Hoge Duinlaan 1a, Waalre Onder fraaie moderne architectuur gebouwde, zeer ruime vrijstaande villa met een ongekende ruimte en speelse indeling. Gelegen op een prachtige, groene top villalocatie op een privacy biedend perceel. Magnifieke tuin rondom met groot (te verwarmen) zwembad, nabij uitvalswegen en een zeer goede bereikbaarheid ten opzichte van de Zuid-as van Eindhoven. Vraagprijs: 885.000,- k.k.
Omschrijving Onder fraaie moderne architectuur gebouwde, zeer ruime vrijstaande villa met een ongekende ruimte en speelse indeling. Gelegen op een prachtige, groene top villalocatie op een privacy biedend perceel. Onder meer voorzien van een zeer royale living en een volledig woonprogramma op de begane grond (kantoor aan huis/slapen-baden begane grond), fraaie leef keuken, vrijstaande dubbele garage met zolder. Op de eerste verdieping 4 extra kinder- /gastenkamers met 2e badkamer. Grote bergzolder. Magnifieke tuin rondom met groot (te verwarmen) zwembad, nabij uitvalswegen en een zeer goede bereikbaarheid ten opzichte van de Zuid-as van Eindhoven. Algemeen: Woonoppervlakte: 245 m2. Inhoud: 1.445 m3. Perceeloppervlakte: 1.985 m2. Bouwjaar: ca. 1979. - Perceeloppervlakte 1.985 m2. - Grote leefruimte/volledig woonprogramma op één niveau. - Schitterende, doordachte architectuur met open verbindingen en veel ruimte en licht. Begane grond: Ruime hal met separaat toilet met fonteintje. Fraaie, grootse trappartij naar 1e verdieping en dubbele deur naar de woonruimte. Royale werkkamer met uitzicht op tuin/oprit aan de voorzijde. Tevens mogelijkheid voor extra slaapkamer op begane grond. Een heerlijke lichte eetruimte met grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin. Complete keuken met aansluitend de bijkeuken voor opstelling van onder meer witgoedapparatuur. Doorgang vanuit de keuken naar de centrale hal. Royale living met vele indelingsmogelijkheden, vanuit werkelijk alle posities heeft u een schitterend zicht op de tuin rondom. Sfeervolle lees-/televisiehoek met haardpartij. Grote slaapkamer annex badkamer, gesitueerd aan de achterzijde met doorgang naar terras, tuin en zwembad.
1e Verdieping: Middels fraaie trappartij te bereiken. Vier slaapkamers met doorgangen naar het balkon aan de voor en achterzijde. Spectaculaire lichtstraten. 2e modern betegelde badkamer met wastafels en douche. Separaat toilet op de overloop. Veel bergruimte op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot het maken van een fitnessruimte. Technische ruimte met cv-installatie. Exterieur: Zeer fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen, gazon, border en volop bomen. Vrijstaande dubbele garage. Heerlijk (te verwarmen/warmtepomp) zwembad, met roldek en bijbehorend terras. Praktisch afgeschermd gelegen op de achterzijde van het perceel. NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
2 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Hoge Duinlaan 1a 16 Koningi 2419 1 1a 2664 2665 2a 2417 2420 2416 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AALST (N.B.) E 2419 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.