HILLEGOM Weeresteinstraat 149 HEEMBORGH HILLEGOM www.heemborgh.nl T 0252-516413
HILLEGOM Weeresteinstraat 149 Monumentaal royaal woonhuis met prachtige tuin! Deze ruime woning, met oorspronkelijk bouwjaar 1886, beschikt over een riante leefruimte op de begane grond en biedt vele mogelijkheden. Het halfvrijstaande woonhuis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met liefde aan binnen- en buitenzijde gerestaureerd. De woning beschikt over een brede tuin; prachtig aangelegd met terrassen, vijver en sierbestrating. De tuin biedt veel privacy; heeft een gunstige zonligging op het westen en is ca. 11 meter diep en maar liefst 17 meter breed. De woning heeft een centrale ligging, gunstig ten opzichte van het centrum en voorzieningen. Openbaar vervoer nabij, waaronder NS-station met uitstekende verbindingen naar o.m. Amsterdam en Den Haag. Hillegom ligt gunstig ten opzichte van de luchthaven Schiphol; binnen 15 autominuten bereikbaar. Wat kunt u verwachten achter deze mooie karakteristieke gevel? Begane grond: Entree via prachtige voordeur, royale hal met meterkast en een royaal toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd met een luxe handgemaakte keukeninrichting geplaatst in hoekopstelling, voorzien van een licht houten front, granieten aanrecht en diverse ingebouwde apparatuur. Aansluitend aan de keuken de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kast en buitendeur naar de tuin. Aan de andere zijde van de hal de volgende vertrekken: woonkamer, aparte eetkamer en werkkamer. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een oppervlakte van ca. 40 m2 en beschikt over een fraaie open haard met schouw en aantrekkelijke openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend middels dubbele glazen deur toegang tot de eetkamer met de hiernaast gelegen werkkamer; deze kamer is uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt. In deze werkkamer een deur naar een royale bergkast. Vanuit de hal een trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Open trappenhuis, overloop met ruime vaste kast en toegang tot de riante badkamer. De ruime badkamer beschikt over een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid, dubbele vaste wastafel en 2e toilet met vrijhangend closet. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
De badkamer is uitgevoerd met pergamon kleurig sanitair, licht tegelwerk, vloerverwarming en heeft aan de zijkant leuk Frans balkon. Aansluitend een praktische was- en CV-ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats CV-combiketel (Nefit 2012). Een brede gang geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers aan voorzijde en 2 slaapkamers aan achterzijde. Vanuit de grootste slaapkamer aan achterzijde een deur naar de beschut gelegen loggia. Vliering: De mogelijkheid bestaat om een bergzolder te creëren; hiervoor is het aanbrengen van een vloer en vlizotrap nog nodig. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen 206 m2. Inhoud ca. 650 m3. Begane grond voorzien van massief eiken vloer. Keuken voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Gehele woning is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking. Fraaie geschuurd stucwerk plafonds met plafondplint. Pannendak is in 2011 in zijn geheel vernieuwd. Schilderwerk recent aan buitenzijde uitgevoerd. Woning is volledig voorzien van isolatie (vloer, gevel, dak en dubbele beglazing.) Tuin is rondom voorzien van hardhouten schutting en aan de zijkant mooi stalen toegangshek. Buitenkraan aan achterzijde. Brede overstek aan achterzijde met ingebouwde verlichting. Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Object gegevens Soortwoning Herenhuis Typewoning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1886 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Volume 650 m³ Perceeloppervlakte 500 m² Woonoppervlakte 206 m² Woonkamer 40 m² Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Alarm Zonwering In woonwijk, beschutte ligging Monumentaal pand C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Ja Ja Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Tuin diepte 11 m Tuin breedte 17 m Achtertuin 187 m² Ligging West Kwaliteit fraai aangelegd
Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: - vijver en pomp - ornamenten tuin, zonnewijzer/fruitschaal - bloembak vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - gasopenhaard radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - gas fornuis, 5 pits - magnetron n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - oven - vaatwasmachine keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspotjes (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wc-rol houder - toiletborstel badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig - zeep bakjes, douche/bad - handgrepen douche/ bad sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) 584 52 65 Telefax (023) 584 91 35 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) 51 64 13 Telefax (0252) 52 37 89 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) 21 70 11 Telefax (0252) 23 30 04 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) 62 90 90 Telefax (0252) 62 46 66 www.heemborgh.nl Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven