Huur bedrijfsruimte op Distributieweg 5 te Delfgauw 1 per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Email: jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: 033-4605300 Website: http://www.mvgm.nl
Omschrijving? Goede bereikbaarheid? Gelegen nabij snelweg op bedrijvenpark "Ruyven"? Parkeren op eigen terrein Algemeen Circa 220m² bedrijfsruimte (opslag op de begane grond), met circa 205m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Door de glazen gevel is dit een zeer lichte ruimte. De eigen entree van de kantoorruimte is op de begane grond gelegen. Het kantoor is direct verbonden met de bedrijfsruimte op de begane grond middels een trap. Tevens is separaat nog te huur een halruimte van ca. 95 m². Zowel de bedrijfsruimten als de kantoorruimte zijn separaat te huur. Locatie De ruimte is gelegen op bedrijvenpark "Ruyven". In de directe omgeving liggen Delft en Pijnacker met een verzorgingsgebied van ca. 15.000 inwoners en de TU Delft. Bereikbaarheid Per auto Middels eigen vervoer is het bedrijventerrein "Ruyven" zeer goed bereikbaar en direct gelegen aan de A13 (Den Haag-Rotterdam) ter hoogte van afslag Delft-Zuid. Via de provinciale weg N470, van Delft naar Zoetermeer, is de bereikbaarheid ook vanaf de Rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) uitstekend. Per openbaar vervoer Aan het einde van de straat van het object bevindt zich de bushalte voor buslijn 81, welke een directe verbinding heeft met het Centraal Station Delft. Vloeroppervlakte Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 520 m². Verdiepingen m² Opslagruimte begane grond Ca. 220 en ca. 95 m², kantoorruimte verdieping Ca. 205 m². NB Zowel de opslagruimten als de kantoorruimte zijn apart te huur. Opleveringsniveau De bedrijfsruimten zijn o.a. voorzien van: - overheaddeur (niet elektrisch); - vloerbelasting 2000 kg/m²; - vrije hoogte ca. 7 meter; De kantoorruimte is o.a. voorzien van: - volledig glazenpui met eigen hoofdentee; - systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - luxe pantry; - dubbele toiletgroep; - wandgoot systeem; - c.v.-installatie; - airconditioning; - zonwering aan de binnen- en buitenzijde. Parkeren Bij de bedrijfsruimten behoren 6 parkeerplaatsen, bij de kantoorruimte behoren 5 parkeerplaatsen. Bestemming Bedrijfsruimte/kantoor. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Huurprijs Op aanvraag. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur
gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten Kantoor 185,-- per maand te vermeerderen met de geldende BTW ten behoeve van abonnement glasvezel netwerk 175,-- per maand te vermeerderen met de geldende BTW ten behoeve van levering warmte en energie Hal 50,-- per maand te vermeerderen met de geldende BTW ten behoeve van levering warmte en energie Huurtermijn Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden. Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Overname kantoor: Voor de navolgende elementen zal een overnamesom van 1.750,-- te vermeerderen met de geldende BTW worden gehanteerd: - LED-verlichting; - Airco-climatcontrol; - Alarminstallatie / IP-module; - IT infrastructuur.
Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Distributieweg 5 Postcode / plaats 2645 EG Delfgauw Prijs 1 per jaar Oppervlakte 220 m2 - opp. bedrijf: 220 m2