TE KOOP Onder de Boompjes 22 2802 AV Gouda 369.000 k.k.
KENMERKEN Prijs 369.000 k.k. Postcode 2802 AV Ligging Aan water, Aan rustige weg, Aan vaarwater Woningtype 2-onder-1-kapwoning Tuin Ja, Achtertuin, Noordoost, 570 860cm Woonruimte 137m² Perceeloppervlakte 100m² Inhoud 375m³ Kamers 5 Oplevering per direct Woontype Bestaande bouw Stad Gouda Adres Onder de Boompjes 22 Bouwjaar 2006
OMSCHRIJVING Luxe afgewerkte 2-onder-1 kap gezinswoning met besloten tuin aan vaarwater. Zeer centraal gelegen. Op 2 minuten afstand van Bolwerk met het nieuwe Best Western City Hotel en de gezellige Lichtfabriek. Op 5 minuten van het Centraal Station en uitvalswegen (A12 en A20). Gratis parkeermogelijkheid. Bouwjaar 2006, nu te koop of te huur van 1e eigenaar. Deze woning kunt u zonder enig onderhoud betrekken! De hoge kwaliteit afwerking is te zien in strak gestucte muren, massief eiken vloeren over 3 etages met hoge plinten, klassieke paneeldeuren met glas-in-lood ramen en een diepe open haard met marmeren schouw. Alle kamers zijn voorzien van stijlvolle radiatorombouwen en plafondlijsten. De sanitaire ruimtes zijn ingericht met het hoogwaardige St. James sanitair en voorzien van natuurstenen tegels. De woning is volledig geïsoleerd en heeft markiezen (elektrisch met zonneoog), roomwitte shutters, rolhorren, en een alarmsysteem (ter overname). Het binnenschilderwerk en de cv-combiketel zijn van 2013, de meterkast is van 2014. Begane grond: Entree in hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot woonkamer, keuken en toilet. Sfeervolle ensuite woonkamer met open haard, marmeren schouw en openslaande deuren (met schuifhor) naar de tuin. De woonkamer ca 22 m2 is via glas-in-lood schuifdeuren verbonden met de royale keuken aan de voorzijde ca 16 m2. Entree en woonkamer zijn voorzien van massief eiken vloerdelen. De woonkeuken is luxe ingericht met een 6-pits Smeg fornuis oven/grill, afzuigkap verwerkt in brede schouw, grote Liebherr koelkast, separate 3-laden diepvries, Bosch vaatwasser en magnetron oven/grill. De keukenkasten zijn op maat gemaakt en afgewerkt met een composiet werkblad en koperen kraan. Verder heeft de keuken een plavuizen vloer en hoge ramen met op maat gemaakte shutters. Het toilet bestaat uit een wandcloset en fontein van het merk St. James en is mooi uitgevoerd met natuurstenen tegels. 1e Verdieping: Via ruime lichtdraaiende trap met stijlvolle traploper naar de 1e verdieping: Zeer royale en lichte slaapkamer ca 15 m2 met hoge ramen en mooi lichtinval. Slaapkamer ca 12 m2 met uitzicht over de tuin en het water (in gebruik als kleedkamer). Slaapkamer ca 8 m2 (in gebruik als werkkamer). Lichte badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en wandcloset uitgevoerd met St. James sanitair en natuurstenen tegels. De gehele verdieping heeft massief eiken vloeren, op maat gemaakte shutters en rolhorren. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping met toegang tot ruime overloop, was- en bergruimte voorzien van opstelplaats c.v.-combiketel, mechanische ventilatieunit, wasapparatuur, wasbak en meerdere knieschotten voor extra opslagruimte. Riante 4e slaapkamer ca 18 m2 met dakkapel, gezellige raamnis en wastafel. Ook deze verdieping heeft massief eiken vloeren en een op maat gemaakte shutter en rolhor voor het
OMSCHRIJVING slaapkamerraam. Tuin: De sfeervolle tuin grenst aan het water, heeft een zonnig terras met klinkertjes, een houten berging ca 7 m2, een haardhoutopslag alsmede een zij-uitgang naar de poort. Het weten waard: -Bouwjaar: 2006 -Gebruiksoppervlakte wonen ca 137 m2 -Inhoud ca 375 m3 -Perceeloppervlakte 100 m2 -Oplevering in overleg Verhuur: - Huurprijs is exclusief gas, water en licht - Het is mogelijk de woning gemeubileerd te huren tegen een meerprijs. - Minimale huurperiode 12 maanden.
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
KAART