Bladel, Dwarsstraat 13

Transcriptie

1 TE KOOP GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING OF BEROEP AAN HUIS! Bladel, Dwarsstraat 13 VRIJSTAANDE WONING BESTAANDE UIT TWEE WONINGEN WAARDOOR DEZE UITSTEKEND GESCHIKT IS VOOR DUBBELE BEWONING, GASTENVERBLIJF, ZORGWONING OF VOOR KANTOOR / PRAKTIJK AAN HUIS OF BED & BREAKFAST. OP HET PERCEEL IS VEEL BERG- / WERKRUIMTE AANWEZIG, IDEAAL VOOR HOBBYIST OF KLEINE ONDERNEMER. HET GEHEEL KENT EEN VRIJE LIGGING OP EEN PERCEEL VAN BIJNA m² EN BIEDT ONDERNEMERS VEEL ATTENTIEWAARDE VANWEGE DE FRAAIE ZICHTLOCATIE AAN DE N284! Inhoud : ca. 668 m³ Woonoppervlakte : ca. 196 m² + ca. 5 m² kelder + ca. 10 m² zolder Overig : ca. 20 m² overkapping + ca. 195 m² eterne bergruimte Bouwjaar : 1953, uitgebouwd in 1978 en 1984 Perceelsoppervlak : m² Aanvaarding : in overleg

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Lijst van zaken Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Dwarsstraat 13, 5531 CE BLADEL kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie G, nummer 385, groot negentien aren en vijfennegentig centiaren. Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met tweede woning, kelder, berging, schuur, carport, houtopslag, werkplaats en stalling, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE ER ZIJN 2 WONINGEN OP 1 ADRES

4 VRIJE LIGGING OP RUIM PERCEEL VAN m²

5 HAL, KAMER EN UITZICHT VAN HET VOORHUIS

6 WOONKAMER EN BADKAMER VOORHUIS

7 KEUKEN EN OVERLOOP VERDIEPING VOORHUIS

8 Begane grond: BESCHRIJVING VOORHUIS Hal met vaste kast en meterkast voorzien van 4 groepen en krachtgroep t.b.v. werkplaats. Kamer en-suite met uitzicht over landerijen en aansluiting rookkanaal. Woonkamer met schouw, erker en toegang tot kelder. Keuken met eenvoudig keukenmeubel, gasfornuis bestaande uit 4 pits gaskookplaat en hete luchtoven, afzuigkap. Study-/kantoorruimte. Betegelde bijkeuken met stortbak, ¾ betegeld toilet. Volledig betegelde doucheruimte met inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming (gerealiseerd in 2017). ACHTERHUIS Tweede woonkamer met vaste kastenwand voorzien van spoelbak met warm en koud water. Betegelde hal, ¾ betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad en aansluitingen wasapparatuur. Kookhoek (uitgebouwd) v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. spoelbak met warm en koud water. Eerste verdieping: VOORHUIS Overloop met 4 vaste kasten en toegang tot 4 slaapkamers. ACHTERHUIS Overloop, cv-ruimte met opstelling Agpo Ultima L van 2005, bergkast, toegang tot slaapkamer met deur naar dakterras. Tweede verdieping: VOORHUIS Zolderruimte.

9 Bijgebouwen: Er zijn 4 bijgebouwen, namelijk: 1. carport met houtopslag, opgetrokken in houten constructie; 2. berging met zolder opgetrokken in metselwerk gevels, zadeldak met pannen gedekt, elektra en verlichting aanwezig; 3. schuur opgetrokken in metselwerk gevels, zadeldak met pannen gedekt, elektra en verlichting aanwezig; 4. werkplaats met voorzien van krachtstroom, deels metselwerk, deels betonwanden, betonvloer, golfplaten dak, elektra en verlichting aanwezig; stalling opgetrokken in houten constructie, golfplaten dak, elektra en verlichting aanwezig; Bijzonderheden: In 2008 zijn de zinkassen op het perceel gesaneerd, waarvan alle rapportages aanwezig zijn. Er wordt nog circa 7 m³ aanwezig geacht onder de werkplaats, zo blijkt uit het evaluatierapport. Bij eventuele sloop van de werkplaats zal dit nog gesaneerd moeten worden. Tot die tijd rust er een kadastrale aantekening op het perceel. Algemeen: - Begane grond voorhuis deels voorzien van dubbele beglazing - Achterhuis is degelijk gebouwd conform de normen van Er zijn 2 woningen op 1 adres - Ideaal geschikt is voor dubbele bewoning of gastenverblijf of zorgwoning aan huis - Ook geschikt voor kantoor / praktijk aan huis of bed & breakfast - Het geheel kent een vrije ligging op een perceel van bijna m² - Er is sprake van attentiewaarde vanwege de fraaie zichtlocatie aan de N284! - Er is veel berg- / werkruimte aanwezig, ideaal voor ondernemers - Op loopafstand van winkels in het centrum - Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!

10 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief

11 PLATTEGRONDEN

12

13

14

15 BIJGEBOUWEN

16

17

18

19 KADASTRALE KAART

20 LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel : Dwarsstraat 13 te Bladel De in de kolom blijft achter aangekruiste zaken zijn in de koopsom inbegrepen. ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding Buiten / tuinverlichting Tuinhuisje / buitenberging Plantenkas / broeikas Bekabeling en leidingen Bewateringssysteem Vlaggenmast Voet droogmolen (Schotel)antenne (Buiten)brievenbus (Voordeur)bel en trafo (Veiligheids)sloten Alle sleutels Overig hang- en sluitwerk Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Losse horren / rolhorren Rolgordijnen / lamellen / luafle Vloerbedekking / linoleum Parketvloer(en) / kurkvloer(en) Laminaatvloer(en) Andere vloerafwerking, te weten: Warmwatervoorziening te weten: - Warmwaterboiler + close-in-boiler - Warmwatergeiser C.v. met toebehoren (Klok)thermostaat Voorzet / inzet open haard met toebehoren (Gas)kachel(s) 2 houtkachels Alle isolatievoorziening (voorzetramen, radiator, etc.) Mechanische afzuiginstallatie Airco-installatie Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - Fornuis, afzuigkap, diepvries, koelkast - Vaatwasmachine, combimagnetron Inbouwverlichting (Licht)dimmers Schakelmateriaal

21 Betreffende het perceel : Dwarsstraat 13 te Bladel De in de kolom blijft achter aangekruiste zaken zijn in de koopsom inbegrepen. ZAKEN blijft achter gaat mee Opbouwverlichting Wasmachinekraan Tap- en stop kranen Thermostaatkranen Wastafel(s) met accessoires Wastafelverlichting Toilet accessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkamer accessoires (spiegel, douchescherm etc.) Losse kasten Boekenplanken, legplanken Spiegelwanden Sauna met toebehoren (Huis) telefoontoestellen Milieubo Vuilcontainer(s) Overige zaken, te weten: - houtkachels - waterpomp Zaken, die geen eigendom zijn, maar met lease-, en / of huurcontracten zijn over te nemen te weten: ter overname niet van toepassing

22 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van ha en ruim inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± inw.), Hapert (± inw.), Hoogeloon (± inw.), Casteren (± inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen.

23 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!