VRIJ. GROEN. DUURZAAM. de WOESTE GRONDEN VRIJ, GROEN EN DUURZAAM WONEN
VRIJ.WONEN. De Woeste Gronden is een deel uit het nieuwbouwplan Nieuwe Landen II. Nieuwe Landen II is het gebied ten westen van De Nieuwe Landen. In de structuurvisie voor de kernen van Dalfsen is deze locatie aangewezen voor woonuitbreiding van Lemelerveld. Het gebied met een oppervlakte van ongeveer 6,7 hectare, biedt ruimte voor ongeveer 123 nieuwe woningen. Met de realisatie van De Nieuwe Landen II wordt de wijk en daarmee het noordwestelijke kwadrant van Lemelerveld verder ontwikkeld. De Nieuwe Landen ligt momenteel relatief open in het landschap. Voor een goede ruimtelijke kwaliteit wordt zowel De Nieuwe Landen II als de huidige wijk De Nieuwe Landen meer landschappelijk ingepast. Hierbij gaat het om beplanting, maar ook om bijvoorbeeld nieuwe wandelroutes tussen dorp en buitengebied. De groene noordrand wordt ontwikkeld in samenhang met de Rood voor Rood ontwikkeling van de voormalige boerderij Hoenderweg 16. Bij deze regeling is sprake van landschapsverfraaiing.
GROEN. Door de wisselende hoogtes van het terrein, de fraaie zichtlijnen en waterpartijen ontstaat er, samen met de bijzondere architectuur, de perfecte eenheid van wonen en omgeving. De woningen zijn zonder uitzondering eigentijds maar ook tijdloos. Aandacht voor detail, het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en de ruimte die de woningen bieden, maken ze tot familiehuizen voor generaties lang. Exclusief betaalbaar wonen krijgt met de bouw van de Woeste Gronden een nieuwe betekenis.
DUURZAAM.
De aspecten duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit spelen een belangrijke rol bij de realisatie van de Woeste Gronden. In het kader van duurzaamheid is bijvoorbeeld gekeken naar zaken als de energievoorziening, de omgang met hemelwater, bezonning van de woningen en nog vele andere aandachtspunten op dit gebied. Bij het ontwikkelen van de Woeste Gronden is veel rekening gehouden met het milieu, zonder afbreuk te doen aan het hedendaags wooncomfort. De woningen worden gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen. De schil (gevels, dak, glas en vloer) is goed geïsoleerd en er worden diverse energiebesparende middelen ingezet. Zo geniet u van maximaal wooncomfort en draagt u, zonder dat u er iets voor hoeft te doen, een steentje bij aan een beter milieu.
De woningen die we hebben ontworpen voor de Woeste Gronden staan in verhouding met de prachtige omgeving. Er is bewust gekozen voor een strakke, ingetogen en elegante architectuur. Juist door minimalistisch detailleringen krijgen bepaalde aspecten van de woning een extra dimensie. Het vrije metselwerk samen met de erker DETAIL METSELWERK
VLAKKE DAKPAN GEVEL DETAIL GEVEL BEKLEDING
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Twee-onder-een-kapwoningen van 5,70 m breed met een woonoppervlakte van circa 130 m2 op een kavel van circa 357 m2, koopsommen vanaf 259.000 v.o.n. VRIJSTAANDE WONING Vrijstaande woningen van 5,70 m breed met een woonoppervlakte van circa 130 m2 op een kavel van circa 325 m2 tot 420 m2, koopsommen vanaf 299.000 v.o.n.
OPTIEPAKKETTEN STANDAARD SCHUUR + BIJKEUKEN
TWEE-ONDER-EEN- KAPWONING. Twee-onder-een-kapwoningen van 5,70 m breed (binnenwerk) met een woonoppervlakte van circa 130 m2 op een kavel van circa 357 m2, koopsommen vanaf 259.000 v.o.n. De twee-onder-een-kapwoningen zijn linksonder in het plan de Woeste Gronden gesitueerd. Indeling: ruime woonkamer met aangrenzend een gezellige eetkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met 2e toilet. Er kan een keuze worden gemaakt uit 3 optiepakketten: Kantoor + bijkeuken, schuur + bijkeuken, levensloopbestendig en energieneutraal. Hiermee kan de woning naar uw wens worden gerealiseerd. KANTOOR + BIJKEUKEN LEVENSLOOP BESTENDIG
OPTIEPAKKETTEN STANDAARD SCHUUR + BIJKEUKEN
VRIJSTAANDE WONING. Vrijstaande woningen van 5,70 m breed (binnenwerk) met een woonoppervlakte van circa 130 m2 op een kavel van circa 325 m2 tot 420 m2, koopsommen van 299.000 v.o.n. De vrijstaande woningen zijn aan de rechterkant van het plan de Woeste Gronden gesitueerd. Indeling: ruime woonkamer met aangrenzend een gezellige eetkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met 2e toilet. Er kan een keuze worden gemaakt uit 3 optiepakketten: Kantoor + bijkeuken, schuur + bijkeuken, levensloopbestendig en energieneutraal. Hiermee kan de woning naar uw wens worden gerealiseerd. KANTOOR + BIJKEUKEN LEVENSLOOP BESTENDIG
PLATTEGRONDEN. BEGANE GROND STANDAARD 1:100
TWEE-ONDER-EEN KAPWONING. BEGANE GROND SCHUUR + BIJKEUKEN 1:100
PLATTEGRONDEN. BEGANE GROND KANTOOR + BIJKEUKEN 1:100
TWEE-ONDER-EEN KAPWONING. BEGANE GROND LEVENSLOOPBESTENDIG 1:100
PLATTEGRONDEN. VERDIEPING STANDAARD 1:100
TWEE-ONDER-EEN KAPWONING. GEVELAANZICHTEN STANDAARD 1:100
PLATTEGRONDEN. BEGANE GROND STANDAARD 1:100 2.260 5.700 Schuur 16,82 m² optie: luifel Toilet 3.980 2.700 3.700 trapkast Hal mk 5.700 Leefruimte 51,80 m² 1.790 2.800 1.000 5.800 11.600
VRIJSTAANDE WONING. BEGANE GROND SCHUUR + BIJKEUKEN 1:100 WM WD 3.500 Bijkeuken 2.900 1.900 5.700 Schuur 20,42 m² optie: luifel Toilet 3.980 2.700 3.700 trapkast Hal mk 5.700 Leefruimte 51,80 m² 1.790 2.800 1.000 7.040 11.600
PLATTEGRONDEN. BEGANE GROND KANTOOR + BIJKEUKEN 1:100 WM Kantoor 12,94 m² 4.100 WD 3.500 Bijkeuken 3.200 1.600 2.900 5.700 Berging 8,24 m² optie: luifel 2.840 Toilet 3.980 2.700 3.700 trapkast Hal mk 5.700 Leefruimte 51,80 m² 1.790 2.800 1.000 11.600
VRIJSTAANDE WONING. BEGANE GROND LEVENSLOOPBESTENDIG 1:100 WM Slaapkamer 14,34 m² 4.100 WD 3.500 3.600 Bijkeuken 1.600 2.900 5.700 Badkamer 8,24 m² optie: luifel 2.840 Toilet 3.980 2.700 3.700 trapkast Hal mk 5.700 Leefruimte 51,80 m² 1.790 2.800 1.000 11.600 3.250
PLATTEGRONDEN. VERDIEPING STANDAARD 1:100 1200+ 1500+ 2600+ Slaapkamer 8,81 m² 2.250 2.730 2.800 2.800 Overloop Badkamer 6,63 m² Slaapkamer 8,96 m² Vlizo Slaapkamer 11,79 m² 2.430 3.170 4.250 1.050 3.200 2600+ 1500+ 1200+
VRIJSTAANDE WONING. GEVELAANZICHTEN STANDAARD 1:100
3 INTERIEUR STIJLEN SCANDINAVIAN NATURAL Complete stoffering KEUZE UIT DIVERSE INTERIEURPAKKETTEN - VAN BASIS STIJLEN - COMPLETE STOFFERING - BEGANE GROND EN/OF
In samenwerking met architectenburau The Citadel Company biedt Seine Wonen een aantal interieurpakketten aan. Deze zijn naast de bouw- en woningopties af te nemen bij een van de hierboven genoemde partijen. Er zijn 3 keuzemogelijkheden in woonstijlen; natural, scandinavian en vintage. In overleg met Seine Wonen kunnen er wijzigingen gebracht worden aan de inhoud van de pakketten. diverse keuken opstellingen INTERIEUROPTIES interieurstijlen complete stoffering! VINTAGE TOT COMPLEET GESTOFFEERD EN INGERICHT - DIVERSE VERDIEPING - PRACHTIGE MEUBELEN - COMPLETE KEUKENS
VRIJ. GROEN. DUURZAAM. Niets in deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotografie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van The Citadel Company, behoudens de beperkingen bij de wet gesteld. Het verbod betreft ook gehele of gedeeltelijke bewerking. Het is verboden wijzigingen in de systematiek en de tekst aan te brengen. The Citadel Company en degenen die aan dit onderzoek hebben meegewerkt, hebben de hierin opgenomen gegevens zorgvuldig verzameld naar de laatste stand van wetenschap en techniek. Desondanks kunnen er onjuistheden in dit onderzoek voorkomen. Gebruikers aanvaarden het risico daarvan. The Citadel Company sluit, mede ten behoeve van degenen die aan dit onderzoek hebben meegewerkt, iedere aansprakelijkheid uit voor schade mocht voortvloeien uit het gebruik van de gegevens. Inhoud van dit onderzoek valt onder bescherming van de auteurswet. The Citadel Company L.J. Costerstraat 27q 8141 GN Heino T. 0572-763744 E. info@thecitadelcompany.com I. www.thecitadelcompany.com A R C H I T E C T E N B U R E A U