TE HUUR Winkelruimte Geerlaan 5-7 te Ridderkerk 1 / 8
Verhuurinformatie: Omschrijving : Representatieve winkelruimte met een frontbreedte van ca. 9.1 meter die deel uitmaakt van een kleinschalige winkelstrip gelegen op een herkenbare zichtlocatie langs de Geerlaan, een van de rondwegen rondom het winkelhart (Ridderhof, Jorishof en Koningshof) van Ridderkerk. De winkelruimte die jarenlang in gebruik is geweest bij Juwelier Krul, verkeert merendeels in casco-staat en is derhalve naar wens in te delen en in te richten. Het object is o.a. voorzien van een glazen pui, elektrisch bedienbare rolluiken, een luifel, verwarming middels radiatoren, alsmede een pantry en toilet. Locatie : Aan de Geerlaan zijn o.a. gevestigd: een kledingreparatie / stomerij, New York Pizza etc. Direct tegenover de winkel bevindt zich de ingang van winkelcentrum de Ridderhof. Hier zijn zowel lokale ondernemers als diverse bekende landelijke winkelketens gevestigd, o.a. Sport 2000, supermarkten Jumbo en Albert Heijn, Action, We, C&A, etc. Oppervlakte : De totale oppervlakte is ca. 112 m² frontbreedte: ca. 9.1 meter; diepte: ca. 12.4 meter. Parkeren : In de directe omgeving is ruime, openbare parkeergelegenheid aanwezig (merendeels betaald parkeren). 2 / 8
Huurprijs per maand : 1.450 per maand exclusief servicekosten, te vermeerderen met btw. Wijze van oplevering : Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten: Aanvaarding : Per direct. - luifel; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - elektrische bedienbare rolluiken; - pantry; - toiletruimte. Voorschot servicekosten : Nader door verhuurder te bepalen. Huurtermijn : 5 jaar. Optiejaren : 5 jaar. Zekerheidstelling : Bankgarantie, ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met btw. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliseerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurprijsbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. BTW Status : Verhuurder wenst te opteren voor een btw belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 % met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtweg sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeen gekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 3 / 8
Huurovereenkomst : Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 A BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld met aanvullingen van verhuurder, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Bijlage : - foto s - luchtfoto s - stadsplattegrond - plattegrond Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Contactpersoon : Metterwoon Vastgoed Afdeling Bedrijfshuisvesting Badhuisweg 108 2587 CM Den Haag Telefoon 070-354 43 00 www.metterwoon.nl 4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8