TE HUUR Business Park Amstelwijck Laan van Londen 100 te Dordrecht moderne kantoorruimte op snelweglocatie aan de Laan van Londen Ooms Makelaars Spuiboulevard 4 Postbus 1106 3300 BC Dordrecht telefoon 078 614 43 33 fax 078 614 75 52
TE HUUR Business Park Amstelwijck Laan van Londen 100 te Dordrecht Algemeen Business Park Amstelwijck is een hoogwaardige kantoorlocatie die door het bestuur van de Drechtstreden is aangewezen als de regionale toplocatie voor kantoorvestigers. Amstelwijck heeft een eigen aansluiting op Rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en ligt tevens direct naast de verbindingsweg N3, die de Rijkswegen A16 en A15 verbindt (Rotterdam-Nijmegen) Op Amstelwijck wordt ca. 80.000 moderne kantoorruimte ontwikkeld in één samenhangende stedenbouwkundige visie van hoge kwaliteit. Binnen dit plan is er een ruime diversiteit aan gebouwen mogelijk, variërend van een grootschalig gebouw van ca. 5.000 m² tot een kantoorvilla van ca. 1.000 m². Op dit moment zijn op Amstelwijck reeds gevestigd Trust Computer Products en Infra Safety Services. In het laatste kwartaal van 2007 is gestart met de bouw van drie nieuwe gebouwen. Aan de Laan van Londen wordt één van de blikvangers van het terrein ontwikkeld, het is wellicht een laatste mogelijkheid om direct aan de snelweg gevestigd te worden. Indeling Verdieping Metrage (in m 2 v.v.o.) Parkeren (aantal) Status Begane grond Ca. 950 22 beschikbaar 1 e verdieping Ca. 978 20 verhuurd 2 e verdieping Ca.1.003 20 verhuurd Deelverhuur is mogelijk vanaf 465 m² Parkeer voorzieningen Aantal parkeerplaatsen bij object 59. Parkeernorm 1:50 m2 v.v.o. Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten. De parkeervoorziening is eventueel uit te breiden met 8 extra parkeerplaatsen.
Voorzieningen - hoogwaardige entree op de begane grond met graniet vloerafwerking en sierpleister op de wanden. - hoogwaardige sanitaire groepen met natuursteen vloerafwerking en geglazuurde wandtegels - flexibele indeelbaarheid met aan de voorzijde ruimte voor kantoorvertrekken van ca. 7,20 meter diepte en aan de achterzijde kantoorvertrekken van ca. 5,40 meter diepte - flexibele indeelbaarheid in de breedte per 1,80 m¹ - systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen (kantoorruimte 500 lux) - luchtbehandelingsysteem met topkoeling - verwarming via de luchtbehandeling, - mechanische ventilatie - warmwatervoorziening per bouwlaag via een doorstroomboiler in de werkkast - voorbereidingen voor een pantry per bouwlaag - brandslanghaspels en poederblussers - kabelgoten t.b.v. databekabeling (3 compartimentgoot) - brand- en ontruimingsinstallatie Huurprijs Kantoorruimte 149,00 per m² per jaar, exclusief B.T.W., verwarming en servicekosten. Parkeerruimte 850,00 per plaats per jaar, exclusief B.T.W. Te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Tien jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor onder andere onderstaande leveringen en diensten: a b c d e f g h i j periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden, elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht) e.d. ten behoeve van: 1 liften; 2 luchtbehandeling-/ventilatie installatie tezamen met de topkoeling; 3 centrale verwarmingsinstallatie; 4 zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie; 5 brandblusapparatuur, voor zover door verhuurder in het gehuurde geplaatst; dagelijks onderhoud en het elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht) van de verlichtingsinstallatie van de gemeenschappelijke ruimten en buitenterrein; verzekering van alle glasruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating; verzekering van alle glasruiten in de gemeenschappelijke ruimten van het object, waarvan het gehuurde deel uitmaakt, dienende tot lichtdoorlating; schoonhouden van de algemene ruimten, waaronder worden gerekend de entreehal, lift en lifthallen; wassen van de ramen (inclusief kozijnen) in de algemene ruimten aan de binnen en buitenzijde; wassen van de ramen van het gehuurde aan de buitenzijde; verwijderen zwerfvuil; onderhoud buitenterrein; vervangen van lampen in de algemene ruimten; alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder; over de vermelde leveringen en diensten de verschuldigde omzetbelasting; de gebruikskosten van gas, water en elektra; k l m gebruik van de buitenruimte (binnenplein). Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief B.T.W. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003. Datum van oplevering Te huur per direct.
Wijze van oplevering In overleg met verhuurder is er de mogelijkheid om het kantoor naar eigen ideeën in te delen. Overleg is mogelijk over de effecten voor de huurprijs. Inlichtingen Ooms makelaars De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 614 43 33 Telefoon 010 453 03 03 Fax 078 614 75 52 Fax 010 453 23 13 E-mail dordrecht@ooms.com E-mail info@mik.nl Internet www.ooms.com Internet www.demik.nl Voor meer informatie over Businesspark Amstelwijck verwijzen wij naar de project website www.businessparkamstelwijck.nl Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Laan van Londen 100 te Dordrecht