Huur kantoorruimte op Geusseltweg 45. te Maastricht 115 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Email: jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: 033-4605300 Website: http://www.mvgm.nl
Omschrijving Algemeen Het Geusselt Businesspark is de benaming voor het kantorencomplex dat op steenworp afstand gelegen is van de A2. Op het complex bevinden zich het Golden Tulip Apple Park Hotel, Het Ondernemingshuis en in het bijzonder voetbalstadion de Geusselt. Het stadion de Geusselt bestaat uit 15.373 m2 V.V.O. markante kantoorruimte die verdeeld zijn over Porta Mosae Westpark, Porta Mosae Noordpark, Stadioncenter, Coubertincenter, Marathoncenter, Olympiacenter en het Bedrijvencentrum. Het kantoorgebouw Porta Mosae grenst aan de tribunes en op de hoeken van het voetbalstadion. Hierdoor beschikken sommige kantoorruimte over een uniek uitzicht op het voetbalveld van MVV. Locatie Het Bussinespark is omgeven door groen en prominent gelegen in het Geusseltpark ten noorden van Maastricht. Het park is direct grenzend aan en zichtbaar vanaf de A2. In het Businesspark de Geusselt zijn onder andere gevestigd DHL Financial Services Europe, H&M, CSU, MVGM, Golden Tulip Apple Park Hotel, de voetbalclub MVV en diverse andere gerenommeerde bedrijven. Verder is het park omringt door diverse faciliteiten als het Geusseltbad, de nieuwe sporthal de Geusselt en de United World College Maastricht. Vloeroppervlakte De kantoorruimtes bestaan in totaal uit 10.984 m² welke verdeeld zijn over drie verdiepingen. Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 3.703 m² Verhuurbaar Vloer Oppervlakte (V.V.O.) Begane grond Noordpark ca. 890 m². Eerste verdieping Stadioncenter ca. 346 m², Coubertincenter ca. 330 m², Noordpark ca. 257 m², Olympiacenter ca. 243 m². Tweede verdieping Westpark (unit 1) ca. 83 m², Westpark (unit 2) ca. 32 m², Westpark (unit 3) ca. 111 m², Coubertincenter ca. 355 m², Olympiacenter ca. 259 m². Derde verdieping Westpark ca. 157 m², Coubertincenter ca. 375 m², Marathoncenter ca. 265 m² Indeling: Het object is als volgt ingedeeld: De kantoorruimten aan de Geusseltweg bestaan uit de 'units' Portae Mosae Westpark, Porta Mosae Stadioncenter, Porta Mosae Coubertincenter en het Marathoncenter. Elk van deze units beschikt over een eigen toegang, trappenhuis en liftinstallatie. De begane grond t.p.v. Noordpark is plaatselijk bekend als de locatie van het Kegelhome waarbij er aan de voorzijde gratis geparkeerd kan worden. Op verdiepingsniveau zijn representatieve kantoorruimte gesitueerd waarvan enkele uitzicht hebben op het Geusseltbad en het groene Geusseltpark. Andere kantoorruimten beschikken over een uniek uitzicht op het voetbalveld en het stadion van MVV Maastricht. Bestemming Sport? stadion, waarbinnen het gebruik van ruimtes als kleedruimtes, trainingsfaciliteiten, opslagruimtes en kantoorruimtes zijn toegestaan. Eveneens zijn uitsluitend tot de daartoe aangewezen aanduidingen horeca in de categorieën 2 en 3 en onderwijs toegestaan. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Huurprijs 115,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten Verrekenbaar voorschot van 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Energielabel: Energielabel A
Huurtermijn Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden. Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Aanvaarding Per direct.
Objectgegevens Type Kantoor Straat Geusseltweg 45. Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 6225 XS Maastricht 115 per vierkante meter per jaar 3703 m2 - opp. kantoor: 3703 m2