HILLEGOM. Guido Gezellelaan 8 HEEMBORGH HILLEGOM. T

Transcriptie

1 HILLEGOM Guido Gezellelaan 8 HEEMBORGH HILLEGOM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 HILLEGOM Guido Gezellelaan 8 Ruime hoekwoning met uitbouw aan zijkant en tuin op het zuiden! Deze ruime gezinswoning heeft een aantrekkelijke aanbouw (ca. 9 meter lang) aan de zijkant van de woning en beschikt hierdoor over een riante leefruimte op de begane grond. De woning heeft een rustige ligging en grenst aan achterzijde aan een besloten autovrij woonerf met speelvoorziening. De woning heeft een heerlijk lichte uitstraling en beschikt over een ca 8 meter brede en ca 9 meter diepe tuin met een aantrekkelijke zonligging op het zuiden. In de tuin is een ruime houten berging (ca. 8 m2) aanwezig. De woning heeft een centrale ligging in de wijk Elsbroek en beschikt over goede voorzieningen, scholen, winkels en een recent vernieuwd wijkpark. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk met nabij de woning diverse speelmogelijkheden. De woning heeft een lichte uitstraling, is uitstekend onderhouden en de indeling is als volgt: Begane grond: Overdekt entree, hal met garderobe en modern uitgevoerd toilet met hangcloset en fonteintje. Het toilet is voorzien van wit sanitair; wanden volledig licht betegeld. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt over brede raampartijen en is hierdoor fantastisch licht. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 40 m2 met aan achterzijde een brede schuifpui naar de tuin. Aansluitend in de aanbouw de halfopen keuken, uitgevoerd met een luxe keukeninrichting geplaatst in hoekopstelling (2003), voorzien van een hoogglans wit front, gezoet hardstenen aanrecht blad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken een binnendeur naar de praktische bijkeuken alsmede aan tuinzijde een buitendeur naar het terras. De bijkeuken is voorzien van een vast aanrechtblad met daaronder de opstelplaats van de wasmachine en droger alsmede diverse vaste kasten; aan voorzijde een extra toegangsdeur. In de woonkamer een open trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met tochtsluis, aan voorzijde 2 royale slaapkamers, aan achterzijde de licht uitgevoerde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet met vrijhangend closet. De badkamer is uitgevoerd met wit sanitair, volledig licht betegeld, compleet met thermostaatmengkraan en designradiator. Verder aan achterzijde een ruime 3e slaapkamer. Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

14 2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats CV-combiketel (vernieuwd in 2015), een dakvenster en de nodige bergruimte onder het dakvlak. Een royale 4e slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel. De slaapkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel en een deur naar een praktische aparte bergruimte. Bijzonderheden: Voorlopig energielabel: C. Perceel eigen grond 170 m2. Inhoud ca. 430 m3. Begane grond voorzien van massieve hardhouten parketvloer. 1e en 2e Verdieping voorzien van lichte laminaat vloerafwerking. Diverse spachtelputz en glad stucwerk wandafwerkingen aangebracht. Brede elektrische zonwering (2010) aan achterzijde. Tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aanvaarding: In overleg. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

15 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Hoekwoning Bouwjaar 1976 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 430 m³ Perceeloppervlakte 170 m² Woonoppervlakte 143 m² Woonkamer 40 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand hout Ja Nee Ja Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 9 m Tuin breedte 8 m Achtertuin 72 m² Ligging Zuid Kwaliteit fraai aangelegd

16 Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - inductie kookplaat - wok - koelkast - afzuigkap keukenaccessoires n.v.t.

17 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - losse magnetron - vriezer (losse) kasten, legplanken, te weten: - bijkeuken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

18

19

20

21

22

23

24 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven