W O N I N G P R E S E N T A T I E Door de riante aanbouw ideaal voor de combinatie wonen/werken. Sumar It Hoarnleger 15a Kavel: 74 4 m 2 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Vraag p ri js: 299.00 0, - k.k. Inruil is bespreekbaar
A l g e m e n e I n f o r m a t i e Deze verrassend ruime woning heeft in totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met een eigen badkamer (douche) en een ruime bijkeuken met kelder. De woning heeft een ruime praktische aanbouw met hierin kantoorruimte en verdieping, dit maakt de woning ideaal geschikt voor de combinatie wonen en werken. Aansluitend een ruime garage. Begane grond met: - hal, toilet - woonkamer - slaapkamer met eigen badkamer met douche - woonkeuken - bijkeuken met kelder - werkruimte/kantoor met verdieping - inpandige garage 1e verdieping met: - 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon (loggia) - badkamer met douche en ligbad 2e verdieping met: - via vlizotrap bereikbare bergzolder Bouwjaar : ca. 1994 Onderhoudstoestand : goed Inhoud woning: ca. 625 m 3, inclusief garage Woonoppervlakte: ca. 180 m 2. Bouwaard: Traditioneel, spouwmuren opgetrokken, betonnen vloeren, 2 e verdieping houten vloer, met geglazuurde pannen gedekte kap. Isolatie toepassingen: - Volledig conform de eisen van het bouwjaar geïsoleerde woning. Kruipruimte aanwezig: Ja. CV ketel type: Combiketel Bosch Deels vloerverwarming als bijverwarming. CV ketel: eigendom Onderhoudscontract CV ketel: nee Onderhoudscontract schilderwerk: nee Bodemonderzoeksrapport: niet aanwezig EPA rapport: niet van toepassing Rioolaansluiting: gemeente/septic tank Garage: geïsoleerd, voorzien van gas/water/elektra. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM. 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 2
B e g a n e g r o n d Woonkamer De woning kenmerkt zich door veel af te sluiten ruimten. De woonkamer is via een glazen deur bereikbaar vanuit de keuken. Centraal in de woning ligt de hal met vide van waaruit de woonkeuken en de slaapkamer bereikbaar zijn. De woonkamer is voorzien van een inbouwgashaard en vloerverwarming. De woning is gunstig gesitueerd en voorzien van veel raampartijen zodat er een lichte woning ontstaat. 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 3
B e g a n e g r o n d Woonkeuken De woonkeuken ligt centraal in de woning met toegang naar het terras via de schuifpui. De bijkeuken (foto rechtsonder) is direct bereikbaar vanuit de keuken waarin zijn aangebracht een kelder en de cv-kast. Vanuit de woonkeuken is via een schuifpui toegang naar het terras. De keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 4
B e g a n e g r o n d Overige ruimten Naast de ruime woonkamer, woonkeuken en de bijkeuken bevindt zich op de begane grond nog een royale slaapkamer met een eigen douche, zie foto onder. Naast de bijkeuken (pag. 4) is er een hobbyruimte aanwezig die met dubbele deuren toegang geeft tot de inpandige garage. De garage is uitgevoerd in spouw en met vloeistofdichte betonvloer. Via de trap, zie foto onder, is de ruimte boven de garage en hobbyruimte bereikbaar. 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 5
K a n t o o r - / w e r k k a m e r Kantoor-/werkkamer Aan de achterzijde van de woning met aparte ingang bevindt zich de uitbouw met de mogelijkheid voor kantoor, werkruimte, studeerruimte. De oppervlakte bedraagt op de begane grond ca. 19 m2 en is keurig afgewerkt. Vanuit de garage is via een vaste trap toegang naar de 1 e verdieping met werkruimte. Ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een archief. 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 6
1 e V e r d i e p i n g Slaapkamers De ruimte in de woning wordt eveneens zichtbaar op de verdieping: een ruime overloop (zie pag. 10), 4 slaapkamers en een complete badkamer. De wanden op de 1e verdieping lopen eerst recht en buigen door de dakconstructie hierna schuin af. De slaapkamers zijn royaal qua afmeting en zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is geheel betegeld en geplaatst in de dakkapel. 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 7
T u i n Tuin De tuin is ingericht als siertuin en is o.a. voorzien van een gazon en terras. Door de gunstige situering van de woning op de kavel is er rondom de woning veel ruimte. 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 8
B i j g e b o u w e n / g a r a g e Op de foto op deze pagina de aangebouwde garage. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaal deur. Vanuit de garage een vaste trap naar ruime zolderberging en toegang naar aparte vliering. 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 9
O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen en erfafscheiding Tuinhuisje/berging Vlaggenmast Brievenbus (voordeur)bel Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vloerbedekking CV met toebehoren (klok) thermostaat Gaskachel Bovenkasten/verlichting Inbouwapparatuur Koel/vrieskast Afzuigkap Kookplaat Vaatwasser (combi)magnetron Buitenverlichting Inbouwverlichting deels Tl-verlichting Wastafels Toiletbril/houder etc. Badkamer accessoires Zonnescherm Niet in de koopsom inbegrepen zaken die door de koper over te nemen zijn: Opbouwverlichting deels Speeltoestel (schommel) 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 10
P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 11
E i g e n d o m s k a a r t N O O R D De aangegeven maten zijn indicatief in meters. De kadastrale kaart geeft alleen de woning met het huisnummer weer en niet de overige bouwwerken. Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 1184, groot 744 m². Opmerkingen: geen 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 12
L u c h t f o t o 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 13
S u m a r Sumar Sumar is gelegen in de gemeente Tytsjerksteradiel en heeft circa 1380 inwoners. Op korte afstand van Sumar ligt Burgum, waar men ook voor de dagelijkse voorzieningen terecht kan. Sumar kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Sumar aantrekkelijk gelegen in de Friese Wouden met z n vele Elzensingels, doch op de overgang naar het veengebied van Midden- Fryslân. Het hardstenen kunstwerk in Sumar, Het Bintje van beeldhouwer Anne Woudwijk stelt twee aardappelplantjes en tevens twee indianenhoofden voor. In Sumar woonde meester Kornelis Lieuwes de Vries (1854-1929), de uitvinder van het aardappelras Bintje. De nieuwe aardappelsoort vernoemde naar zijn beste leerlinge Bintje. De aanwezige scholen zijn: basisscholen: De Wyngert (chr.), Master de Vriesskoalle (openb.) 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 14
Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Secretaresse Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Petra Veenstra Secretaresse Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 15
W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n 6 9 2 5 1 G G B u r g u m T e l. 0 5 1 1 4 6 1 7 5 7 F a x. 0 5 1 1 4 6 5 0 2 2 E m a i l : i n f o @ w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r : @ W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden. 2010182 It Hoarnleger 15a Sumar 16