LEYGRAAF MAKELAARS Schoutenstraat 3, Alkmaar
Schoutenstraat 3, Alkmaar Geachte geïnteresseerde, Dank voor uw interesse in dit bedrijfsobject. Bij het samenstellen van de brochure hebben wij getracht alle relevante informatie op een overzichtelijke wijze samen te brengen. Aanvullende informatie? Mocht u toch vinden dat er iets ontbreekt, dan vernemen wij dit graag van u. Wij zullen er alles aan doen om u alsnog hiervan te voorzien. Met uw eventuele aanvullende vragen kunt u uiteraard bij ons terecht. Wij zijn benieuwd naar uw reactie Na het bestuderen van de informatie en een bezichtiging van het bedrijfsobject vernemen wij graag uw reactie. Ook als er geen verdere interesse is zijn wij benieuwd naar uw mening. Dit geeft ons de mogelijkheid om de eigenaar te informeren. Wij houden onze opdrachtgevers graag volledig op de hoogte. Niet gevonden wat u zoekt? Wij zoeken graag met u mee. Wij bieden u de mogelijk om gratis en vrijblijvend geïnformeerd te worden over het nieuwe aanbod. U geeft aan welke eisen u aan uw nieuwe locatie stelt en wij sturen het relevante nieuwe aanbod direct naar u door. Neem contact op met ons kantoor, wij leggen u graag uit wat wij voor u kunnen doen. Met vriendelijke groet, LEYGRAAF Makelaars LEYGRAAF Makelaars Kennemerstraatweg 67 1814 GC, ALKMAAR Tel: 072-5114318 E-mail: informatie@leygraafmakelaars.nl
Schoutenstraat 3, Alkmaar LEYGRAAF Makelaars Kennemerstraatweg 67 1814 GC, ALKMAAR Tel: 072-5114318 E-mail: informatie@leygraafmakelaars.nl
Omschrijving Dit aantrekkelijke winkelpand, geheel opnieuw gebouwd in historische bouwstijl, is gelegen in hartje centrum, op de hoek Schoutenstraat/ Breedstraat en wordt te huur aangeboden. Het pand heeft een winkelruimte van ca. 40 m2 BVO en een front van totaal ca. 9,5 m2. Het winkelpand is voorzien van verwarming dmv cv -ketel, warmwater via de cv-ketel, gestucte wanden, gestuct plafond met inbouwspots en een toilet. Huurstaffel: 1250,- per maand het eerste jaar; 1350,- per maand het tweede jaar; 1450,- per maand het derde jaar; 1550,- per maand het vierde jaar; Ligging/bereikbaarheid: Gelegen in het centrum van Alkmaar nabij de Laat en de Langestraat, met in de directe omgeving diverse speciaalzaken en landelijk opererende winkelketens. Het gehele centrumgebied is voor 11.30 uur goed bereikbaar met de auto, na dit tijdstip uitsluitend per fiets, openbaar vervoer en lopend. Parkeren: Parkeren kan in een van de parkeergarages die in de binnenstad van Alkmaar gelegen zijn o.a. de Singelgarage, de Karperton, de Vest, Kanaaleiland en De Schelphoek. Bijzonderheden: - Bestemming: detailhandel Aanvaarding: In overleg, 1 juni 2016 is mogelijk. Bankgarantie: 3 maanden vooraf. Huurbetaling: 1 maand vooruit. Algemene informatie: Winkelstraten in Alkmaar: Alkmaar is dé stad voor een dagje uit. Niet alleen om de Kaasmarkt te bezoeken en van de historische sfeer te genieten, maar ook om te shoppen; je vindt de leukste winkels in Alkmaar! Ook is er een groot aantal restaurants in Alkmaar, vele mét gezellig terras. Geniet ook van de leukste musea en evenementen, zoals de Wandel4Daagse Alkmaar en Kaeskoppenstad! (zie De Langestraat en de Laat zijn de bekendste winkelstraten van Alkmaar. Hier vind je de bekende winkelketens. Maar Alkmaar wordt geroemd om zijn kleine om de straatjes tussen Laat en Langestraat, want hier bevinden zich talloze unieke winkeltjes. Koopavond en koopzondag. Elke zondag is het koopzondag in Alkmaar. Dan zijn de winkels in Alkmaar geopend van 12.00 tot 17.00 uur. Op donderdagavond is het tot 21.00 uur koopavond in Alkmaar. Rond Sinterklaas en Kerst worden er vaak nog een aantal extra koopavonden ingelast.
Foto s
Foto s
Plattegronden
Kenmerken & locatie Kenmerken Aanmelding Bestemming In verhuur genomen Winkelruimte Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 40 m² In units vanaf 40 Aantal etages 1 Welstandsklasse Onderhoud binnen Onderhoud buiten B2 goed, uitstekend goed, uitstekend
Kenmerken & locatie Locatie Adresgegevens Schoutenstraat 3 1811 HC ALKMAAR
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Schoutenstraat 3 Postcode / Plaats 1811 HC Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel A / 4828 Oppervlakte 40 m 2 Soort Volle eigendom
Algemene informatie Een voorstel uitbrengen U kunt uw voorstel telefonisch 072-5114318 of via e- mail: informatie@leygraafmakelaars.nl uitbrengen. Één van onze makelaars neemt uw voorstel in behandeling en zal zo spoedig mogelijk contact met u en onze opdrachtgever opnemen om nader te overleggen. Een door u uitgebracht voorstel wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan onze opdrachtgever kenbaar gemaakt. Onze opdrachtgever kan uw voorstel accepteren, een tegenvoorstel uitbrengen of uw voorstel afwijzen. LEYGRAAF uw makelaar? LEYGRAAF makelaars is een kantoor met makelaars die vele jaren ervaring hebben en zeer actief en deskundig zijn in verhuur en verkoop van bedrijfspanden. Wij hopen dat u voor ons kantoor zult kiezen, zodat u als opdrachtgever straks kunt terugkijken op een succesvolle transactie die zonder zorgen en met een goed gevoel tot stand is gekomen. Bel voor een vrijblijvend informatiegesprek 072-5114318.En natuurlijk ook per email: informatie@leygraafmakelaars.nl. Verkoop-/verhuurdocumentatie Koopakte/huurovereenkomst Na overeenstemming zullen afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Nederlands Vereniging van Makelaars (NVM) of een huurovereenkomst conform het model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). In deze overeenkomst zullen onder andere de onderstaande bijzonderheden worden opgenomen. Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteert LEYGRAAF makelaars een termijn van 5 weken (te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming) waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. Waarborgsom/bankgarantie De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe 6 weken (te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming) om dit te regelen. Bij verhuur zal dit per object verschillen. Meldingsplicht Onze opdrachtgever heeft een meldingsplicht. De koper/huurder mag daarom verwachten dat de informatie die door onze opdrachtgever wordt verstrekt correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Onderzoeksplicht De koper/huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper/huurder zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste beslissing. Zoals de bouwtechnische staat van het object, eventuele rechten en plichten die op het pand (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/plichten genoemd), milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enzovoorts. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een eigen NVM-makelaar voor de aankoop of aanhuur van een object. Erfdienstbaarheden Indien er op het object of perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper/huurder en worden ze als bijlage behorend bij de overeenkomst, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Uitnodiging Alle door LEYGRAAF makelaars en onze opdrachtgever verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een voorstel. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk, dat een transactie niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, huurtermijn, financiering, waarborgsom/bankgarantie, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt. Opschortende Voorwaarde Een overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopof huurovereenkomst ondertekenen. Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend/verhurend makelaar geen aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (bedragen, oppervlakten, jaartallen, bouwmateriaal, isolatie, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel in de
Algemene informatie brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het object weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, waardoor maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door LEYGRAAF makelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering. Bijzondere bepalingen Ouderdomclausule Indien het object ouder dan 15 jaar is, wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) objecten. Tenzij onze opdrachtgever de kwaliteit ervan garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Onze opdrachtgever verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd, dient door koper/huurder de maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper/huurder verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart onze opdrachtgever van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
enthousiasme kwaliteit integriteit LEYGRAAF MAKELAARS creativiteit zorgvuldig flexibiliteit betrokken ervaring deskundigheid daadkrachtig transparant passie proactief netwerk succesvol Kennemerstraatweg 67 1814 GC Alkmaar 072-5114318 informatie@leygraafmakelaars.nl www.leygraafmakelaars.nl