Bedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem
Bedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Kadastralegegevens...3 Indelingbedrijfsobject...4 Kenmerkenruimte...4 Ligging...5 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...5 Bestemmingsplan...6 2. (Technische)voorzieningen...7 2.1 Voorzieningeneninstallaties...7 3. Koopcondities...9 4. Inlichtingen...10
Bedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving OphetmodernebedrijventerreinPaplandteGorinchembiedenwijtekoopaaneenverhuurde bedrijfsruimtemetkantoorruimte.hetgeheelisgelegenopeenruimenvrijwelgeheelbestraat terreinvan1.780m². Hetobjectisuitstekendbereikbaarvoorvrachtenparticulierverkeer,kentruime indelingsmogelijkhedenenheefteenruimomheindbuitenterreint.b.v.parkerenenladen/lossen. Erzalsprakezijnvaneensaleandleasebacksituatie:dehuidigeeigenaarwensthetobjectte verkopenenterugtehuren.zievoordekoopconditiespagina7. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Weide7 :4206CH,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Kadastralegegevens Dekadastralegegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Kadastralegegevens: Gemeente Sectie Nummer Perceel :Gorinchem :H :556 :17a.80ca.(1.780m²)
Bedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad4 1.4. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Bedrijfsruimte Beganegrond 867,5m 2 Entresol 312,5m² Totaleoppervlaktebedrijfsruimte: 1.180m 2 Kantoorruimteincl.trappenhuis Beganegrond,entree 62,5m 2 Eersteetage,kantoorruimte 62,5m² Tweedeetage,kantineensanitair 62,5m² 187,5m 2 Totaleoppervlaktekantoorruimte: 187,5m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 1.5. Kenmerkenruimte Bedrijfsruimte: Bouwhoogteca.8,80m 1 Maximalevloerbelastingca.2.500kg/m² Betonnenvloer TLverlichtingsstraten+natuurlijkelichtstraten Verwarmingd.m.v.mobieleheater Loopdeuren+2overheaddeuren,elektrischbediend Kraanbaaninstallatie3,2ton Gedeeltelijkomheindachterterreinmettweetalpoorten,alarminstallatie Kantoorruimte: SysteemplafondsmetTLverlichtingenspots Kantinemetpantry Glasvliesbehang,gesausd VerwarmingCVenradiatoren,mechanischeventilatie Alarminstallatie Enkeleruimtenmetairconditioning,wandunit Sanitair,toilettenendouche
Bedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad5 1.6. Ligging HetobjectisgelegenophetmodernebedrijventerreinPaplandteGorinchem.Dezelocatieligtopca. 5 autominuten van de afslag GorinchemOost / Arkel vanaf rijksweg A15 vanwaar er diverse uitvalswegenzijnnaaro.a.hetknooppuntgorinchem(rijkswegena15/a27)alsooknaarrijkswega2. Weide7teGorinchem 1.7. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per (vracht) auto is goed. De afrit GorinchemOost/Arkel vanafrijkswega15ligtopslechts5autominutenafstand.vanafdezeopritligthetknooppunt Gorinchem(rijkswegenA15enA27)opcirca5autominutenafstand.Eveneenssneltebereiken ishetknooppuntmetrijkswega2,circa15autominutenvanafdeopritgorinchemoost.met hetopenbaarvervoerisdelocatieredelijkbereikbaar,erzijnbushaltenaanderandvanhet bedrijventerrein. Parkeren Parkerenbijhetobjectisopeigenterreinmogelijk.Deparkeervoorzieningenzijnuitstekend. Op het naastliggende terrein zijn een ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijdeisparkeergelegenheidvoorklanten. Daarnaastisaandeachterzijdeeenomheindterreinmeteendeugdelijkhekwerk.Hierinzijn eentweetalpoortenaangebracht. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Amsterdam 55minuten Nijmegen 55minuten Antwerpen 65minuten Rotterdam 35minuten Breda 35minuten Utrecht 35minuten
Bedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad6 1.8. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Papland 1998 van kracht. Dit plan is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid Holland. In het bestemmingsplan heeft het onderhavigeobjectdebestemming BedrijvenB3100 volgensartikel6vanhetbestemmingsplan. Toegestanemilieuklasseiscategorie13vandeStaatvanBedrijfsactiviteiten. VoorverderetoelichtingziederelevantedelenuitBestemmingsplan BedrijventerreinPapland1998.
Bedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad7 2. (Technische)voorzieningen 2.1 Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Noodverlichtingmetvluchtdeuraanduiding Brandslanghaspelsen/ofhandbrandblussers Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Krachtstroomaansluiting Omheining Hetobjectisvoorzienvaneendeugdelijkhekwerk Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool Verlichting Diversebuitenverlichtingsarmaturen (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Elektravoorzieningen Wandgoteninkantoorruimte,voorzienvandiverse230Vaansluitingen(wandgotentevenste gebruikenvoordedata/telefoonbekabeling) Serverruimte Plafonds Systeemplafonds Sanitairevoorzieningen Sanitaireruimtev.v.wastrog,doucheentoilet
Bedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad8 Stoffering Dekantoorruimtenzijnvoorzienvanmarmoleumvloerafwerking,gedeeltelijkvloerbedekking Natuurstenenafwerkingintrappartij Toegang Diverseloopdeuren Verlichting TLverlichtingsarmaturenenspots Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.radiatorenenCVketel Mechanischeventilatie Airconditioningd.m.v.wandunitsinenkelekantoorruimten (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Diversen Wateronthardingsinstallatie Elektravoorzieningen Ruimehoeveelheidstroompunten230Ven380V(opdek) Sanitairevoorzieningen Toiletruimte Wastrog Toegang Diverseloopdeuren 2xoverheaddeur,elektrischbedienbaar Verlichting TLlichtstraten Natuurlijkelichtstraten Verwarming/ventilatie Verwarmingd.m.v.mobielegasheater
Bedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad9 3. Koopcondities Koopsom 1.080.000,excl.BTWkostenkoper Waarborg Bijverkoopsteltdekoperbijondertekeningvandekoopovereenkomsteen bankgarantietergroottevan10%vandeaankoopprijs Overdracht Inoverlegmetdeopdrachtgever
Bedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad10 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
BELEGGINGSOBJECT:verhuurdebedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad13
BELEGGINGSOBJECT:verhuurdebedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad14
BELEGGINGSOBJECT:verhuurdebedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad15
BELEGGINGSOBJECT:verhuurdebedrijfsruimtemetkantoor Weide7 4206CHGorinchem blad16
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Weide 7 22 Weide 30 447 448 28 26 24 9 428 7 556 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 december 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GORINCHEM H 556 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: Weide 7 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object GORINCHEM H 556 Weide 7, 4206 CH GORINCHEM De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.