TE KOOP. Nijverheidssingel K.K ZV Breda

Nijverheidssingel 199 4811 ZV Breda TE KOOP 145.000 K.K.

Nijverheidssingel 199 4811 ZV Breda Inleiding Aan de singelzijde gesitueerd 2-kamer appartement op de 2e woonlaag met balkon en berging in souterrain. Op loopafstand van de binnenstad, het centraal station en het park Valkenberg. Nijverheidssingel 199, 4811 ZV Breda 2

Ligging en indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis naar de appartementen en toegang naar de bergingen. Indeling appartement gelegen op de 2e verdiepibng: Entree/hal welke toegang biedt tot badkamer, meterkast, bergruimte waarin opstelling CV 2016, woonkamer met open keuken. Woonkamer (ca. 3,80m x 5,85m): De woonkamer met open keuken heeft een recente laminaatvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon en de slaapkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen welke zicht geven op de singel. In de woonkamer vaste bergruimte. Nijverheidssingel 199, 4811 ZV Breda 3

Ligging en indeling Keuken (ca. 3,80m x 2,30m): De open keuken heeft voldoende kastruimte in hoekopstelling (2012), is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: RVS-spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast en oven. Nijverheidssingel 199, 4811 ZV Breda 4

Ligging en indeling Badkamer (ca. 2,00m x 2,75m): Recente luxe badkamer (2016), geheel betegeld in neutrale kleurstelling waarin wastafel met ombouw, douchecabine, wasmachine- en drogeraansluiting, zwevend toilet en design radiator. Slaapkamer (ca 2,75m x 4,75m): Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het complex. Vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon. Nijverheidssingel 199, 4811 ZV Breda 5

Ligging en indeling Balkon Ruim balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de singel. Bijzonderheden Kenmerken Nijverheidssingel 199 te Breda: - recente badkamer (2016) - recente CV combi 2016 - appartement is geheel voorzien van een laminaat vloer (m.u.v. de badkamer) - alle houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. klepraam) - actieve VVE, maandelijkse bijdrage 85,60 - optioneel huur parkeerplaats (ca. 65,00 per maand) - parkeervergunning mogelijk (ca. 4,00 per maand) Nijverheidssingel 199, 4811 ZV Breda 6

Kenmerken Overdracht Vraagprijs 145.000,- k.k. Servicekosten 85,60 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1982 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Appartement, portiekflat 2e woonlaag Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Samengesteld Energie prestatie advies Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 51 m² Gebruiksoppervlakte wonen 45 m² Inhoud 148 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m² 4,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging Aan water Aan rustige weg In centrum In woonwijk Beschutte ligging Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Ja Nijverheidssingel 199, 4811 ZV Breda 7

Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Opstal verzekering Ja Ja Ja Ja Ja Ja Nijverheidssingel 199, 4811 ZV Breda 8

Foto's Nijverheidssingel 199, 4811 ZV Breda 9

Google maps Nijverheidssingel 199, 4811 ZV Breda 14

LIJST VAN ZAKEN, behorende bij Object : Nijverheidssingel 199, 4811 ZV Breda Datum : 05-09-2017 Buiten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Vul in: voor of achter Vul in op welke etage(s) Rolluiken/zonwering buiten Vul in: voor of achter Zonwering binnen Vul in: voor of achter Vul in op welke etage(s) Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Vul in op welke etage(s) Gordijnen Vul in op welke etage(s) Rolgordijnen Vul in op welke etage(s) Vitrages Vul in op welke etage(s) Jaloezieën / lamellen Vul in op welke etage(s) 1 van 3

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum Vul in op welke etage(s) parketvloer/laminaat Vul in op welke etage(s) Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage 2 van 3

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Sauna Vul in: 'met' of 'zonder' toebehoren Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem Voor akkoord: De verkoper(s) Voor akkoord: De koper(s Naam: Plaats: Datum: Naam Plaats: Datum: Deze lijst van zaken mag uitsluitend gebruikt worden door leden van Vereniging VBO Makelaar. Copyright VBO Makelaar november 2015 versie 1.0. 3 van 3

D1 Makelaars Zevenbergen Doelstraat 8 a 4761 CG Zevenbergen 0168337523 a.raats@d1makelaars.nl