Kerkstraat 132 b, Bodegraven

KERKSTRAAT 132 B BODEGRAVEN Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Herenhuis (voormalig kaaspakhuis) Woonhuis Koop ca. 1920 aan (vaar)water, in centrum ca. 213 m² 172 m² eigen grond ca. 784 m³ 5 3 Zuid-West

Wonen aan de Oude Rijn in een voormalig monumentaal kaaspakhuis. Dit gerenoveerde voormalige kaaspakhuis is gelegen in het centrum van dorp en is omgebouwd tot woning (met woonbestemming) en is grotendeels nog naar eigen inzicht in te delen / af te werken. Wij geven u alvast een indicatie van wat u mag verwachten bij een bezichtiging. Via het overpad van het voorgelegen pakhuis waar 2 appartementen zijn gerealiseerd bereikt u het achterste perceel. Het eigen perceel bestaat uit een betegeld terras aan het water en een strook ter breedte van circa 3 meter aan de voor en zijkant van het pakhuis. Via de brede toegang aan de voorzijde van het pakhuis komt u in een hal met een toiletruimte, meterkast en trapopgang. Toegang tot een nog nader in te delen ruimte met voorzieningen voor een woonkeuken en ook de mogelijkheid voor bijvoorbeeld combinatie van wonen, werken en/of slapen en heeft openslaande deuren naar het terras aan het water. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met uitzicht over de Oude Rijn en tevens aansluitpunten voor de opstelling van een keuken. In de hal bevindt zich de toiletruimte. De tweede verdieping is inmiddels onverdeeld met een 3 tal slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een mooi hoog plafond en zichtbaar spant, een slaapkamer met kast met opstelplaats voor de cv ketel en een slaapkamer met bergruimte in de nok. Ruimte voor een badkamer en separaat toilet. Diverse dakramen voor lichtval. Het pand is deels voorzien van voorzetramen en deels met dubbel glas. Dakisolatie tijdens de renovatie toegepast. Het pakhuis wordt casco opgeleverd maar kan in overleg met de verkoper ook naar eigen wens instapklaar worden opgeleverd. Het terras is op het zuidwesten gesitueerd. Mogelijkheid voor fietsenberging aan de voorzijde van het pakhuis. De rivier Oude Rijn heeft een vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen en richting Alphen aan den Rijn en Braassemermeer maar ook richting Woerden en de Vlist.

Afmetingen: Begane grond: woonkamer/keuken: ca. 8.15 x 6.35 m 1e Verdieping: woonkamer/keuken: ca. 8.15 x 6.35 m 2e verdieping: Slaapkamer: ca. 4.60 x 6.81 m Slaapkamer: ca. 4.28 x 2.71 m Slaapkamer: ca. 4.62 x 2.81 m Badkamer: ca. 2.60 x 2.71 m

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

KADASTER EN LIJST VAN ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Gemeente: Bodegraven Sectie: B Nummer: 7181 Oppervlakte: 172 m² eigen grond Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur Keukenaccessoires Verlichting (Losse) kasten, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat - De woning wordt casco opgeleverd maar kan naar eigen wens instapklaar worden opgeleverd.

VREEKEN & MEIJER MAKELAARDIJ Onze makelaar Esmé Meijer Wie zijn wij: Ons kantoor is sinds 1970 gevestigd in Bodegraven. Vreeken & Meijer makelaardij is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), wat garant staat voor vakmanschap! Vreeken & Meijer makelaardij is een gestructureerde organisatie, die gekenmerkt wordt door een eigen visie en persoonlijke benadering. Wij hebben kwaliteit hoog in het vaandel staan en zijn voortdurend op zoek naar nieuwe mogelijkheden om een object onder de aandacht te brengen bij een zo breed mogelijk publiek. De wensen van onze opdrachtgevers (of u nu verkoper of zoeker bent) staan voorop in onze werkwijze. Wij staan garant voor service en maatwerk! Interesse in een woning Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) de woning wilt bezichtigen. Neem dan gerust contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Wij brengen onze opdrachtgever graag op de hoogte van uw reactie. Heeft u een eigen woning? Het is zeker niet onbelangrijk om een indicatie te hebben van de waarde van uw huidige woning. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling. Ook de waardebepaling is een service van ons kantoor en daarom geheel kosteloos. Informatie over Bodegraven: Gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart. Bodegraven ligt in het midden tussen de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De afstand bedraagt circa 30 km. Het dorp ligt aan weerszijden van de Oude Rijn. Omringende gemeenten zijn Nieuwkoop, Woerden, Boskoop en Alphen aan den Rijn. Het dorp heeft een NS-station. Net ten zuiden van Bodegraven bevinden zich de Reeuwijkse plassen. Verder liggen ten noorden van Bodegraven de Nieuwkoopse plassen en grote open gebieden waar ruimte is voor diverse recreatiemogelijkheden. Vreeken & Meijer makelaardij

Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. Vreeken & Meijer makelaardij Prins Hendrikstraat 45-47 2411 CS Bodegraven T 0172-619325 E info@vreeken-meijer.nl