14 Twee-onder-één-kapwoningen in Ammerzoden Noord
4 6 8 10 17 20 24 26 Ideaal wonen in het fraaie Ammerzoden Jonge groene woonwijk 14 fraaie tweekappers Types en plattegronden Gevels in beeld Een eigen huis Keuken en badkamer Enkele aspecten die je aandacht verdienen 2 3
Ideaal wonen in het fraaie Ammerzoden Wonen in het gastvrije Ammerzoden in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard met mooie recreatiegebieden en vele wandel- en fietsroutes. Een dorpse sfeer met een breed Een uniek dorp voor (nieuwe) inwoners. In de Bommelerwaard ligt ten noorden van de Maas het levendige dorp Ammerzoden. Ammerzoden telt ruim 3500 inwoners en behoort tot de gemeente Maasdriel. Door de centrale ligging in Nederland, vlakbij de A2, zijn de grote steden goed en snel bereikbaar. Landelijk wonen in rust, ruimte en groen op korte afstand van meerdere grote steden. Dat kan in Ammerzoden. scala aan faciliteiten op het gebied van (water-)sport en recreatie en door de ligging aan centrale middenas van Nederland, de A2, uitstekend bereikbaar. Erf Ammersoyen In de nabijheid van het indrukwekkende kasteel realiseert Bouwbedrijf van Peer het nieuwbouwplan Erf Ammersoyen. Een woningbouwprogramma voor alle doelgroepen met woningen voor starters, tweekappers en bouwkavels voor vrijstaande woningen. Erf Ammersoyen ligt in een open landelijk gebied, maar toch dichtbij het centrum waar winkelcentrum De Haar, dorpshuis De Weesboom en gezellige horecagelegenheden zich bevinden. Basisschool De Schakel is makkelijk te voet bereikbaar. In Ammerzoden is het heerlijk recreëren. Genieten van de échte natuur. In het voorjaar boomgaarden vol met frisse bloesem en in de zomer het sappige fruit. Buitendijks wandelen langs het water, uitkijkend op de vergezichten. Fietsen in het afwisselende landschap en tussendoor wat lekkers nuttigen in een café of restaurant. Recreëren in en aan het water. Varen, zwemmen, surfen, vissen of alleen maar lekker luieren bij de sfeervolle jachthaven in Ammerzoden. Dit alles binnen handbereik. Sportief en actief Ammerzoden mag trots zijn op haar drukke verenigingsleven. Uiteraard is er de fanatieke voetbalclub v.v. Jan van Arckel (genaamd naar de Middeleeuwse heersers van het kasteel Ammersoyen). Maar ook een badmintonvereniging, een balletschool, een tennisvereniging, een gym- en turnvereniging, een wielrenclub en een gedreven fietscrossclub. Daarnaast zijn tal van mensen actief bij de carnavalsvereniging, fanfare, paardensportvereniging, biljartverenigingen, toneelvereniging, postduivenvereniging en oudervereniging. Ondernemers hebben de Stichting Promotie Ammerzoden Dorp in het leven geroepen. Het PAD organiseert meerdere toegankelijke evenementen in Ammerzoden. Ondernemend Ammerzoden. Aardbeien- en bloemkwekerijen en de champignonteelt vormen een grote bron van inkomsten. Ook de aardappelgroothandelbedrijven, transportbedrijven en de fabriek van Alabastine zorgen voor werkgelegenheid. Het hoofdkantoor van de reisorganisatie Kras is gevestigd in Ammerzoden, evenals Ahlmann (zwenkladers). Winkeliers in Winkelcentrum De Haar bieden de inwoners een gevarieerd winkelaanbod. Kasteel Ammersoyen Het pronkstuk van Ammerzoden is ongetwijfeld Kasteel Ammersoyen. Zonder te overdrijven mag gezegd worden dat het één van de mooiste en best bewaarde middeleeuwse kastelen in Nederland is. Al van verre is het een machtig gezicht om de vier dikke ronde torens te zien opdoemen. 4 5
6 7
14 Fraaie tweekappers In Noord Ammerzoden realiseert bouwbedrijf van Peer het nieuwbouwplan Erf Ammersoyen. Een plan met een diversiteit aan woningen, met veel groen en ruimte. Deze 14 twee-onder-één-kapwoningen kenmerken zich door de moderne architectuur en ruime opzet. De aangeboden opties bieden de mogelijkheid om de woning naar eigen wens in te richten. Makelaarsoord (tel. 073-6125515) en van Kessel & Smit (tel. 0418-680300) vertellen u graag over de mogelijkheden. 8 9
Type Louvre Type Louvre Blok L, Bouwnummers 16, 20, 22, 26 en 28 Blok L, Bouwnummers 16, 20, 22, 26 en 28 Begane grond Basis Voor mogelijke opties zie type Keim Bouwnummers 15, 19, 21, 25 en 27 zijn gespiegeld. 1e verdieping Basis Voor mogelijke opties zie type Keim Bouwnummers 15, 19, 21, 25 en 27 zijn gespiegeld. 10 11
Type Louvre Blok L, Bouwnummers 16, 20, 22, 26 en 28 Type Keim Blok K, Bouwnummers 17 en 23 2e verdieping Basis Voor mogelijke opties zie type Keim Bouwnummers 15, 19, 21, 25 en 27 zijn gespiegeld. Begane grond Keuzemogelijkheid: keuken achterzijde Opties: Uitbouw woning Schuifpui 12 13
Type Keim Blok K, Bouwnummers 18 en 24 Type Keim Blok K, Bouwnummers 18 en 24 Begane grond Keuzemogelijkheid: keuken voorzijde 1e verdieping Optie: Aparte toiletruimte Opties: Uitbouw woning Dubbele tuindeuren Geïsoleerde garage 14 15
Type Keim Blok K, Bouwnummers 18 en 24 Gevels type Louvre 2e verdieping Opties: Dakraam achterzijde Dakkapel voorzijde Bouwnummers 15, 16, 19, 20, 21, 22, 25, 26, 27, 28 16 17
Gevels type Keim Bouwnummers 17, 18, 23, 24 type Louvre type Keim 18 19
20 21
22 23
Een heerlijke badkamer De toilet- en badruimtes worden uitgevoerd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen van Villeroy en Boch. Vanzelfsprekend kun je deze ruimtes aan je wensen laten aanpassen. Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg kan je professioneel adviseren over de mogelijkheden met betrekking tot het sanitair en de tegelkeuze. 24 25
Enkele aspecten die je aandacht verdienen Woningborg-Garantie- en waarborgregeling voor meer zekerheid. De woningen die door Bouwbedrijf van Peer worden gerealiseerd in het nieuwbouwplan Erf Ammersoyen in Ammerzoden Noord, worden gebouwd en verkocht met de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Tot deze organisatie kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de normen van Woningborg op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Enkele onderdelen toegelicht. Deze brochure is zo nauwkeurig mogelijk en met zorg samengesteld. Toch zijn wij genoodzaakt om een voorbehoud te maken ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele wijzigingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. De artist impressions in deze brochure zijn slechts indicatief. De inrichting en aankleding geven een indruk van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de afbeeldingen, kleurstellingen en aan de teksten kunnen derhalve geen rechten worden ontleent. De in deze brochure genoemde maten zijn theoretische maten en kunnen in de praktijk afwijken. Bouwnummers De nummers bij de woningen zijn bouwnummers, in dit geval 15 tot en met 28. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en het huisnummer worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplante beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld. Het niveau van afwerking De buitengevels bestaan uit fraai baksteen metselwerk. De daken zijn voorzien van keramische dakpannen. De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van hardhout en waar zinvol voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. Tevens worden er op de daken van de woningen zonnepanelen aangebracht. Keuken en Sanitair De woning is in basis niet voorzien van een keukeninrichting. Gas- en wateraansluitingen, afvoer riolering, elektravoorzieningen en afzuigpunten t.b.v. de me- chanische ventilatie worden volgens tekening aangebracht. In de v.o.n. prijs van de woning is een keuken- waardecheque inbegrepen die bij de showroom Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg, kan worden besteed. Deze waardecheque wordt, nadat de koop- en aannemingsovereenkomst door koper/verkrijger en Bouwbedrijf van Peer is ondertekend, op naam van koper/verkrijger geregistreerd bij voornoemde showroom. Koper/verkrijger kan de waardecheque uitsluitend besteden voor de aankoop van een complete keukeninrichting in voornoemde showroom. De keuken wordt direct na oplevering geplaatst. De waardecheque is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. Indien koper/verkrijger geen gebruik maakt van voornoemde waardecheque, komt de waardecheque geheel te vervallen. De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimtes aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg helpen ze je graag verder. Kopersbegeleiding Bij Bouwbedrijf van Peer hechten we veel belang aan een goede begeleiding. Wij loodsen je soepel door het bouwproces heen en ontvangen je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouwperiode ontvang je van ons geregeld nieuws over de status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de 26 27 bouwplaats. Voor meer informatie over Bouwbedrijf van Peer kijk op www.bouwbedrijfvanpeer.nl Voor meer informatie over je nieuwe woning De makelaar kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van je woning. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen. Contactgegevens makelaars: Makelaarsoord Spoorstraat 1 5241 EG Rosmalen Telefoon: 073-6125515 info@makelaarsoord.nl Van Kessel & Smit - Woonmakelaardij Waterstraat 23 5301 AH Zaltbommel Telefoon: 0418 680 300 info@vankesselsmit.nl
Initiatief: Realisatie: Architect: Makelaar: Inveniam plan & gebiedsontwikkeling Oostwal 171 5341 KM Oss Telefoon: 0412-751057 info@inveniam.nl www.inveniam.nl Bouwbedrijf van Peer b.v. IJsselstraat 47 5347 KG Oss Telefoon: 0412-624252 info@bouwbedrijfvanpeer.nl www.bouwbedrijfvanpeer.nl E&V architectuur en bouwtechniek b.v. Verdistraat 87 5343 VD Oss Telefoon: 0412-650292 info@elemans-vedder.nl www.elemans-vedder.nl Makelaarsoord Spoorstraat 1 5241 EG Rosmalen Telefoon: 073-6125515 info@makelaarsoord.nl www.makelaarsoord.nl