HILLEGOM. Frans Halslaan 9 HEEMBORGH HILLEGOM. T

Transcriptie

1 HILLEGOM Frans Halslaan 9 HEEMBORGH HILLEGOM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11 HILLEGOM Frans Halslaan 9 Lichte woning met aantrekkelijk afwerkingsniveau en rustige ligging! Uitstekend onderhouden en zeer verzorgd woonhuis, met een lichte woonkamer voorzien van een fraaie massieve Merbauparketvloer, erker, moderne open keuken, 4 goede slaapkamers en brede kunststof dakkapellen (v.v. elektrische rolluiken en HR++ glas) op de 2e verdieping. Het woonhuis is uitstekend onderhouden, is geschilderd in een lichte kleurstelling en geheel voorzien van dubbel glas. Een woning waar u niets aan hoeft te moderniseren. Het woonhuis kenmerkt zich onder meer door de zeer kindvriendelijke ligging aan een brede groenstrook en een kinderspeelplein, in een groenrijke en ruim opgezette woonomgeving. Tevens gunstig gelegen nabij het mooie park Elsbroek, scholen, een kleinschalig winkelcentrum en diverse uitvalswegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, praktische kelderkast en een licht uitgevoerd toilet met fonteintje (2007). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een brede erker aan voorzijde. Aan achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een lichte keukeninrichting (2012) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een buitendeur in de keuken toegang tot de tuin. In de hal de trapopgang naar de 1e verdieping.

12 1e verdieping: Overloop, aan voorzijde 1 ruime slaapkamer en de badkamer, in 2014 geheel vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een kort zitbad met douchegelegenheid + douchescherm en een vaste wastafel met meubel. Aan achterzijde bevinden zich een 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer met toegang naar het balkon. Een separaat 2e toilet op de overloop, in 2007 aangelegd. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Voorzolder met vaste bergruimte onder het dakvlak, een waskamer met dakkapel, opstelling wasmachine en droger, alsmede CV-combiketel (Nefit 2010). Verder een riante 4e slaapkamer met aan voor- en achterzijde een brede kunststof dakkapel (2010). De kamer is hierdoor heerlijk licht en geschikt voor diverse doeleinden. Eventueel kunnen er ook twee slaapkamers van worden gemaakt. Buiten: Rustig gelegen voortuin en zonnig gelegen achtertuin (ca 9,5 m diep) op het zuidoosten met zonneterras, stenen berging (7m2) en achterom. Bijzonderheden: Perceel eigen grond 127 m2. Energielabel B. Spouwmuurisolatie. Woning is uitgevoerd met glad stucwerk wandafwerkingen. Woonkamer is voorzien van massieve Merbau parketvloer. 1e verdieping is uitgevoerd met Merbau parketvloer. Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde op 2e verdieping. Alle ramen zijn voorzien van inzet- of rolhorren. Buitenkraan aan achterzijde. Aanvaarding: In overleg.

13 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 1969 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Volume 330 m³ Perceeloppervlakte 127 m² Woonoppervlakte 106 m² Woonkamer 25 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand steen Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 10 m Tuin breedte 6 m Achtertuin 55 m² Ligging Oost, Zuid Kwaliteit verzorgd

14

15 Beschrijving zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren luxafl. kamer/erker/keuken/badk. vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

16 Beschrijving zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - magnetron - vaatwasser - gasfornhuis keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

17 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

18 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

19 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

20 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

21 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven

22 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven