T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze net naoorlogse KOOP GOEDKOOP middenwoning met zonnige voor- en achtertuin, uitgebouwde keuken, openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast zijn alle benodigde faciliteiten in de directe omgeving (loopafstand) te vinden zoals winkels, scholen, kinderopvang, heide, sportfaciliteiten en NS-station Bussum Zuid. BEGANE GROND entree, hal, moderne meterkast, trapkast, toilet, zonnige doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen uitgebouwde keuken is functioneel en heeft een 5 pits inbouwgaskookplaat. EERSTE VERDIEPING Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde met vaste kast, 1 slaapkamer aan de voorzijde met mogelijkheid voor wasmachine en drogeropstelling en de douchekamer met granitovloer, douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Losse trap bergzolder. Door middel van het plaatsen van een nokverhoging kan er een volwaardige 2e verdieping gerealiseerd worden! KOOP GOEDKOOPREGELING Koop Goedkoop "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt 245,37 per maand, maar dit bedrag betaald u pas in het 11e jaar volledig. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. Daarnaast is deze canon (grondhuur) fiscaal aftrekbaar. Deze erfpacht wordt uitgegeven door een woningcorporatie en is dus geen particulieren erfpacht. Het kan dus bijzonder gunstig uitvallen in vergelijking met een normale koopwoning. Laat door een hypotheekadviseur een maandlasten-berekening maken en zie het voordeel! BIJZONDERE KENMERKEN > Prima starterswoning in leuke omgeving > Koop Goedkoop woning (volledig eigen grond bespreekbaar) > Perceeloppervlakte 142m² > Begane grond geheel dubbel glas en vloerisolatie > Uitstekend gelegen ten opzichte van alle voorzieningen > Grátis parkeren VRAAGPRIJS 169.500,- kosten koper Aanvaarding in overleg (kan snel)
Entree Woonkamer
Woonkamer met eetgedeelte Woonkamer
Eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin Keuken
Keuken met deur naar de tuin Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 met opstelling wasmachine en droger
Badkamer met douche en wastafelmeubel Tuin
Tuin Achterzijde
Voortuin Ligging
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.