3061 JZ Rotterdam 185.000,- k.k.
Omschrijving Dit lichte appartement is gelegen in de geliefde en gewilde wijk KRALINGEN. De glas-in-lood ramen en typische ensuite deuren geven de woning een echte jaren 30 sfeer. Als enige in de straat heeft het appartement charmante gekleurde glas-in-lood ramen en vrij zicht richting de Vlietlaan. Aan de achterzijde is ook vrij zicht door een rustige speeltuin en privacy door de daarachter gelegen woningen. s Ochtends kun je lekker genieten van een kopje koffie in de zon op het BALKON welke op het oosten gelegen is. Dit appartement is perfect voor STARTERS, die aan de rand van het centrum willen wonen en vlakbij de Kralingse Plas. Het appartement is gelegen aan een brede laan in een groene omgeving, maar met de tram- en metrohalte om de hoek. Zo ben je snel in het centrum, maar nog dichterbij heb je de sfeervolle winkelstraat de Lusthofstraat en ook de recent opgeknapte Vlietlaan. Winkels, tennisclub, fitness, bakkertjes, supermarkt, leuke cafés, kinderboerderij, speeltuinen, restaurantjes: bedenk het maar en je kunt het belopen. Daarnaast is de Erasmus Universiteit makkelijk bereikbaar op de fiets en zijn alle belangrijke uitvalswegen (A13/A16/A20) uitstekend toegankelijk. Indeling Begane grond: Open portiektrap naar de eerste verdieping. Eerste etage: Binnenkomst in de hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken in de woning en waar zich tevens de meterkast bevindt. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaatvloer. Met een opstapje wordt de open keuken met dezelfde vloer bereikt, welke voorzien is van een elektrische kookplaat, een afzuigkap en ter overname een vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Middels de sfeervolle en-suite deuren met glas in lood wordt de ruime slaapkamer aan de achterzijde bereikt. Aan de achterzijde zit tevens de badkamer met de CV-ketel, de douche, een wastafel, het toilet en toegang tot het balkon welke op het oosten gelegen is. Naast de badkamer is nog een ruimte voor de wasmachine en een extra berging gelegen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1940 - Woonoppervlakte circa 64 m² - Inhoud circa 244 m³ - Eigen grond - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van circa 35,- per maand - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 70 jaar oud is. - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. - Oplevering in overleg, met een voorkeur voor half december 2017.
.. Brochure Kenmerken Prijs 185.000,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamer Inhoud woning 244 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 64 m 2 Soort appartement Tussenverdieping Bouwjaar 1940 Ligging Aan rustige weg Tuin Geen tuin Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel C.V.-ketel Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom Locatie Adresgegevens 3061 JZ ROTTERDAM
Foto's
Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T. 010-8181487 E. info@maartenmakelaardij.nl I. www.maartenmakelaardij.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.