25 m 2 vvo TE HUUR Lovensdijkstraat 7 Breda
OMGEVINGSFACTOREN In Serviceresidentie Vredenbergh komt een kantoorruimte beschikbaar op de begane grond. Het project is gelegen op een absolute A1-locatie. Op een herkenbare locatie in een groene, parkachtige omgeving met veel parkeervoorzieningen in de directe omgeving. De Bredase binnenstad bevindt zich om de hoek, evenals diverse openbaar vervoervoorzieningen. Surplus Comfort exploiteert dit centrum en heeft een ruimte voor verhuur beschikbaar. Bij voorkeur wordt verhuurd aan een partij die binding heeft met de activiteiten van Surplus Comfort. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De ligging is uitstekend te noemen, representatief, goed bereikbaar op korte afstand gelegen van de in- en uitvalswegen waaronder de A27 en de A16. Het centrum is op korte afstand. Er zijn openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. 3
OBJECT Serviceresidentie Vredenbergh verhuurt één kantoorruimte (netto vloeroppervlakte 25 m²). Deze is gesitueerd in de verlaagde etage en heeft ruime daglichttoetreding. De kantoorruimte heeft een eigen toegangsdeur die te bereiken is via de hoofdingang van Serviceresidentie Vredenbergh. Zodoende heeft u een receptie waar klanten kunnen worden ontvangen en doorverwezen worden naar uw kantoor of een bespreek- vergaderfaciliteit. PARKEREN Bij het gehuurde hoort één parkeerplaats in de parkeergarage. Tevens zijn in de directe omgeving en op het buitenterrein parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar. 4
OPLEVERINGSNIVEAU Er wordt een instapklaar kantoor gefaciliteerd zonder dat u een investering hoeft te doen. U kunt de kantoorkamer inrichten naar eigen smaak. De ruimte is voorzien van stoffering, vloerverwarming en ventilatie. Er is bekabeling voor een telefoon-en internetverbinding. Surplus Comfort zal hierbij ondersteunen. In de nabijheid van de kantoorruimte is een toiletgroep. Serviceresidentie Vredenbergh beschikt over een eigen restaurant waar s-middags kan worden gegeten. Daarnaast beschikt men over diverse vergaderkamers en de mogelijkheid grotere groepen te ontvangen. Eén en ander dient te geschieden in goed onderling overleg. 5
HUURGEGEVENS De huurprijs bedraagt 498,-- per maand. Dit is inclusief: - Schoonmaak van de ruimte(n); - Nutsleveringen (electra, warmte, water) - Koffie-/theevoorziening; - Eén parkeerplaats in de parkeergarage. Overige huurvoorwaarden zijn van toepassing: - huurperiode in overleg; - jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule; - bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. 6
7
CONTACT Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars is sinds 2010 een samenvoeging van twee gerenommeerde kantoren die beiden actief zijn op het gebied van bedrijfshuisvesting in West- Brabant. Vier gecertificeerde en ervaren bedrijfsmakelaars vormen een team dat actief is op het gebied van verhuur/verkoop, taxaties en advisering van commercieel vastgoed, in al haar facetten. Alle medewerkers hebben een grote betrokkenheid bij het werkgebied West-Brabant en zijn op vele vakgebieden actief. In het werkgebied wordt op een hoog niveau geadviseerd met een grote bekendheid van de regionale markt. Adviezen worden altijd gegeven met een open vizier en met inachtname van het in stand houden of opbouwen van een langdurige relatie. Het streven is altijd, door een duidelijke visie en een persoonlijke inzet, te komen tot een vastomlijnd plan. In 2008 is Van der Sande Makelaars toegetreden tot Dynamis. De uniforme manier van werken draagt bij aan de zeer hoge en constante kwaliteit die de partners binnen Dynamis weten te bereiken. Gezamenlijke Dynamis-activiteiten zijn onder meer: marketing, research op het gebied van de kantorenmarkt, opleidingen, productontwikkeling, transactiebegeleiding en informatisering. Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars maakt onderdeel uit van de Van der Sande Makelaars. De totale groep is met een team van ca. 20 medewerkers naast bedrijfshuivesting actief op de gebieden woningmakelaardij, nieuwbouwmakelaardij en financiele dienstverlening. Kwalitatieve en hoogwaardige dienstverlening staat hoog in het vaandel. Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars Vijverstraat 1 4818 ST Breda T +31 76 514 74 54 F +31 76 520 02 96 bog@vandersande.nl www.vandersande.nl Tenslotte is Van der Sande Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Van der Sande zich houden aan de voorgeschreven integriteitscodes. 8