burgemeester 8 GEZISWOIGE 4 PATIOWOIGE Vertrouwd wonen in rustiek Raamsdonk www.moonshof.nl 0162-52 12 97 Disclaimer - De in de brochure opgenomen afbeeldingen, schetsen en situatietekeningen zijn slechts een impressie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichting van het openbare gebied, openbare weg en uitvoering en detail van de woningen kunnen ten opzichte van deze impressies bij uiteindelijke totstandkoming afwijken.
Inhouds opgave uitstekende bereikbaarheid Locatie Raamsdonk pagina 2 Projectbeschrijving Moonshof pagina 4 Kavelkaart Pagina 7 Gezinswoningen Pagina 8 Woningtype A pagina 10 Woningtype B pagina 12 Patiowoningen Pagina 14 Woningtype C pagina 16 Keuken en sanitair pagina 18 Verkoopinformatie pagina 19 Raamsdonk ligt vlakbij de rijkswegen A27 (Utrecht Breda) en de A59 (Zierikzee s Hertogenbosch), waardoor de bereikbaarheid uitstekend te noemen is. Centraal in het dorp, binnen de driehoek Molenstraat, Heemraadsingel en Raadhuisstraat, ligt het mooie project Burgemeester Moonshof. E311 Richting Utrecht 2 3 Geertruidenberg Vertrouwd wonen in rustiek raamsdonk Raamsdonkveer A59 Richting Tilburg Ben je op zoek naar een stijlvolle en luxe woning in het Raamsdonk kenmerkt zich door zijn rustieke agrarische landelijke Brabant? Dan is het nieuwbouwproject Burgemeester Moonshof in Raamsdonk de ideale locatie. Raamsdonk is onderdeel van de gemeente Geertruidenberg. Diverse voorzieningen om prettig te kern met karakteristieke Langstaatboerderijen en de Lambertuskerk, een van de oudste kerken in Brabant. Midden in het landelijke Raamsdonk worden in het nieuwbouwproject Burgemeester Moonshof 8 gezins- Richting Dordrecht A59 Raamsdonk Waspik wonen zoals scholen en diverse recreatiemogelijkheden woningen en 4 luxe patiowoningen gerealiseerd. In dit zijn aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in de nabije omgeving terecht bij een aantal supermarkten. fraaie nieuwbouwproject zijn in eerdere fasen 22 rijwoningen en vijf tweekappers opgeleverd. A27 Richting Breda PATIO burgemeester Dijkgraafstraat Raadhuisstraat Raadhuisstraat GEZIS Griffiershof 8 GEZISWOIGE 4 PATIOWOIGE Heemraadsingel
het project burgemeester moonshof raamsdonk In deze nieuwe fase van het nieuwbouwproject Burgemeester Moonshof worden 8 gezinswoningen en 4 luxe patiowoningen van hoge kwaliteit. Als starter of jong gezin op de woningmarkt sta je aan het begin van je wooncarrière. Je staat daarmee tevens direct voor een belangrijk keuzemoment en dat is de juiste keuze maken voor een geschikte en betaalbare woning. Het nieuwbouwproject Burgemeester Moonshof bied je de juiste combinatie van een kwalitatieve én ruime woning tegen een aantrekkelijke prijs. Bij de patiowoningen is rekening gehouden met de toenemende behoefte van (jonge) senioren aan levensfasebestendig of toekomstgericht wonen. Voorbeelden hiervan zijn slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond, een logeerkamer voor de (klein)kinderen en een goed toegankelijk terras/patio. Je vindt al deze mogelijkheden terug bij het project Burgemeester Moonshof. sfeervolle gezinswoningen voor starters én jonge gezinnen De 8 gezinswoningen zijn onderverdeeld in 4 rijwoningen, 2 hoekwoningen en 2 buitenste hoekwoningen en bevinden zich aan het Burgemeester Moonshof. De gezinswoningen hebben een zadeldak met mat grijze antracieten dakpannen. Het metselwerk wordt opgetrokken in een fraaie (donker)rood genuanceerde steen en heeft siervlakken tussen de verdiepingen. De kozijnen zijn wit en de draaiende delen hebben een chique grijsblauwe kleur. De voordeuren worden uitgevoerd met een kaderdetaillering. Bij een van de hoekwoningen wordt een erker geplaatst waardoor meer leefruimte ontstaat. De nokhoogte van deze woningen is ca. 10 meter. Alle woningen worden uitgevoerd met zowel een voor- als een achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een berging van 5 m 2. De tuinen zijn gesitueerd op het oosten. De perceelgrootte varieert van ca. 95 m 2 (rijwoningen) tot ca. 135 m 2 (hoekwoningen). De woonoppervlakte van de woningen zijn van ca. 103 m 2 (rijwoningen) tot ca. 111 m 2 (hoekwoningen). De woonoppervlakte kan nog worden vergroot door het kiezen van een uitbouw van 1,20 meter of 2,40 meter. stijlvolle patiowoningen voor (jonge) senioren In totaal worden er 4 fraaie patiowoningen gebouwd binnen dit nieuwbouwproject. De patiowoningen bevinden zich ook aan het Burgemeester Moonshof. De patiowoningen hebben een plat dak, maar kunnen eventueel uitgebreid worden met de optie van een dakopbouw voor extra woonruimte. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane vloer. De patiowoningen worden uitgevoerd met een ruime voortuin en een beschutte patio/terras. Elke patiowoning heeft een opstelplaats voor 1 auto. Tegenover deze woningen is voldoende parkeergelegenheid voor eventuele extra auto s en bezoekers. 4 5 burgemeester moonshof bijna compleet De bouw van deze in totaal 12 woningen vervolmaakt het Burgemeester Moonshof project. De eerste twee rijen met 22 woningen zijn al in 2010 opgeleverd. Vorig jaar zijn 5 halfvrijstaande woningen gebouwd in de jaren 30 stijl. Deze woningen zijn inmiddels ook opgeleverd. dit is een sfeervol project, voor jong én oud... Verbrugge makelaars
kavel kaart Als het project Burgemeester Moonshof volledig is opgeleverd geeft het een gevarieerd beeld van woningen. Voor elk wat wils. Zo zijn er inmiddels 5 ruime half vrijstaande woningen opgeleverd in de jaren 30-stijl voor het midden segment. In deze fase kan men kiezen uit een van de twee typen gezinswoningen. Speciaal voor de senioren zijn er patiowoningen ontwikkeld. Voor alle woningen geldt dat de woningen worden gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen en zijn hierdoor energiezuinig en onderhoudsarm. Ook is er de nodige aandacht besteed aan detaillering en kwalitatieve afwerking van de woningen. 12 11 6 7 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 redenen om te kiezen Voor Burgemeester moonshof ieuwbouw, dus weinig onderhoudskosten Project ligt op een unieke en landelijke plek Goede voorzieningen in de nabije omgeving Centraal gelegen tussen Breda en s-hertogenbosch Diverse mogelijkheden voor zowel starters, jonge gezinnen en senioren Raadhuisstraat GEZIS PATIO Raadhuisstraat Griffiershof Heemraadsingel Heemraadsingel
type a&b 8 gezinswoningen 8 9 type a; gezellige en lichte tussenwoning De gezinswoning type A heeft een gevelbreedte van 5,1 meter. De lichte woonkamer op de begane grond is gesitueerd aan de tuinzijde en de keuken ligt aan de straatzijde. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer kan worden verlengd door een uitbouw. Je hebt hiervoor de keuze uit twee opties; een uitbouw van 1,2 meter of 2,4 meter. type B; ruime hoekwoning De gezinswoning type B is iets breder dan de tussenwoning met een afmeting van 5,4 meter. Binnen dit project zijn er 2 woningen (2 buitenste hoekwoningen) van dit type B beschikbaar, waarvan 1 met erker is uitgevoerd. Met de erker aan de zijkant wordt deze woning extra gezellig door de extra lichtval. Ook bij het type B kan de woonkamer worden verlengd door een uitbouw. In dit type B worden twee opties aangeboden; een uitbouw van 1,2 meter of 2,4 meter.
burgemeester 8 GEZISWOIGE 4 PATIOWOIGE type a 7 6 5 4 3 2 Voordelen gezinswoningen Uitstekende prijs/kwaliteit verhouding Heerlijke en praktisch ingedeelde woonruimte Uitbouwmogelijkheid woonkamer Kwalitatief hoogwaardige materialen 10 11 Energiezuinig woningtype a Het woonoppervlak van de woonkamer en keuken tesamen is 30,7 m 2. Op de eerste verdieping worden standaard 3 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De ruime badkamer heeft een toilet, een wastafel en een douche en kan middels een raam aan de voorzijde worden geventileerd. Alle sanitair in de woning (zowel type A als B) wordt geleverd door Villeroy & Boch. Op de overloop bevindt zich een trap naar de tweede verdieping die naar wens is in te richten als een hobbykamer of extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Deze woning is ideaal voor een gezin en biedt veel praktische ruimte. Alle woningen hebben een achterom waardoor de berging via deze achteringang bereikbaar is. eerste verdieping tweede verdieping Begane grond
burgemeester 8 GEZISWOIGE 4 PATIOWOIGE type b Voordelen gezinswoning type B waarvan 1 met erker Uitstekende prijs/kwaliteit verhouding Heerlijke en praktisch ingedeelde woonruimte Uitbouwmogelijkheid woonkamer Kwalitatief hoogwaardige materialen 12 13 8 1 Energiezuinig woningtype B Het woonoppervlak van de woonkamer en keuken tesamen is 31,2 m 2. De woonkamer kan worden verlengd door een uitbouw. Hiervoor worden twee opties aangeboden; een uitbouw van 1,2 meter of 2,4 meter. In de directe omgeving van de woningen is er voldoende ruimte om te parkeren. Begane grond met erker eerste verdieping tweede verdieping
type C 14 15 4 patiowoningen De vier luxe patiowoningen liggen aan het Burgemeester Moonshof. Ben je op zoek naar een woning met het comfort van een appartement in combinatie met een landelijke woonbeleving? Dan is een unieke patiowoning in Raamsdonk wellicht iets voor jou! Er wordt maximaal gebruikt gemaakt van het woonoppervlakte van ca. 98 m 2 in de basisversie. De woning heeft een voortuin en een opstelplaats voor 1 auto. Tegenover deze woningen is voldoende parkeergelegenheid voor eventuele extra auto s of bezoekers.
burgemeester 8 GEZISWOIGE 4 PATIOWOIGE type C 12 11 Voordelen patiowoning Uitstekende prijs/kwaliteit verhouding Ruim ingedeelde woonruimte Wonen en slapen op dezelfde verdieping Energiezuinig Opbouwmogelijkheid eerste verdieping 16 17 10 9 Kwalitatief hoogwaardige materialen woningtype c De totale breedte van het huis is 8,7 meter. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond. De patio is via de woon,- en slaapkamer bereikbaar middels een schuifpui. De beschutte patio heeft een oppervlakte van ca. 30 m 2 en zorgt voor een optimale lichtinval in de grote slaapkamer, maar ook in de woonkamer. Er is bovendien een aangrenzende berging, deze is via de patio bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m 2 en ca. 11 m 2. Heb je behoefte aan meer ruimte? Dan biedt een dakopbouw de oplossing! Hiermee breid je het woonoppervlakte uit met 19,5 m 2! De luxe badkamer is uitgevoerd met een toilet, een wastafel en een douche. Het metselwerk wordt, net als bij de gezinswoningen, uitgevoerd in een (donker)rood genuanceerde steen. alternatieve indeling ivm optie dakopbouw optie dakopbouw
keuken sanitair 18 19 altijd dichtbij: onze deuren staan open Verbrugge is al 40 jaar uw makelaar en adviseur voor uw hypotheek en verzekeringen. Iedere dag hebben ruim tweehonderd mensen contact met Verbrugge om hun dromen te realiseren, risico's af te dekken en meer uit het leven te halen. een goed begin Van de dag Uw nieuwe woning in Burgemeester Moonshof wordt voorzien van een heerlijke, complete badkamer. Met modern sanitair en stijlvolle tegels, waarbij u uiteraard de keuze heeft dit naar eigen wens uit te voeren. Het staat u natuurlijk ook altijd vrij om een geheel eigen badkamer samen te stellen. De geselecteerde showroom adviseert u graag wat mogelijk is in uw nieuwe badkamer. Gaat u voor de trend op badkamergebied? Dat is zonder Voor u Vanuit vestigingen in het centrum van Oosterhout en Raamsdonksveer assisteren wij onze klanten in de regio Midden-Brabant. Zo'n 43 collega's helpen met allerlei vraagstukken op het gebied van onroerend goed en financiële risico's. Telefonisch, online, op kantoor en bij u thuis. Wij staan voor u klaar! Bent u geïnteresseerd in een van de woningen of heeft u andere vragen? eem dan contact met ons op. De badkamer mag dan wel een functionele ruimte zijn, dat kleine beetje extra luxe zorgt toch wel voor een heel fijn begin van elke dag. Bij iedere woning hebben wij een compleet pakket tegels en sanitair geselecteerd, van degelijke merken en tijdloze kwaliteit dat past bij elke stijl. twijfel het nieuwe ultradunne sanitair. Een prachtig contrast met grote, stoere tegels. Uiteraard hoort hier een verfijnde designkraan bij. Laat u inspireren in de showroom. open en eerlijk Verbrugge is onafhankelijk. Wij hebben geen banden met banken en maatschappijen. De verzekeraars en hypotheekaanbieders vergelijken wij op dezelfde wijze. Daardoor krijgt u altijd een open en eerlijk advies. En altijd de beste keuze qua premie en voorwaarden. Over onze verdiensten zijn wij volledig transparant. U weet vooraf wat ons advies en dienstverlening gaat kosten. Geen verrassingen achteraf. Verbrugge Raamsdonksveer Gangboord 11 4941 RE Raamsdonksveer Tel: 0162-521297 info@verbrugge.com luxe keuken? Uw nieuwe woning in Burgemeester Moonshof kan ook worden voorzien van een complete basis of luxe keuken! Vraag naar de mogelijkheden. actief en persoonlijk Onze interesse gaat uit naar u en uw gezin. Persoonlijke contact daar draait het bij Verbrugge om. iet afwachten maar doen. Actief en innovatief voor u aan de slag. De beste service geven. Dat wilt u toch ook?