Vraagprijs: 319.000,= k.k. Uitstekend onderhouden, riante twee onder een kap woning met dubbele oprit, inpandige garage, kantoor- c.q. praktijkruimte met wachtkamer, royale woonkamer, moderne open keuken, fraai aangelegde tuin met veranda op zonzijde, drie ruime slaapkamers, dakterras en moderne badkamer, grotendeels vrij gelegen op hoek van straat met uitzicht op groenvoorziening. Bouwjaar woonhuis: ca. 1987. Inhoud woonhuis: ca. 588m3. Woonoppervlakte: ca. 172m2. Perceeloppervlakte: 284m2. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 3. Ligging: rustig, nabij parken, speeltuintjes, scholen en winkels. Berg & Broek Makelaardij VERKOOP - AANKOOP - TAXATIES WONINGEN EN BEDRIJFSMATIG Kromstraat 6-5341 JC Oss - 0412-639982 - info@bergenbroek.nl www.bergenbroek.nl
Begane grond U bereikt de garage en de entree van de woning via de royale, dubbele oprit. De garage van ca. 3,30m x 8,60m is in het jaar 2007 gebouwd en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening en een tuindeur. In de garage vindt u de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. De garage is goed geïsoleerd en inpandig bereikbaar via de kantoor- c.q. praktijkruimte. Via de entree komt u in het voorportaal. Het voorportaal is uitermate geschikt als wachtruimte en biedt toegang tot het ruime kantoor en de hal. Middels een vlizotrap bereikt u de boven het portaal en kantoor gelegen zolder (stahoogte). In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast, de in het jaar 2004 gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan straatzijde een ruime zithoek met grote ramen die een vrij uitzicht bieden.
Oss, Biezenkamp 2 Het eetgedeelte bevindt zich aan tuinzijde en heeft twee openslaande tuindeuren, een dak met lichtkoepels en een toegang naar het kantoor. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is in het jaar 2003 ingericht met een modern, hoekopgesteld keukenmeubel en een bijpassend vrijstaand meubel in de kleur rood. De keuken is o.a. voorzien van een close-in boiler, een keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een apothekerskast. In het portaal, het kantoor, de hal, woonkamer en keuken zijn laminaatvloeren gelegd. Alle wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating, grind en perken. In de tuin is een grote veranda gebouwd. In het jaar 2007 is de tuin voorzien van een hardhouten schutting met een verzwaarde toegangspoort. De tuin biedt door zijn ligging veel privacy.
1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De huidige, zeer royale ouderslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Slaapkamer twee heeft een toegangsdeur naar het op zonzijde gelegen dakterras, voorzien van houten vlonders. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, de plafonds en wanden zijn keurig afgewerkt. De badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een toilet, een badmeubel met wastafel en een designradiator. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Op de voorzolder zijn een wastafel en de Vaillant HR combiketel van bouwjaar 2003 geïnstalleerd. De zolderkamer is in gebruik als derde slaapkamer en is voorzien van een grote dakkapel. De vloeren van de voorzolder en de slaapkamer zijn bedekt met zeil, de wanden zijn gestukadoord.
Algemeen Dit woonhuis verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud en is royaal uitgebouwd. De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en is deels voorzien van dubbel glas. In het jaar 2007 is door een professioneel schildersbedrijf het buitenschilderwerk verricht. Het op de begane grond gelegen kantoor is ook zeer geschikt als speelkamer of hobbyruimte. Ligging De straat Biezenkamp is een rustige woonstraat, fraai gelegen aan een groenvoorziening in de wijk Mikkeldonk. In de directe omgeving van de woning vindt u parken, speeltuintjes, scholen en winkelcentrum De Wolfskooi. Deze brochure is bedoeld om u een eerste indruk van deze woning te geven. Wij nodigen u graag uit om een kijkje in de woning te nemen. Voor ons een kleine moeite, voor u een mogelijkheid om echt kennis te maken met de woning. Als u meer informatie wilt over de verkoopmogelijkheden voor uw eigen woning dan maken wij graag een afspraak voor een geheel vrijblijvende en gratis waardebepaling. De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. T.a.v. de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
<270> GARAGE <280> <800> KANTOOR KEUKEN <490> <650> EETHOEK HAL TRAP mk HAL WC <1040> ZITHOEK BEGANE GROND Tekening niet op schaal Ter indicatie van de ruimten <520>
DAKTERRAS BADKAMER SLAAPKAMER 2 VAN 3 TRAP OVERLOOP KAST SLAAPKAMER 1 VAN 3 1e VERDIEPING Plattegrond niet op schaal Ter indicatie van de ruimten
15 2 8 10 49 47 45 43 35 Oss, Biezenkamp 2 Uittreksel Kadastrale Kaart 3752 51 3753 3754 4 6 3755 3701 3697 3698 3699 3700 46 41 3696 3702 44 39 3703 42 37 3695 13 3704 3705 40 33 11 3694 3706 38 31 9 3707 3770 29 3693 3708 34 36 3748 27 7 3709 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OSS K 3701