Circa 302 m 2 kantoorruimte op de eerste verdieping TE HUUR 115,00 per m 2 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Het betreft een modern, vrijstaand kantoorgebouw in twee bouwlagen op één van de meest in het oogspringende locaties van Veldhoven. De begane grond is in gebruik bij Brabant Accountants & Belastingadviseurs. Voor de verhuur is de instapklare sfeervolle 1 e verdieping beschikbaar. Verdieping Omschrijving Oppervlakte 1 e verdieping Ingedeelde kantoorruimte Ca. 302 m² 2
Locatie Bereikbaarheid Het object is uitstekend gelegen op één van de meest opvallende zichtlocaties in Veldhoven, aan zowel de Provincialeweg als aan de hoofdontsluitingsweg van De Run, de Kempenbaan. Via de Kempenbaan liggen de op- en afritten van de N2 en A2 (Amsterdam-Maastricht) op zo n 300 meter afstand. Via deze A2 verkrijgt men direct aansluiting op de overige Rijkswegen A58 (Eindhoven-Breda), A67 (Venlo-Antwerpen) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen). Verder is het object goed bereikbaar met het openbare busvervoer. Op enkele loopminuten afstand bevindt zich busstation Provincialeweg Oost (lijnen 149, 150 en 174) met een regelmatige verbinding tussen Veldhoven en het centrum van Eindhoven. Parkeren Er zijn 8 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten parkeerterrein alsmede een gemeenschappelijke bezoekersparkeerplaats. Omgevingsfactoren Het object is gelegen aan de hoofdweg en de rand van bedrijvenpark De Run op zeer korte afstand van de Rijksweg A2 / Ringweg Eindhoven. Door de solitaire en opvallende situering op een spievormig perceel dat zich bevindt tussen de Provincialeweg en de Kempenbaan, geniet het object vooral vanaf de Kempenbaan een zeer grote attentiewaarde en derhalve uitstekende reclamemogelijkheden. Het onderhavige deel van De Run staat bekend om het overwegend hoogwaardige technologische karakter van de gevestigde bedrijvigheid. Hier zijn onder meer de multinationals Nokia, Assembléon en Simac gevestigd. Voorts kenmerkt De Run zich door de dominante aanwezigheid van ASML, het Maxima Medisch Centrum en het Techniekhuys van de Bouw Educatie Groep op korte afstand. Dankzij de ligging direct bij de op- en afritten van de A2 en bij in-/uitvalswegen naar omringende plaatsen zoals Valkenswaard en Eersel, kan de bereikbaarheid als zeer goed worden aangemerkt. 3
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: overdekte entree met tochtportaal; representatieve gemeenschappelijke ontvangsthal met wachtruimte, ruime vide en natuurstenen bordestrap; systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; courante, luxe ruimte-indeling middels scheidingswanden voorzien van glazen delen en plafondhoge binnendeuren; huidige vloerbedekking *; centrale verwarming via c.v.-ketels en radiatoren met thermostaatkranen; zeer comfortabele klimaatbeheersing (koelen en verwarmen) per ruimte individueel instelbaar; gescheiden dames en herentoiletgroep per bouwlaag; pantry / kitchenette per bouwlaag; aluminium ramen/kozijnen met zonwerende, dubbele beglazing; binnenzonwering *; alarminstallatie; brandpreventie middels brandslanghaspels, handbrandblussers en rookmelders; wandkabelgoten voorzien van contactdozen en aansluitingen datanetwerk (UTP Cat.5 *). *) Genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging zijn voor rekening van huurder. 4
Huurgegevens Huurprijs 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaats 400,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Servicekosten In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 5
Plattegronden 6
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Provincialeweg 144 Gemeente : Veldhoven Postcode / Plaats : 5503 HK Veldhoven Sectie : K Nummer : 963 7
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 8