JAN VRIJMANSTRAAT 253 AMSTERDAM 299.000 k.k. www.janvrijmanstraat253.nl

Jan Vrijmanstraat 253, Amsterdam PRACHTIG EN RUIM APPARTEMENT, CA. 90M², GELEGEN AAN EEN VAN DE LEUKSTE STRATEN VAN IJBURG, DE JAN VRIJMANSTRAAT OP DE RIET-EILANDEN. EIGEN PARKEERPLAATS, EEN ZONNING BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN, 2 RUIME SLAAPKAMERS EN BERGING OP DE BEGANDE GROND. DE WONING IS VAN BINNEN GOED AFGEWERKT EN KLAAR OM ZO IN TE TREKKEN! Highlights; -Alle meubels in de woning; eettafel, stoelen, bankstel, bedden etc. zijn ter overname! -Gelegen op de eerste verdieping -Eigen parkeerplaats (afgesloten terrein) -Separate berging op de begane grond -2 ruime slaapkamers -Balkon op het zuidwesten, hier kunt u vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond genieten van de zon -Badkamer met inloopdouche -Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een mooie laminaatvloer. -Lift aanwezig -Gemeenschappelijke binnentuin met eigen zwemsteiger, tevens gelegen aan vaarwater. Een ideale plek voor kinderen om in de zomer lekker buiten te spelen. -Rustige en kindvriendelijke straat en buurt. -Professionele en gezonde VvE, Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. -De servicekosten bedragen 148,81 per maand. -De erfpacht is afgekocht voor 50 jaar. -Ingemeten conform NEN 2580 en richtlijnen NVM, meetrapport is aanwezig. -Een woning waar u zo in kunt trekken! Ligging: IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad. Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand: Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere supermarkten, ambachtelijke verswinkels, een HEMA, een Bruna en diverse kleding- en cadeauwinkels. Aan de jachthaven is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag. Naast het winkelcentrum ligt de vlak bij Shoppingmall Maxis. Ook hier heb je alle winkels, zoals een Albert Heijn XL, Xenos en een Nike XL outlet store.

IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Kenmerken Vraagprijs 299.000 k.k. Bijdrage VvE 148 per maand Bouw Soort appartement Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Resultaat Woonoppervlakte 90 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 8m Externe Bergruimte 4 m2 Inhoud 284 m3 2 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal Badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie en tv kabel Energie Energielabel A Verwarming Stadsverwarming Warm water Centrale voorziening Kadastrale gegevens Amsterdam AU 1488 Omvang Appartementsrecht of complex Eigendomssituatie Erfpacht Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig

Bergruimte Schuur/berging Box (1) Garage Soort garage Inpandig en parkeerplaats Capaciteit 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja ( 148,=) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Jan Vrijmanstraat 253 Amsterdam