Jacob van Campenlaan 355 te Hilversum

Transcriptie

1 T: F: Groest EC HILVERSUM

2 ALGEMENE OMSCHRIJVING Direct wonen aan de heide en binnen 10 minuten op het station of op de snelweg! Op de Jacob van Campenlaan 355 te Hilversum kan het! Dit in 2011 compleet gerenoveerd appartement heeft een prima woonkamer, een moderne keuken, een compacte doch complete badkamer en heeft een bijzonder grote tweede verdieping waar naast de huidige bergruimte nog een (extra) slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Ook is dit appartement voorzien van een grote eigen berging (ca. 11,7 m2). INDELING Entree/hal met garderobenis, woonkamer aan de voorzijde van het appartement waardoor er een bijzonder leuk uitzicht is vanuit deze kamer, moderne U-vormige keuken met wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel (2011), via de keuken krijgt u toegang tot het balkon gesitueerd op het westen (middag- en avondzon), de grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast, badkamer met douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is thans verdeeld in twee ruimtes, waar op zeer eenvoudige wijze een extra kamers zijn te maken. De kap is geïsoleerd, u hoeft dus alleen nog maar een indeling te maken en eventueel een vaste trap te plaatsen! BIJZONDERE KENMERKEN > Gehele appartement is in 2011 gerenoveerd (leidingwerk, elektra, stucwerk, etc.) > Voorzien van dubbele beglazing (HR++) > Tweede verdieping eenvoudig bij appartement te betrekken > Woonoppervlakte 42,2 m² eerste woonlaag, te vergroten met 16,8 m2 op de tweede woonlaag > Servicekosten 99,- per maand KOOP GOEDKOOP Deze woning wordt zonder grond aangeboden. Deze woning is betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt, tegen een aanzienlijke korting. De grondhuur bij deze woning bedraagt pas na het 10ejaar 134,36 per maand. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100%! Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. Met andere woorden u betaald in het eerste (kalender-)jaar dus geen erfpachtscanon, gezien de nieuwe eigenaar weer op 100% korting begint. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Indien u deze woning koopt, heeft u niet alleen lagere maandlasten vanwege de aantrekkelijke Koop Goedkoop regeling, maar ook omdat er geen aflosverplichting is op het grondgedeelte! Kortom een zeer betaalbaar, verzorgt en licht (starters)appartement! Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

3 Woonkamer Woonkamer

4 Keuken Balkon (west ligging)

5 Slaapkamer Badkamer

6 Tweede verdieping Straatbeeld

7 Ligging

8

9

10

11

12

13

14 Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.

15