Groenkampen 12 Assen

Transcriptie

1 Groenkampen 12 Assen Westerhaven 9, 9718 AV Groningen T (050) E [email protected] I Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden vastgesteld door de Vereniging van Makelaars (NVM) gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Utrecht.

2 Groenkampen 12 Assen Geschakeld Vrij uitzicht Zonnige tuin Nieuwe CV-ketel Ruime parkeergelegenheid

3 Groenkampen 22 Assen Mooi gelegen ruim woonhuis met uitzicht op het groen. De indeling is globaal: begane grond: Hal, L-woonkamer met open keuken, tussenhal met toilet en doorgang naar de aangebouwde bijkeuken berging. Vanuit de keuken leidt een trap naar de etage met drie slaapkamers en een badkamer, ook de tweede etage is bereikbaar met een vaste trap en omvat een grote zolderberging. Info: bouwjaar ca. 1985, kavelgrootte ca. 158m2, het woonhuis is geheel voorzien van dubbel glas, tevens zijn de gevels en het dak geïsoleerd, de tuin ligt achter op het noordoosten, aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en een vrij uitzicht op het groen. Deze woning maakt deel uit van een complex meerdere (voormalig) huurwoningen en kenmerkt zich door een gunstige prijs/kwaliteitsverhouding. Er is een aantal verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een project notaris (Boekel de Nerée) en een waarborgsom. Wilt u op de hoogte blijven toekomstig aanbod in deze omgeving? Laat het ons weten! Aanvaarding op korte termijn. Indien de overdracht meer dan 6 weken na datum overeenkomst plaatsvindt, verlangt verkoper van koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

4

5

6 2 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Gerrit Datema Groenkampen Esakkerweg 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 mei 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ASSEN X 3674 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 VERKOOPVOORWAARDEN WONINGEN TE ASSEN Bijzondere clausules: In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: 1. De levering van de woning dient plaats te vinden bij notaris Notariskantoor Boekel de Nerée, te Amsterdam. 2. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal door verkoper een waarborgsom, of een schriftelijke, door een in Nederland gevestigde bankinstelling afgegeven, bankgarantie worden verlangd, van 10% van de overeengekomen prijs van de woning. Deze waarborgsom dient uiterlijk een maand na ondertekening van de koopakte door de notaris te zijn ontvangen 3. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te voeren. 4. Koper is ermee bekend dat het verkochte gebouwd is omstreeks en is bekend met de dienovereenkomstige staat van het woonhuis. Hij aanvaardt alle in verband daarmee voorziene gebreken, in het bijzonder met betrekking tot de leidingen, lozingen, installaties en daken. 5. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper c.q. diens woordvoerder voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. SCHOUTEN + VAN DER GIEZEN makelaars, mei 2017

8 Energielabel woning Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Veel besparingsmogelijkheden B (zie toelichting in bijlage) Uw woning Weinig besparingsmogelijkheden Labelklasse maakt vergelijking met woning(en) van het volgende type mogelijk Rijwoning tussen Gebruiksoppervlakte 93,96 m² Opnamedatum 12 mei 2011 Energielabel geldig tot 12 mei 2021 Afmeldnummer Adviesbedrijf woonscan Inschrijfnummer 277K Handtekening Straat Groenkampen Nummer/toevoeging 12 Postcode 9407RB Plaats Assen Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? Adres representatief gebouw of gebouwdeel: Nee Standaard energiegebruik voor uw woning Energiegebruik maakt vergelijking met andere woning(en) mogelijk Het standaard energiegebruik is de hoeveelheid primaire energie die nodig is voor de verwarming van uw woning, de productie van warm water, ventilatie en verlichting. De eventuele opbrengst van een zonnepaneel wordt hiervan afgetrokken. Het energiegebruik wordt berekend op basis van de bouwkundige eigenschappen en de installaties van uw woning. Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddeld aantal bewoners en gemiddeld bewonersgedrag. Het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in de eenheid 'megajoules', dit wordt uitgesplitst naar elektriciteit (kwh), gas (m³) en warmte (GJ) MJ (megajoules) 835 kwh (elektriciteit) 1293 m³ (gas) 0 GJ (warmte)

9 Advies voor uw woning Een goed moment om energiebesparende maatregelen te treffen is tijdens het plegen van (groot)onderhoud of een verbouwing. De kosten van de energiebesparende maatregelen zullen dan lager zijn. U kunt een advies op maat aanvragen, speciaal op uw situatie afgestemd (maatwerkadvies). De adviseur zet op een rij waar u energie kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u de investering kunt terugverdienen. Meer informatie over het energielabel en het maatwerkadvies kunt u vinden op De volgende verbetermaatregelen zijn voor uw woning van belang: Toepassing van een zonnecollector en zonneboiler voor warm water Een zonnecollector op het dak vangt warmte van de zon op en warmt daarmee kraanwater op. Dit warme water wordt in een boilervat opgeslagen en kan gebruikt worden voor douchen etc. Hierdoor hoeft de CV-ketel minder vaak aan om het kraanwater te verwarmen en wordt energie bespaard. Als het kraanwater in het boilervat te koud is, zorgt de CV-ketel voor de naverwarming van het water. Zonneboiler

10 BIJLAGE Energie-index Voor uw woning wordt een energie-index berekend. Deze bepaalt in welke labelklasse uw woning valt. De letter hieronder geeft de labelklasse van uw woning aan. Het getal geeft de energie-index van de woning aan. De energie-index wordt berekend op basis van de bouwkundige eigenschappen en gebouwgebonden installaties. De berekening gaat uit van een gemiddeld aantal bewoners en gemiddeld bewonersgedrag. B 1,20 (energie-index) Disclaimer De maatregelen die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. Of de genoemde maatregelen daadwerkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld binnenmilieu, comfort, technische mogelijkheden, gezondheid, kosteneffectiviteit en dergelijk is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van uw woning. U kunt hierover nader advies inwinnen door bijvoorbeeld een maatwerkadvies. Het energielabel geeft inzicht in het gestandaardiseerd gebouwgebonden primaire energiegebruik en niet in het daadwerkelijke energiegebruik van de gebruikers van uw woning. Daarom komt het jaarlijkse energiegebruik op het energielabel wellicht niet overeen met de informatie op de jaarlijkse energierekening van uw woning. Alleen een volledig ingevuld energielabel is rechtsgeldig.