PRINS FLORISLAAN 14 BADHOEVEDORP

PRINS FLORISLAAN 14 BADHOEVEDORP BADHOEVEDORP Badhoevelaan 1 1171 DA Badhoevedorp t 020-6594944 e info@barnhoornvermeer.nl Makelaar o.g. A.G.M. Barnhoorn-Groenendijk RMT J.P.K. Barnhoorn RMT www.barnhoornvermeer.nl Barnhoorn Vermeer makelaars 1

ALGEMEEN Ruim en vrij gelegen, HALFVRIJSTAANDE VILLA met een diepe zonnige tuin gelegen op het noord-oosten. De woning beschikt over prachtig hoge plafonds, een eigen oprit voor 2 auto s en een achterom afgesloten met een hek. De woning is gelegen in de villawijk De Rietlanden, een mooie kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid en nabij uitvalswegen A9 en A4. Vraagprijs: 645.000,00 k.k. Barnhoorn Vermeer makelaars 2

INDELING BEGANE GROND: Entree Royale entree met meterkast, trapopgang naar de 1 e etage en toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer, bijkeuken, toilet en slaapkamer. De wanden zijn voorzien van glad wit stucwerk. De vloer is voorzien van plavuizen (crème gemêleerd). Toilet Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De wanden zijn voorzien van crème gemêleerd tegelwerk met een sierrand. De vloer is voorzien van gemêleerd beige tegelwerk. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Woonkamer Riante woonkamer met een gezellige openhaard, brede schuifpui naar de zonnige tuin, een video-intercom en een prachtige raampartij met lange ramen waardoor er een mooie lichtinval aanwezig is. De wanden zijn voorzien van wit glad stucwerk. De vloer is voorzien van plavuizen (crème gemêleerd ) met vloerverwarming. Barnhoorn Vermeer makelaars 3

Keuken Lichte, royale open keuken met vaatwasser (Bosch), lift met magnetron, koelkast, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, veel kastruimte en een gemêleerd kunststof werkblad. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van witte tegels en gedeeltelijk voorzien van glad wit stucwerk. De vloer is voorzien van plavuizen (crème gemêleerd) met vloerverwarming. Bijkeuken Lichte en praktische bijkeuken met een keukenblok met spoelbak, wasmachine aansluiting, koelkast en deur naar zij tuin. De wanden zijn voorzien van glad wit stucwerk. De vloer is voorzien van plavuizen (crème gemêleerd). Badkamer Zeer ruime badkamer met een inloopdouche met glazenwand, wastafelmeubel, handdoekradiator, zwevend toilet, 2 e wastafel met meubel en een inbouwkast met schuifdeuren met de CV ketel (Remeha) en mechanisch ventilatie unit. Het sanitair is wit. De wanden zijn voorzien van witte tegels. De vloer is voorzien van wit gemêleerd tegelwerk. Het plafond is voorzien van glad wit stucwerk. Barnhoorn Vermeer makelaars 4

Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer (22m2) met schuifpui naar de zonnige tuin. De slaapkamer is te bereiken via de badkamer en woonkamer. De wanden zijn voorzien van wit glad stucwerk. De vloer is voorzien van plavuizen (crème gemêleerd). Slaapkamer 2 Riante slaapkamer (21m2) gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de groene voortuin. Deze kamer is uitgebouwd (voorheen garage). De wanden zijn voorzien van glad wit stucwerk. De vloer is voorzien van plavuizen (crème gemêleerd). Barnhoorn Vermeer makelaars 5

INDELING 1 e VERDIEPING: Overloop Ruime en lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De wanden zijn voorzien van crème behang. De vloer is voorzien van donkergroen tapijt. Slaapkamer 3 Lichte en ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een prachtig hoog plafond. De wanden zijn voorzien van behang. De vloer is voorzien van donkergroen tapijt. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een prachtig hoog plafond en deur naar het balkon. De wanden zijn voorzien van behang. De vloer is voorzien van donkergroen tapijt. Barnhoorn Vermeer makelaars 6

Slaapkamer 5 Lichte slaapkamer met deur naar balkon en airconditioning. De wanden zijn voorzien van behang. De vloer is voorzien van donkergroen tapijt. Balkon Betegeld balkon gelegen op het noord-oosten. Afm. ca. 2.80 m x 2.30 m. Badkamer 2 Riante badkamer met inloopdouche met jet streams en glazenwand, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel en inbouwspots, zwevend toilet, bidet en handdoekradiator. De wanden zijn voorzien van crème gemêleerd tegelwerk met een sierrand. De vloer is voorzien van crème gemêleerde tegels en vloerverwarming. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Barnhoorn Vermeer makelaars 7

Tuin Zonnige en zeer diepe tuin gelegen op het noord-oosten met een betegeld terras met verlichting en zonnescherm. De tuin biedt veel privacy. Naast de woning is een groene strook (achterom) welke is afgesloten met een hek. Afm. ca. 20.00 m x 14.00 m. Berging Vrijstaande houten berging gelegen aan de achterzijde van de tuin. Barnhoorn Vermeer makelaars 8

Kenmerken: Totaal grondoppervlak 552m². Totaal woonoppervlak ca. 215 m². Inhoud ca. 624 m³. Bouwjaar: ca. 1991 Aantal kamers: 6 Energielabel: volgt Eigendomssituatie: Volledig eigendom. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Voorzieningen: CV (Remeha) Uitgebreide meterkast. De begane grond en badkamer op de 1 e etage zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Er is airconditioning aanwezig in de 5 e slaapkamer. Electrische zonwering bgg en 1 e etage. Bijlagen: Lijst van roerende zaken. Plattegronden. Kadastrale tekening. Bijzonderheden: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam / Haarlemmermeer of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. De informatie gegeven in deze brochure is geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Barnhoorn Vermeer makelaars 9

Lijst van zaken behorende bij: Prins Florislaan 14 te Badhoevedorp. Zaken blijft achter - tuinaanleg/ (sier-)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - buitenverlichting - tuinhuisje X - zonwering buiten X - vitrage/gordijnen X - lamellen - tapijt X - warmwatervoorziening: CV X - CV met toebehoren X - thermostaat X - openhaard met toebehoren: X gaat mee kan worden/is overgenomen - keukenblok met bovenkasten X - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - Afwasmachine X - 5 pits kookstel X - Afzuigkap X - Koelkast X - Vriezer X - Oven X - Magnetron X -keukenblok bijkeuken X - opbouwverlichting - kastenwand badkamer X -airco X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X Barnhoorn Vermeer makelaars 10

Barnhoorn Vermeer makelaars 11