Centrumplan Gilze Informatieavond tot uiterlijk 21.30 uur www.facebook.com/gilzecentrumplan
Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: Actuele stand van zaken Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan en zelfbouwmogelijkheden Planning en proces www.facebook.com/gilzecentrumplan
Programma tot 21.30 uur Laatste stand van zaken Willem Starreveld (wethouder) Presentatie beeldkwaliteit parkdeel Centrumplan Gilze Inge Burg (stedenbouwkundige) Planning en proces Peter Rutgers (projectleider) Verdiepingssessies : Bestemmingsplan parkdeel- Peter Rutgers Zelfbouw / CPO Menno de Lange en Theo Donkers Tijdelijke situatie centrumdeel Kees Robben www.facebook.com/gilzecentrumplan
Centrumplan Gilze - In gesprek met Willem Starreveld- www.facebook.com/gilzecentrumplan
Kop Inhoud Stedenbouwkundig plan: totale ontwikkelingsgebied Plandeel West: marktconsultatie Plandeel Oost: bestemmingsplan & beeldkwaliteitsplan
Stedenbouwkundig plan: Plandeel Oost, voormalige sportvelden Specifieke kwaliteit: wonen in het park
Vijf woonclusters in het park Woongebied Aalstraat e.o. Twee bijzondere elementen Stedenbouwkundig plan in onderdelen: Bebouwing in 3 sferen
Vijf woonclusters in het park Variatie in beeld, eenheid per blok
Voorbeelden van elders: Lichte, optimistische uitstraling Eigentijdse, moderne uitwerking Binnen de eenheid variatie in gevelbeeld
Vijf woonclusters in het park Alzijdig karakter
Bouwen in de voorgevelrooilijn Geen gesloten kopgevels Nadrukkelijk: interactie met park! Voorkanten aan alle zijden
Woongebied Aalstraat e.o. Aansluiten op karakteristiek bestaande lintbebouwing
Wisselende kaprichtingen en kapvormen Variërende rooilijnen
Woongebied Aalstraat e.o. Voorbeelden baksteen architectuur met meer traditionele uitstraling
Variatie in kaprichtingen Eenvoudige toevoegingen: variatie Woongebied Aalstraat e.o. Variaties in rooilijnen
Twee bijzondere elementen Accenten in het plan
Twee bijzondere elementen Uitstraling naar omgeving, alzijdig karakter
Principe blok west 4 woonlagen op halfverdiepte parkeerkelder Principe blok oost 5 bouwlagen wonen en/of kantoor Buitenruimtes binnen het volume oplossen Twee bijzondere elementen
Twee bijzondere elementen Voorbeelden van sterke volumes, interactie met groene ruimte
Openbare ruimte Onderdelen van het plan Groen kader Grote groene ruimte Groene wiggen Groene zone met parkeerkoffers
Principe ontsluiting gebied autoluw, enkele paden overrijdbaar parkeren in koffers of binnen het bouwblok
Park-inrichting eenvoud, rust, ruimte willekeurig geplaatste bomen variatie in boomtypes
Lange wagenstraat Groene zone met parkeerkoffers
Groene zone met parkeerkoffers
Groene wiggen
Voorbeelden groene wiggen met paden
Overgang openbaar - privé Naar groene wiggen
Overgang openbaar - privé Aan groene wiggen 2.5m prive voorzone Geen traditionele voortuin Mee-ontworpen met bouwplan
Overgang openbaar privé bij groene wiggen
Overgang openbaar - privé naar park en parkeerkoffers nadrukkelijk voorkanten richten naar openbare ruimte
Overgang openbaar - privé Naar groene wiggen
Planning bestemmingsplan parkdeel 2014 Q1 Q2 Q3 Vaststelling voorontwerp bestemmingsplan Ter inzage en mogelijkheid tot inspraak 6 wkn Overeenkomsten grondeigenaren OF exploitatieplan Vaststelling ontwerp bestemmingsplan Ter inzage en mogelijkheid tot indienen zienswijzen Vaststelling bestemmingsplan Ter inzage en mogelijkheid tot indienen beroep bij Raad van State Eventueel behandeling beroep door RvS Eventueel voorlopige voorziening (opschortende werking) 6 wkn 6 wkn
Planning uitvoering parkdeel Sep Okt Nov Dec Jan Feb Mrt 2014 2015 Start bouwrijp maken Start woningbouw www.facebook.com/gilzecentrumplan
Planning bestemmingsplan centrumdeel Marktconsultatie Gesprekken met grondeigenaren Planvorming verbeteren tijdelijke situatie Voorontwerp bestemmingsplan vaststellen Ontwerp bestemmingsplan en evt exploitatieplan Vaststelling bestemmingsplan en exploitatieplan Evt behandeling beroep door RvS Eventueel voorlopige voorziening (opschortende werking) Q1 2014 Q2 2014 Q3 2014 Q4 2014 2015
Planning uitvoering centrumdeel Start eventuele onteigening 2015 2016 2017 2018 Bouwrijp maken Gronduitgifte door gemeente www.facebook.com/gilzecentrumplan
Verdiepende sessies over Bestemmingsplan parkdeel Peter Rutgers - podium Zelfbouw / CPO in het parkdeel Menno de Lange, Theo Donkers eerste etage Verbetering tijdelijke situatie centrumdeel Kees Robben kelder ---- afronding 21.30 uur--- www.facebook.com/gilzecentrumplan