van der Palmstraat 13, 2802 VC, Gouda

van der Palmstraat 13, 2802 VC, Gouda 185.000,00 kosten koper Tel: 0182520 111 Email: gouda@vanthof.nl

Omschrijving Aan een singel gelegen, gedeeltelijk uitgebouwde 5 kamer tussenwoning met achtertuin, berging met veranda en een achterom. De woning beschikt over 4 slaapkamers ( voorheen 5) en 2 dakkapellen op de zolderverdieping. De woning is perfect onderhouden en instapklaar. Ligging op loop/fietsafstand het centrum, NS station, winkels, scholen, ontsluitingswegen, station en recreatiemogelijkheden. INDELING (zie plattegronden): Begane grond: Entree/hal met lambrisering. Meterkast: 5 groepen met aardlekschakelaar. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet (2013). De ruime woonkamer is voorzien van laminaat en spachtelputz wandafwerking, kastruimte onder de trap en beschikt over een sfeervolle gashaard (voorheen open haard). De aan de achterzijde gelegen open keuken is voorzien van een hoekopstelling met onder en bovenkasten met inbouwapparatuur: gasstel, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De aan de keuken grenzende open bijkeuken is voorzien van een separate opstelling met vaatwasser en combimagnetron. Buitendeur met toegang naar de achtergelegen tuin. Aan de achtergevel is een sunscreen en zonnescherm bevestigd. De tuin heeft een gunstige zonligging en is voorzien van een stenen berging, een veranda en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers ( voorheen 3) en ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde ( voorheen 2) is voorzien van een laminaatvloer. De 2e slaapkamer is aan achterzijde gesitueerd en beschikt naast de laminaatvloer over een kast met schuifdeuren. De badkamer (2010) is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, 2e toilet (sanibroyeur), wastafel, wandmeubel en elektrische ventilatie. Het plafond is voorzien van inbouw lichtspots. Tweede verdieping: Overloop met was en stookruimte. Opstelling wasapparatuur, cv combiketel (Nefit Ecomline 2000) en een uitstortgootsteen. Veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Tevens aanwezigheid van buitenzonwering en knieschotten. Tel: 0182520 111 Email: gouda@vanthof.nl

Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden woning met gedeeltelijke uitbouw. Schilderwerk buitenzijde 2017. Toiletruimte met zweven closet 2013. Moderne badkamer met o.a. douchecabine, 2e toilet, wastafel, etc (2010). Verwarming middels CV HR combiketel (Nefit Ecomline). 2e verdieping voorzien van 2 dakkapellen. Vrijstaande stenen berging met een veranda. Instapklare woning op een mooie locatie! Maatvoering conform de NEN norm 2580. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Tel: 0182520 111 Email: gouda@vanthof.nl

Kenmerken 185.000,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 340 m 3 Perceel oppervlakte 95 m 2 Gebruiksoppervlakte 103 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1934 Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin 45 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dakisolatie Locatie Adresgegevens van der Palmstraat 13 2802 VC GOUDA Tel: 0182520 111 Email: gouda@vanthof.nl

Foto s Tel: 0182520 111 Email: gouda@vanthof.nl

Kadaster Kadastrale gegevens Adres van der Palmstraat 13 Postcode / Plaats 2802 VC Gouda Gemeente GOUDA Sectie / Perceel F / 1820 Oppervlakte 95 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Tel: 0182520 111 Email: gouda@vanthof.nl

Tel: 0182520 111 Email: gouda@vanthof.nl

Lijst van zaken Betreffende het Perceel van der Palmstraat 13 2802 VC Gouda Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0182520 111 Email: gouda@vanthof.nl

CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Afzuigkap Gasplaat Koelkast/Vriezer Combimagnetron Vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwspots Kamerlampen boven eethoek (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0182520 111 Email: gouda@vanthof.nl

Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum Tel: 0182520 111 Email: gouda@vanthof.nl

De juiste woning gevonden? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoek plicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (email) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.vanthof.nl Tel: 0182520 111 Email: gouda@vanthof.nl

Tel: 0182520 111 Email: gouda@vanthof.nl