H. BERKVENSSTRAAT 3 TILBURG Bouwjaar: ca 2009 Inhoud woning: ca 365 m³ Woonoppervlakte: ca 110 m² Perceelgrootte: ca 87 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Marlies van Rossum
H. Berkvensstraat 3 ZEER GOED AFGEWERKTE WONING MET EIGEN PARKEERPLAATS OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN. In 2009 is dit kleinschalig nieuwbouwwijkje gerealiseerd midden in de oude wijk de Theresia, onder de naam Thersia s Rozen. Deze woningen zijn in de leuke en karakteristieke styl gebouwd met roodbruine stenen, donkerrode dakpannen, mooie uitstekende houten ramen, alles gebouwd onder bijzondere architectuur. De woningen zijn gebouwd met alle eigentijdse gemakken waaronder een modern klimaatsysteem met vloerverwarming en koeling, waarbij via thermostaten de warmte in de ruimtes afzonderlijk geregeld worden. Dit bespaart energie en zorgt voor veel wooncomfort. Tegenover de woning is een afgesloten binnenterrein met een eigen overdekte parkeerplaats. De H. Berkvensstraat is gelegen nabij de Besterdring met vele winkelvoorzieningen zoals supermarkt, bakker, viswinkel etc. Ook het stadscentrum is op loopafstand te bereiken via het NS plein maar ook via de nieuwe spoorweg onderdoorgang bij de Willem II straat.
De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte, welke modern is uitgevoerd met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast, nisje om spullen op te bergen en trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, met aan de voorzijde een uitgebreide luxe strak uitgevoerde keuken met een vastkastenwand met combi oven en koel-vriescombinatie, aan de overzijde een hoek keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Boven het raam aan de voorzijde zijn nog bovenkastjes gerealiseerd. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft veel lichtinval door de tuindeuren en het lage raam. Er komt extra veel licht binnen omdat de tuin gesitueerd is op het zuidwesten. De gehele begane grond is afgewerkt met een antraciete tegelvloer met vloerverwarming, het voordeel is dus ook dat je geen radiatoren hebt in de woning. Onder de trap is nog een grote trapkast geplaatst.
1e Verdieping: Royale overloop welke toegang biedt aan twee slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en strakke stucwerkwanden. Verder is aan de voorzijde de separaat toilet met een vrijhangende toilet en een fonteintje. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met ook een laminaatvloer en strakke stucwerkwanden. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel, de badkamer is totaal betegeld en in de lichte kleuren uitgevoerd. 2e Verdieping: De zolderruimte is al ingedeeld met een (slaap)kamer over de volle lengte van de woning, alleen dient de kamer nog verder afgewerkt te worden en dient er een dakraam geplaatst te worden voor daglichttoetreding. Bij de voorzolder zijn twee aparte bergkamers gemaakt met aan de achterzijde een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een dakraam. Aan de voorzijde een bergruimte met de technische installatie als warmtepomp. Tuin: De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft voldoende privacy. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft aan de achterzijde een houten berging met elektra en een achterom. Parkeerplaats: Tegenover de woning is een afgesloten binnenterrein met op de begane grond overdekte parkeerplaatsen, een parkeerplaats behoort bij de woning.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Tilburg Sectie + Perceel: N 19586,N 19236 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin: - plantenbakken - voet parasol Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -natuursteenvloer Warmwatervoorziening, te weten: -warmtepomp CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -combimagnetron - vaatwasser -inductiekookplaat -afzuigkap Keukenaccessoires: - handdoekhaakje - nespresso cuphouderwand Verlichting, te weten: - alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: -trapkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires; - wc rolhouder Badkameraccessoires: - handdoekrek - planchetjes Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen
Enschotsestraat 126 5014 DJ Tilburg 013-2132277 E tilburg@eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!