Brochure Giselbertstraat 9 (Maastricht)

Adres: Giselbertstraat 9 Postcode: 6226 DS Plaats: Maastricht Meer informatie: http://davecrolla.nl/maastricht/giselbertstraat-9 Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type 319.000 k.k. Bestaande bouw Woonhuis Garage Bouwjaar Categorie Ja 2005 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 4 Hoekwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 150 m² 156 m² Omschrijving Zoekt u een niet alledaagse woning... dan zou u absoluut deze moderne stadswoning met inpandige garage eens moeten komen bekijken. Deze bijzonder ruime woning met vide en grote raampartijen is rustig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Scharn. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, trapopgang, meterkast en toegang naar het modern betegeld toiletruimte met hangcloset, en de naastgelegen garage. Deze inpandige garage is optimaal geïsoleerd en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, wasmachine- en droger aansluiting. Door de optimale isolatie van deze inpandige garage kan deze ruimte eventueel met een eenvoudig aanpassing, worden gebruikt als werk-/hobbykamer. Vanuit de entree, welke voorzien is van een gietvloer, loopt u door naar het eet- en kookgedeelte. Deze ruime keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met eiland en is voorzien van diverse apparatuur zoals, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven, spoelunit met een ééngreeps mengkraan. Vanuit deze ruimte heeft men via een grote schuifpui, toegang tot het terras en de tuin. Via een 2e trap in deze leefkeuken, kan de eerste verdieping bereikt worden. Onder de trap bevindt zicht een trapkast. 1e verdieping: De woonkamer op de eerste verdieping is een ideale plek voor wie van ruimte houdt. Een vide geeft contact met het eet- en kookgedeelte op de begane grond. Vanuit de woonkamer, welke voorzien is van een sfeervolle houten vloer, is er direct zicht op de tuin dankzij het grote raam aan de achterzijde die een groot deel van de achtergevel beslaat. De grote raampartij aan de voorzijde heeft eveneens veel lichtinval. Tevens bevindt zich op deze verdieping, eveneens een praktische trapkast. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, een badkamer, een 2e toilet en de CV ruimte. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een inbouw garderobekast. De badkamer is voorzien van een ligbad een aparte douche een stijlvol badkamermeubel. Het geheel is betegeld in een lichte kleurstelling. De separaat gelegen toiletruimte is eveneens moderne afgewerkt en beschikt net als de toiletruimte op de begane grond, over een hangcloset. Vanuit de overloop, heeft men toegang tot een berging alwaar de CV ketel (HR, 2005 eigendom) staat opgesteld. Tevens bevindt zich hier het Warmte-Terug-Win systeem. Tuin: Pagina 1

De achtertuin is fraai aangelegd en is voorzien van een achterom. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor het parkeren van 2 auto s. Energielabel: Deze woning heeft een voorlopig energielabel A Bijzonderheden: Niet allerdaagse woning voorzien van alle comfort Rustig gelegen Ruime leefkeuken met veel lichtinval en optimaal tuincontact Moderne keukenopstelling met diverse apparatuur Royale woonkamer met vide Badkamer met ligbad, douche, wastafel 3 slaapkamers oprit met plaats voor 2 auto s Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt Loopafstand van United World College Maastricht (International School), winkels, openbaar vervoer etc. Omgeving: Deze instapklare woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn. In de directe omgeving (loopafstand) bevinden zich tal van winkels, basisschool, middelbare scholen en United World College Maastricht (International School), maar ook diverse sportvoorzieningen. De bereikbaarheid met het openbaarvervoer, is goed. Verder kenmerkt deze woonwijk zich door zijn uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 richting Eindhoven, & Luik en de A 79 richting Heerlen/Aken. Maastricht UMC+, Mecc, Centraal Station Maastricht, Mercedes Benz, Vodafone, Gouvernement etc. zijn zeer goed bereikbaar. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

Ligging Pagina 3

Pagina 4

Foto's Pagina 5

Pagina 6

Pagina 7

Pagina 8

Pagina 9

Pagina 10

Pagina 11

Pagina 12

Pagina 13

Pagina 14

Pagina 15

Pagina 16

Pagina 17

Pagina 18

Pagina 19

Pagina 20

Plattegronden Pagina 21

Pagina 22

Pagina 23

Pagina 24

Pagina 25