Couperussingel 22, 2761 LK, Zevenhuizen Vraagprijs 350.000,00 kosten koper Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Omschrijving Prachtig aan singel gelegen uitstekend onderhouden luxe 2 onder 1 kap woning met aangebouwde stenen garage, voortuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto's en fraai aangelegde op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom. Deze woning is gebouwd in circa 1994, op 181 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte van 106 m2, overige inpandige ruimte (garage en bijkeuken) van circa 25,70 m2 en een inhoud van circa 455 m3. Indeling: Begane grond: Entree/hal met hardhouten trap naar de 1e verdieping. Meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Moderne geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en hardstenen fonteintje. Open keuken met luxe Lvormige en rechte lichte keukenopstelling met composiet aanrechtblad en verder voorzien van spoelunit, keramische kookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, combioven, magnetron en closein boiler. Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin. Geheel betegelde bijkeuken voorzien van aanrechtblok, wasmachine en drogeraansluiting, designradiator en toegang tot de garage. Verwarmde garage met kanteldeur. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en garage, is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Eerste verdieping: Overloop met hardhouten trap naar de 2e verdieping. Geheel betegelde luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met 2 kranen, spiegel met verwarming, elektrische vloerverwarming en hangend toilet (alle kranen en regendouchekop zijn van Hans Gröhe). 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 1 Royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 en op eenvoudige wijze weer als 2 te gebruiken). De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz en spuitwerk wandafwerking. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, Velux dakvenster aan de voorzijde, Nefit Smartline HR cvcombi installatie en mechanische ventilatie unit. Fraaie zolderslaapkamer met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en kopgevelraam. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gesausde wandafwerking. Bijzonderheden: uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning; aangebouwde bijkeuken en garage; voorzien van elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde; volledig geïsoleerd; luxe keuken vernieuwd in 2008; modern toilet vernieuwd in 2011; luxe badkamer vernieuwd in 2015; oplevering in overleg. Maatvoering gebaseerd op de NEN norm 2580. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Kenmerken Vraagprijs 350.000,00 Soort Woonhuis Type woning 2onder1kapwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 455 m 3 Perceel oppervlakte 181 m 2 Gebruiksoppervlakte 106 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1994 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin, voortuin 56 m 2 Garage Aangebouwd steen Verwarming C.V.Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Locatie Adresgegevens Couperussingel 22 2761 LK ZEVENHUIZEN Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Foto s Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Foto s Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Foto s Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Foto s Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Couperussingel 22 Postcode / Plaats 2761 LK Zevenhuizen Gemeente ZEVENHUIZEN Sectie / Perceel E / 892 Oppervlakte 181 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Lijst van zaken Betreffende het Perceel Couperussingel 22 2761 LK Zevenhuizen Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen Shutters Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Alle aanwezige inbouwapparatuur Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Wastafels Opmerkingen Niet van toepassing Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
De juiste woning gevonden? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoek plicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (email) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.vanthof.nl Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl
Tel: 0182618055 Email: waddinxveen@vanthof.nl