Kraan 6 6A - Nederweert Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
De vrijstaande woonboerderij, welke gemoderniseerd dient te worden, heeft een multifunctioneel bijgebouw (horeca vergunning) van maar liefst 425 m² en is gelegen op een perceel van 3.608 m²! Het multifunctionele bijgebouw, met horeca vergunning, heeft o.a. een zaal met bar, afsluitbaar zaaltje (t.o.v. de grote zaal), met twee kegelbanen, een bar en een serre/tuinkamer met bar en binnen barbecue. Ook is er nog een bedrijfskeuken (koud en warm) en gescheiden toiletten. De woning is momenteel opgesplitst in twee woonunits (enkele woonbestemming) met in totaal twee keukens, twee woonkamers, twee badkamers en vijf slaapkamers. Het woonhuis is ruim van opzet en biedt dan ook veel mogelijkheden.ook de grote multifunctionele ruimte kan gebruikt worden in de huidige bestemming, maar ook verbouwd worden tot hobbyruimtes, garage, atelier of bijvoorbeeld voor het geven van workshops. Indeling Begane grond Hal (woonunit 1) met toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Slaapkamer/kantoor (11 m²) met toegang tot de gang van de tweede woonunit. Woonkamer (28 m²), met kachel, en toegang tot de keuken. Keuken (7 m²) met eenvoudige keukenopstelling en toegang tot achterportaal en de provisiekelder. Achterportaal met toiletruimte. Gang (tweede woonunit) met toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer. Bijkeuken met bad/douchecombinatie, wastafel en witgoedaansluitingen. Woonkamer met open keuken (40 m²) en een sfeervolle nis welke ideaal is voor de opstelling van de tv. Open keuken met eenvoudige keukenopstelling en een deur naar buiten. Eerste verdieping Overloop (woonunit 1) met bergkast en toegang tot de slaapkamer. Slaapkamer (19 m²) met toegang tot de badkamer. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Overloop (woonunit 2) met bergkast met opstelling van de cv ketel en toegang tot vier slaapkamers en een toiletruimte. Toiletruimte met toilet en badkamermeubel. Vier slaapkamers van 4 m², 6 m², 7 m² en 18 m². Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Kenmerken : Soort : Woonboerderij Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 11 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud : 700 m 3 Perceeloppervlakte : 3.608 m 2 Woonoppervlakte : 190 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1950 Ligging : Beschutte ligging, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaand steen Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Kraan 6 6A 6031 RX Nederweert Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website www.erikbessems.com Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl