Ca. 1.665 m² Bedrijfsruimte / showroom TE KOOP Veldoven 13 Arnhem Vrijblijvende projectinformatie
Adres: Veldoven 13 te Arnhem. Algemeen: Representatieve showroom met bedrijfsruimte aan de Veldoven te Arnhem met een totale oppervlakte van ca. 1.665 m². Ligging: Gelegen op bedrijventerrein IJsseloord 1 te Arnhem. Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar met personen- en vrachtvervoer. Het terrein is direct aan de IJsseloordweg/Pleyweg gelegen met aansluiting op het Velperbroekcircuit (A12 en A348) en richting Arnhem-Zuid/Nijmegen (A325 en A15). Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.638 m² v.v.o., gelegen op een perceel van circa 3.300 m². De ruimte is als volgt verdeeld: Showroom / werkplaats begane grond ca. 1.388 m² Kantoor begane grond ca. 48 m² Entresol ca. 48 m² Kantoorruimte verdieping ca. 154 m² Totaal ca. 1.638 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object wordt in verhuurde staat geleverd. De huurprijs bedraagt 49.000,- per jaar. Kadastrale gegevens perceel: Gemeente Arnhem Sectie T Nummer 2664 Groot 33 are Parkeren: Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Op de openbare weg is ook mogelijkheid tot parkeren. Koopsom: 625.000,- kosten koper.
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst. Koopovereenkomst: Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Notaris: Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze. Aanvaarding: In overleg. Bestemming: In het bestemmingsplan IJsseloord 1, vastgesteld op 17 oktober 2011, is de locatie bestemd als bedrijventerrein. Daarnaast is een deel van het perceel tevens bestemd met Waarde-Archeologie. Deze bestemming biedt onder andere ruimte aan de volgende functies: a) Bedrijven in de categoriën 1 tot en met 3 van de bedrijvenlijst (zie bijlagen); b) Productiegebonden detailhandel; c) Ondergeschikte detailhandel ten dienste van de in dit lid onder a. genoemde bestemming; d) Horeca-a voorzieningen met een maximale oppervlakte van 100 m² per voorziening; Voor meer informatie verwijzen wij naar de bijlagen en de openbare informatie zoals gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Milieusituatie: Bodem Het is de verkoper niet bekend dat de grond onder het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt tot het huidige of toekomstige gebruik door de koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het registergoed, dan wel het nemen van andere maatregelen. De conclusies en aanbevelingen uit het bodemonderzoek zijn in de bijlagen toegevoegd. Ondergrondse tanks Voorzover aan de verkoper bekend, is in het verkochte geen ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig. Asbest Het is de verkoper niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt. Bijzonderheden: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 3-
Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Kadastrale kaart Bestemmingsplan Conlusies en aanbevelingen Eindsituatie bodemonderzoek d.d. 8 juli 2009 door KWA bedrijfsadviseurs met kenmerk 2904520DR01 (volledig rapport op aanvraag beschikbaar) Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 4-
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-10 47 03 88 E-mail: tesselhoff@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 5-
DISCLAIMER Strijbosch Thunnissen Makelaars geeft hierbij te kennen dat: 1. De gegevens en bijzonderheden slechts zijn weergegeven als algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. Alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. Geen enkele medewerker van Strijbosch Thunnissen Makelaars gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken, die de verkopen bindt; 4. Op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, (foto)kopie of op welke wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Strijbosch Thunnissen Makelaars. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. Strijbosch Thunnissen Makelaars op geen enkele wijze jegens de gebruiker van de verkoopinformatie en/of jegens anderen aansprakelijk is ter zake van eventuele onjuistheden in deze of nader te geven informatie; Alle tussen potentiële koper(s) en Strijbosch Thunnissen Makelaars aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de directie en/of daartoe bevoegde instanties van onze opdrachtgever. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 6-
FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 7-
- 8-
- 9-
- 10-
- 11-
- 12-
- 13-
- 14-
- 15-
- 16-
- 17-
PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 18-
- 19-
- 20-
KADASTRALE KAART Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 21-
- 22-
BESTEMMINGSPLAN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 23-
- 24-
- 25-
- 26-
1.39 productiegebonden detailhandel: detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie. 1.45 horeca - a: horecabedrijven gericht op het verstrekken van al dan niet voor consumptie ter plaatse bereide etenswaren, met als nevenactiviteit het verstrekken van zwak- en niet alcoholische dranken zoals cafetaria's, snackbars, lunchrooms, broodjeszaken en daarmee vergelijkbare horecabedrijven. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 27-
- 28-
- 29-
- 30-
- 31-
- 32-
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 33-
- 34-