 25.000 129.778 105,74 % 2024 25.000 154.778 106,59 % 2025-63.440 25.000 116.337 107,44 % 2026 25.000 141.337 108,30 % 2027-9.906 25.000 156.431 109,17 % 2028 25.000 181.431 110,04 % 2029-29.392 25.000 177.039 110,92 % 2030 25.000 202.039 111,81 % 2031-66.547 25.000 160.492 112,70 % 2032-4.811 25.000 180.681 113,60 % 2033-36.716 25.000 168.965 114,51 % 2034 25.000 193.965 115,43 % 2035 25.000 218.965 116,35 % 2036 25.000 243.965 117,28 % 2037-85.469 25.000 183.495 118,22 % 2038 25.000 208.495 119,17 % 2039-15.915 25.000 217.580 120,12 % 2040 25.000 242.580 121,08 % 2041 25.000 267.580 122,05 % 2042 25.000 292.580 123,03 % 2043-73.224 25.000 244.356 124,01 % 2044 25.000 269.356 125,00 % 2045-16.694 25.000 277.662 126,00 % 2046 25.000 302.662 127,01 % -562.370 750.000 24-5-2017 11
1361.0001 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Jaar Onkosten Reservering Saldo Index (%) 24-5-2017 12
Meerjarenonderhoudsplan 1363.0001 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen
1363.0001 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Algemene Objectgegevens Code Code 1363.0001 Object Naam Adres Plaats VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Inspecteur Martijn Klinkert Opdrachtgever Klantcode 13630001 Naam Contactpersoon VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan M.Klinkert Adres Postbus 300 Postcode Plaats 9700 AH Groningen Telefoon 088-4324525 E-mailadres servicedesk.vve@mvgm.nl Technisch Monumentaal nee Financieel Saldo 47.729,00 BTW De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 21,0%; Laag = 6,0% 24-5-2017 2
Jaarplan 2017 1363.0001 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum: 24-5-2017 24-5-2017 3
1363.0001 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Code Element/Locatie Handeling - Gebrek Hvh Ehd 2017 52 Afvoeren 5212N63 Hemelwaterafvoer pvc Vervangen van de hemelwaterafvoeren 1,00 pst 8.294 Totaal object 8.294 24-5-2017 4
Overzicht 15 - Jarenplan (Hoofdgroepen) 1363.0001 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Toelichting: Omschrijving: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum: 24-5-2017 24-5-2017 5
1363.0001 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Code Hoofdgroep 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 Totaal 21 Buitenwanden 29.662 29.662 46 Schilderwerk 23.341 24.484 25.683 73.509 52 Afvoeren 8.294 8.294 90 Grondvoorzieningen 6.854 6.854 Totaal object 8.294 23.341 6.854 29.662 24.484 25.683 118.319 24-5-2017 6
Overzicht 15 - Jarenplan (Gedetailleerd) 1363.0001 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum: 24-5-2017 24-5-2017 7
1363.0001 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 Totaal 21 Buitenwanden 2111G2 3 Gevelconstructie metselwerk Herstel van voegwerk/metselwerk 1,00 pst 2024 29.662 29.662 29.662 29.662 46 Schilderwerk 4631 Buitenschilderwerk kozijnen en deuren Schilderwerk deuren, kozijnen en boeidelen incl. houtrot 1,00 pst 2019 6 23.341 24.484 25.683 73.509 23.341 24.484 25.683 73.509 52 Afvoeren 5212N6 3 Hemelwaterafvoer pvc Vervangen van de hemelwaterafvoeren 1,00 pst 2017 30 8.294 8.294 8.294 8.294 90 Grondvoorzieningen 9041F2 1 Betontegels Incidenteel straatwerk herstel brandgangen 1,00 pst 2022 10 6.854 6.854 6.854 6.854 Totaal object 8.294 23.341 6.854 29.662 24.484 25.683 118.319 24-5-2017 8
Kapitalisatie 30 - Jaren 1363.0001 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Toelichting: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum: 24-5-2017 24-5-2017 9
1363.0001 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Jaar Onkosten Reservering Saldo Index (%) 2017-8.294 7.500 46.935 100,80 % 2018 7.500 54.435 101,61 % 2019-23.341 7.500 38.594 102,42 % 2020 7.500 46.094 103,24 % 2021 7.500 53.594 104,07 % 2022-6.854 7.500 54.240 104,90 % 2023 7.500 61.740 105,74 % 2024-29.662 7.500 39.578 106,59 % 2025-24.484 7.500 22.594 107,44 % 2026 7.500 30.094 108,30 % 2027 7.500 37.594 109,17 % 2028 7.500 45.094 110,04 % 2029 7.500 52.594 110,92 % 2030 7.500 60.094 111,81 % 2031-25.683 7.500 41.910 112,70 % 2032-7.422 7.500 41.988 113,60 % 2033 7.500 49.488 114,51 % 2034 7.500 56.988 115,43 % 2035 7.500 64.488 116,35 % 2036 7.500 71.988 117,28 % 2037-26.941 7.500 52.547 118,22 % 2038 7.500 60.047 119,17 % 2039 7.500 67.547 120,12 % 2040 7.500 75.047 121,08 % 2041 7.500 82.547 122,05 % 2042-8.038 7.500 82.009 123,03 % 2043-28.260 7.500 61.248 124,01 % 2044 7.500 68.748 125,00 % 2045 7.500 76.248 126,00 % 2046 7.500 83.748 127,01 % -188.981 225.000 24-5-2017 10
1363.0001 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Jaar Onkosten Reservering Saldo Index (%) 24-5-2017 11
Jaarrekening 2016 VvE Hortensialaan 48 t/m 82A te Groningen MVGM VvE Management p/a Postbus 1800 2280 DV te Rijswijk
Hortensialaan 48 t/m 82A Jaarrekening 2016 Inhoudsopgave jaarrekening 1 Algemene gegevens 2016 2 Balans 2016 3 Exploitatie 2016 4 Balans bijlage 2016
Hortensialaan 48 t/m 82A Algemene gegevens PROJECTGEGEVENS: Objectnummer: 1361.0001 Adres: Plaats: KvK: Hortensialaan 48 t/m 82A GRONINGEN 55360270 te GRONINGEN Voor u ligt de jaarrekening van de Vereniging van Eigenaars. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is per opgericht. In de jaarrekening is uitgegaan van de bepalingen zoals vermeld in de splitsingsakte van. Alle in de jaarrekening genoemde bedragen zijn vermeld in euro's en inclusief BTW. Algemene grondslagen voor waardering en resultaatbepaling De waardering van activa en passiva en de bepaling van het resultaat vinden plaats op basis van historische kosten. Tenzij bij de betreffende balanspost anders wordt vermeld, worden de activa en passiva opgenomen tegen nominale waarde. Baten en lasten worden toegerekend aan het jaar waarop ze betrekking hebben. Winsten worden slechts opgenomen voorzover zij op balansdatum zijn gerealiseerd. Verplichtingen en mogelijke verliezen die hun oorsprong vinden voor het einde van het verslagjaar, worden in acht genomen indien zij voor het opmaken van de jaarrekening bekend zijn geworden. Grondslagen voor de waardering van activa en passiva Vorderingen De vorderingen worden opgenomen tegen nominale waarde, onder aftrek van de noodzakelijk geachte voorzieningen voor het risico van oninbaarheid. Deze voorzieningen worden bepaald op basis van individuele beoordeling van de vorderingen. Voorzieningen / Reservefonds(en) De voorziening ter gelijkmatige verdeling van de onderhoudskosten van gebouwen wordt bepaald op basis van de te verwachten kosten over een reeks van jaren. De voorziening wordt lineair opgebouwd. Het uitgevoerde onderhoud wordt ten laste van deze voorziening gebracht. De voorzieningen zijn gebaseerd op de meerjaren-onderhoudsplanning, indien aanwezig. De voorzieningen hebben overwegend een langlopend karakter. Grondslagen voor de bepaling van het resultaat Algemeen Het resultaat wordt bepaald als zijnde het verschil tussen de verenigingsbijdragen en de kosten en andere lasten van het verslagjaar met inachtneming van de hiervoor vermelde waarderingsgrondslagen. Overige opbrengsten en kosten De kosten worden bepaald met inachtneming van de hiervoor reeds vermelde grondslagen van waardering en toegerekend aan het verslagjaar waarop zij betrekking hebben. Eventueel overige opbrengsten worden verantwoord in het jaar waarin de goederen zijn geleverd c.q. de diensten zijn verricht. Kosten worden in aanmerking genomen in het jaar waarin deze voorzienbaar zijn. Financieel resultaat De rente-opbrengsten en -lasten betreffen de op de verslagperiode betrekking hebbende rente-opbrengsten en -kosten van bankrekeningen. Boekjaar Het boekjaar van de vereniging is gelijk aan het kalenderjaar. Fiscaal Een VvE is niet BTW plichtig, alle in de jaarrekening genoemde bedragen zijn daarom inclusief BTW vermeld. - 3 -
Hortensialaan 48 t/m 82A Balans 2016 31-12-2016 31-12-2015 ACTIVA Vlottende activa Debiteuren -158 385 Nog te ontvangen bedragen 0 58 Schade's 790 790 632 1.233 Liquide middelen Bankrekeningen 113.659 94.791 113.659 94.791 114.291 96.024 31-12-2016 31-12-2015 PASSIVA Eigen vermogen Reservefonds 115.032 95.435 115.032 95.435 Kortlopende schulden Crediteuren 0 34 Vooruitontvangen bijdragen eigenaars 0 164 Nog te betalen bedragen 1.684 0 1.684 198 Resultaatrekeningen Resultaat -2.425 391-2.425 391 114.291 96.024-4 -
Hortensialaan 48 t/m 82A Exploitatie 2016 Werkelijk Begroting Werkelijk Verschil 2015 2016 2016 Begr./Werk. BATEN Opbrengsten VvE Bijdrage 39.449 32.600 31.824 776 VvE Bijdrage 0 8.450 8.393 57 Intrest baten 363 0 98-98 39.812 41.050 40.315 735 Totaal BATEN 39.812 41.050 40.315 735 LASTEN Verdeelsleutel 100/100 Schoonmaken A 353 750 257 493 Vervangen lampen 136 100 197-97 Electraverbruik alg 898 900 864 36 Opstalverzekering 2.691 3.700 3.004 696 Klein onderhoud 2.068 1.750 4.595-2.845 Storting reservefonds 25.000 25.000 25.000 0 Bankkosten 192 200 207-7 Algemene kosten 0 200 255-55 31.338 32.600 34.379-1.779 Verdeelsleutel 41/41 Groenvoorziening buiten 1.507 1.600 1.684-84 Beheervergoeding 6.576 6.850 6.677 173 8.083 8.450 8.361 89 Totaal LASTEN 39.421 41.050 42.740-1.690 Resultaat 391 0-2.425 2.425-5 -
Hortensialaan 48 t/m 82A Balans bijlage 2016 Liquide middelen Bankrekeningen Giro 113.659 113.659 PASSIVA Eigen vermogen Reservefonds Beginsaldo RF Algemeen 95.435 Bij Resultaat 2015 391 Ontvangen 1363 Lampen 36 Dotatie 2016 25.000 25.427 Af herstel balkons tpv -5.830-5.830 115.032-6 -
Jaarrekening 2016 VvE Bergingen Begoniastr/Hortensialn II te Groningen MVGM VvE Management p/a Postbus 1800 2280 DV te Rijswijk
Berg. Begoniastr/ Hortensia II Jaarrekening 2016 Inhoudsopgave jaarrekening 1 Algemene gegevens 2016 2 Balans 2016 3 Exploitatie 2016 4 Balans bijlage 2016
Berg. Begoniastr/ Hortensia II Algemene gegevens PROJECTGEGEVENS: Objectnummer: 1363.0001 Adres: Begoniastraat/Hortensialaan 1 t/m 80 Plaats: KvK: GRONINGEN 55577075 te GRONINGEN Voor u ligt de jaarrekening van de Vereniging van Eigenaars. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is per opgericht. In de jaarrekening is uitgegaan van de bepalingen zoals vermeld in de splitsingsakte van. Alle in de jaarrekening genoemde bedragen zijn vermeld in euro's en inclusief BTW. Algemene grondslagen voor waardering en resultaatbepaling De waardering van activa en passiva en de bepaling van het resultaat vinden plaats op basis van historische kosten. Tenzij bij de betreffende balanspost anders wordt vermeld, worden de activa en passiva opgenomen tegen nominale waarde. Baten en lasten worden toegerekend aan het jaar waarop ze betrekking hebben. Winsten worden slechts opgenomen voorzover zij op balansdatum zijn gerealiseerd. Verplichtingen en mogelijke verliezen die hun oorsprong vinden voor het einde van het verslagjaar, worden in acht genomen indien zij voor het opmaken van de jaarrekening bekend zijn geworden. Grondslagen voor de waardering van activa en passiva Vorderingen De vorderingen worden opgenomen tegen nominale waarde, onder aftrek van de noodzakelijk geachte voorzieningen voor het risico van oninbaarheid. Deze voorzieningen worden bepaald op basis van individuele beoordeling van de vorderingen. Voorzieningen / Reservefonds(en) De voorziening ter gelijkmatige verdeling van de onderhoudskosten van gebouwen wordt bepaald op basis van de te verwachten kosten over een reeks van jaren. De voorziening wordt lineair opgebouwd. Het uitgevoerde onderhoud wordt ten laste van deze voorziening gebracht. De voorzieningen zijn gebaseerd op de meerjaren-onderhoudsplanning, indien aanwezig. De voorzieningen hebben overwegend een langlopend karakter. Grondslagen voor de bepaling van het resultaat Algemeen Het resultaat wordt bepaald als zijnde het verschil tussen de verenigingsbijdragen en de kosten en andere lasten van het verslagjaar met inachtneming van de hiervoor vermelde waarderingsgrondslagen. Overige opbrengsten en kosten De kosten worden bepaald met inachtneming van de hiervoor reeds vermelde grondslagen van waardering en toegerekend aan het verslagjaar waarop zij betrekking hebben. Eventueel overige opbrengsten worden verantwoord in het jaar waarin de goederen zijn geleverd c.q. de diensten zijn verricht. Kosten worden in aanmerking genomen in het jaar waarin deze voorzienbaar zijn. Financieel resultaat De rente-opbrengsten en -lasten betreffen de op de verslagperiode betrekking hebbende rente-opbrengsten en -kosten van bankrekeningen. Boekjaar Het boekjaar van de vereniging is gelijk aan het kalenderjaar. Fiscaal Een VvE is niet BTW plichtig, alle in de jaarrekening genoemde bedragen zijn daarom inclusief BTW vermeld. - 3 -
Berg. Begoniastr/ Hortensia II Balans 2016 31-12-2016 31-12-2015 ACTIVA Vlottende activa Debiteuren 21 0 Tussenrekeningen 0 48 Nog te ontvangen bedragen 7.211 25 7.232 73 Liquide middelen Bankrekeningen 41.952 40.445 41.952 40.445 49.184 40.518 31-12-2016 31-12-2015 PASSIVA Eigen vermogen Reservefonds 47.729 37.678 47.729 37.678 Kortlopende schulden Crediteuren 0 123 Vooruitontvangen bijdragen eigenaars 0 166 0 289 Resultaatrekeningen Resultaat 1.455 2.551 1.455 2.551 49.184 40.518-4 -
Berg. Begoniastr/ Hortensia II Exploitatie 2016 Werkelijk Begroting Werkelijk Verschil 2015 2016 2016 Begr./Werk. BATEN Opbrengsten VvE Bijdrage 13.469 13.000 13.009-9 Intrest baten 152 0 40-40 13.621 13.000 13.049-49 Totaal BATEN 13.621 13.000 13.049-49 LASTEN Verdeelsleutel 80/80 Ontstoppingen 0 500 0 500 Onkruidvrij houden paden 0 400 293 107 Assurantien 510 1.000 429 571 Klein onderhoud 36 400 274 126 Dotatie groot onderhoud 7.500 7.500 7.500 0 Administratievergoeding 2.823 2.900 2.866 34 Bankkosten 159 150 177-27 Diverse verenigingskosten 42 150 55 95 11.070 13.000 11.594 1.406 Totaal LASTEN 11.070 13.000 11.594 1.406 Resultaat 2.551 0 1.455-1.455-5 -
Berg. Begoniastr/ Hortensia II Balans bijlage 2016 Liquide middelen Bankrekeningen Giro 41.952 41.952 PASSIVA Eigen vermogen Reservefonds Beginsaldo Reservefonds Algemeen 37.678 Bij Resultaat 2015 2.551 Dotatie 2016 7.500 10.051 47.729-6 -