TE KOOP 0497 380103 www.roijmans.nl MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN LUXE BEDRIJFSWONING Bladel, Postelweg 23-25 PRACHTIG BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT TWEE BEDRIJFSHALLEN MET LUXE KANTOOR VOORZIEN VAN EIGEN ENTREE EN FRAAI AFGEWERKTE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET LUXE KEUKEN, MOOI SANITAIR, RUIME WOONKAMER EN 3 SLAAPKAMERS. GOED BEREIKBAAR EN PERFECT GELEGEN AAN TOEKOMSTIGE RONDWEG BLADEL! Inhoud woonruimte : ca. 568 m³ Woonoppervlakte : ca. 160 m² Bouwjaar : bedrijfshal en kantoor 1998 / 2008, woning 2000 BVO bedrijfsruimte : ca. 300 m² BVO kantoorruimte : ca. 63 m² Perceeloppervlak : 1.000 m² Aanvaarding : in overleg
INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Postweg 23-25, 5531 MV BLADEL kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie H, nummers 2065 en 2066, tezamen groot tien aren. Bedrijfswoning met kantoor- en bedrijfsruimte, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.
IMPRESSIE PRACHTIG OBJECT PERFECT GELEGEN AAN TOEKOMSTIGE RONDWEG BLADEL
ROYALE WOONKAMER MET KACHEL EN TUINDEUREN NAAR OVERDEKT TERRAS
LUXE INBOUWKEUKEN MET KOOKEILAND EN ALLE INBOUWAPPARATUUR!!
DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE 1 E VERDIEPING
MODERNE VOLLEDIG BETEGELDE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE!
EIGEN KANTOORENTREE MET LICHTSTRAAT, PANTRY, TOILET EN 2 KANTOREN
NETTE TUIN MET FRAAIE TERRASOVERKAPPING EN VAST ZWEMBAD
BEDRIJFSHAL MET BETONVLOER V.V. VLOERVERWARMING!
BESCHRIJVING INDELING WONING Begane grond: Hal met garderoberuimte en betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer met houtkachel in schouw en tuindeuren naar overdekt terras. Open keuken met luxe inbouwkeuken bestaande uit kookeiland met vaste ontbijttafel, keramische kookplaat, afzuigschouw, inbouw koffieapparaat, combimagnetron, RVS spoelbak, geïntegreerde vaatwasser van 2016, koelkast en warmwaterboiler. Grotendeels Miele apparatuur! Keukenbladen, achterwand keuken en eettafel van natuursteen. Bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, unit vloerverwarming, stortbak en toegang tot de tuin. Tuinkamer/speelkamer met schuifpui naar de tuin en vaste kastenwand. Portaal naar bedrijfsgedeelte. Brandvertragende deur tussen woon- en bedrijfsruimte. Terrasoverkapping uitgevoerd met lichtstraat, elektra, verlichting, terrasverwarmer en radio. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers met vaste schuifwandkasten. Luxe volledig betegelde badkamer met hoekbad, inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel, vloerverwarming en radio (ingebouwd). Apart betegeld toilet met fontein. Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. INDELING BEDRIJFSRUIMTE Aparte entree met lichtstraat en pantry. Twee ruime kantoren voorzien van kabelgoten. Het achterste kantoor is uitgevoerd met een vaste wastafel en grote schuifwandkast. Apart betegeld toilet v.v. fontein. Portaal is v.v. meterkast (11 groepen, 3 krachtgroepen en tussenmeter voor de hal) en pantry. Portaal uitgerust met fraaie lichtstraat voor veel lichtinval. De bedrijfshal is uitgevoerd met betonvloer voorzien van vloerverwarming, opstelling cv ATAG Blauwe Engel II 1998 t.b.v. de woonruimte en cv AWB 2009 voor de bedrijfshal. Opslagruimte boven de tuinkamer. De hal is uitgerust met een eigen elektrakast (4 groepen en 6 krachtgroepen), 2 handmatige roldeuren, stortbak en alarmsysteem. In 2008 is de bedrijfshal aan de achterzijde uitgebreid met circa 100 m².
BIJZONDERHEDEN 2008: laminaat op gehele 1e verdieping woning gelegd, speelkamer gemaakt, hal aan achterzijde uitgebreid met ca. 100 m². 2010: houtkachel geplaatst in de woonkamer. 2011: inbouwkast ouderslaapkamer gemaakt, afzuigkap en plafond keuken vervangen. 2016: vaatwasser vernieuwd 2016: nieuw buitenschilderwerk ALGEMEEN - Fraaie vrijstaande bedrijfswoning met royale woonkamer en 3 ruime slaapkamers - Fraaie sanitaire voorzieningen en luxe keukeninrichting aanwezig - Begane grond- en verdiepingsvloeren van beton - Volledig geïsoleerde woning en hal - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Vloerverwarming op begane grond, badkamer en toilet op de 1e verdieping - Afsluitbaar en volledig bestraat buiten terrein - Woning en hal zijn uitgerust met alarmsysteem - Nette multifunctionele bedrijfsruimte bestaande uit kantoorruimte en twee bedrijfshallen - Prachtig gelegen op lokaal bedrijven terrein De Beemd - Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte en prachtige afwerking van dit object! KORTOM: EEN FRAAI BEDRIJFSPAND MET KANTOOR EN LUXE WONING, OP TOPLOCATIE GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM EN AAN TOEKOMSTIGE RONDWEG BLADEL!
SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief
PLATTEGRONDEN Begane grond
Verdieping 1
Verdieping 2
KADASTRALE KAART
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen.
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!