VOGELENZANG. Deken Zondaglaan 26 HEEMBORGH HILLEGOM. T

Transcriptie

1 VOGELENZANG Deken Zondaglaan 26 HEEMBORGH HILLEGOM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 VOGELENZANG Deken Zondaglaan 26 Twee-onder-een-kapwoning met rustige ligging, ruim leefoppervlak, praktijkruimte en royale tuin! Deze uitstekend onderhouden woning is op de begane grond (voorzijde, zijkant en achterzijde) en de verdieping vergroot. Gelegen op een perceel eigen grond van 217 m2. Aan voorzijde is de woning rustig gelegen met nabij voldoende parkeergelegenheid; aan achterzijde beschikt de woning over een diepe tuin met een gunstige zonligging (zuidoosten) en een ruime stenen berging van ca. 13 m2. Naast de woning een extra ruimte, uitstekend te gebruiken als werkruimte/praktijkruimte aan huis! De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van strand; Waterleidingduinen en Vogelenzangse bos op loopafstand. Gunstige verbindingen met de N206, NSstation Hillegom op ca. 1,5 km afstand (goede verbindingen naar Haarlem, Den Haag en Amsterdam) en 15 autominuten van luchthaven Schiphol. De indeling van deze interessante woning is als volgt: Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast, een bordes met een licht uitgevoerd toilet. Middels een glasdeur vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer, met een oppervlakte van ca. 33 m2, beschikt over een gezellige kachel en brede erker aan voorzijde alsmede een praktische trapkast. Aansluitend aan achterzijde de heerlijke woonkeuken (ca. 16 m2), uitgevoerd met een lichte keukeninrichting (2016), geplaatst in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een massief houten aanrechtblad. Vanuit de keuken openslaande deuren naar het overdekte terras. Middels een binnendeur toegang tot de werkkamer/praktijkruimte met een oppervlakte van ca. 11 m2, met bijbehorend separaat toilet. De werkkamer/praktijkruimte beschikt over een lichtkoepel en een eigen entreedeur aan voorzijde. Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Riante overloop met vaste kastenwand en opstelplaats CV-combiketel. Aan voorzijde een ruime slaapkamer (ca. 11 m2) met vide (3.50 m. hoog) en groot dakvenster waardoor de kamer over veel licht beschikt. Een praktische, geheel betegelde, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en watertappunt Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

15 met uitstortbakje. De inpandige en licht uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, aparte douchegelegenheid en vaste wastafel met meubel. Aan achterzijde bevinden zich een 2e en 3e slaapkamer. Vanaf de overloop een vlizotrap naar de bergvliering. Bijzonderheden: Alle wanden afgewerkt met glad stucwerk; woonkamer plafond glad stucwerk met sierplint. Woonkamer voorzien van massieve eiken vloer. Keuken en verdieping voor grootste gedeelte laminaat vloerafwerking. Buitenkraan aan voor- en achterzijde. Koperen goten en hemelwaterafvoeren. Aan achterzijde terrasoverkapping (6 x 2.50 m.). Luifel aan voorzijde entree praktijkruimte (2.50 x 2.50 m.) Tuin (ca. 12 m. diep en ca m. breed) geheel onderhoudsvriendelijk bestraat en uitgevoerd met stenen tuinmuur met brede poort (toegankelijk met motor). Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

16 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1955 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Volume 350 m³ Perceeloppervlakte 217 m² Woonoppervlakte 129 m² Woonkamer 30 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel, Open haard Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand steen Ja Ja Ja Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Tuin diepte 12 m Tuin breedte 8 m Achtertuin 90 m² Ligging Oost, Zuid Kwaliteit fraai aangelegd

17

18 Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler (close in) keuken - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - oven/magnetron n.v.t.

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - inductie kookplaat - afzuigkap keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - vast bureau overloop bijzondere opmerkingen: n.v.t.

20

21

22

23

24 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven