TE KOOP 256.500 K.K. Rien Treur Makelaardij BV Breeveld 28 3445 BB Woerden 0348-444146 info@rientreur.nl Johan van Oldenbarneveltlaan 34 3445 AE Woerden
J. van Oldenbarneveltlaan 34 3445 AE Woerden Inleiding Maisonnettewoning - Wanneer u lopend of fietsend over de Johan van Oldenbarneveltlaan aankomt, parkeert u uw fiets voor het complex en loopt u via de middelste trap naar boven. Hier heeft u toegang tot uw eigen maisonnettewoning. Op de eerste woonlaag heeft u een schitterende woonkamer met open keuken en ruim terras van ca. 40 m2. Op de tweede verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. In de parkeergarage heeft u de beschikking over een berging en de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen, deze parkeerplaats is niet in de koopsom inbegrepen. 1
Tekeningen 1
Ligging en indeling Begane grond Trapopgang aan de voorzijde van het complex naar de eerste verdieping. Eerste verdieping U komt door de voordeur direct in de gezellige woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer. Vlak bij de voordeur vindt u de vaste trap naar de tweede verdieping. Wanneer u door de voordeur gelijk naar links gaat, komt u in de ruime open keuken die voorzien is van diverse apparatuur. Aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer gelegen. Door middel van een schuifpui heeft u toegang tot het ruime dakterras van ca. 40 m2 met ruime berging. Tevens vindt u op deze verdieping een luxe, separaat toilet met zwevend toiletblok en fonteintje. 3
Foto's 4
Tekeningen 2
Ligging en indeling Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers, de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft schitterend uitzicht over het oude PTT-gebouw. In het midden van deze verdieping vindt u de ruime badkamer die voorzien is van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. De tweede en derde slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan één is voorzien van een loggia met uitzicht over het terras. 5
Foto's 6
Sfeer impressies 7
Ligging en indeling Kelder/parkeren: Via de Utrechsestraatweg heeft u toegang tot de parkeerkelder waar u één eigen parkeerplaats heeft en een berging van ca. 6 m2. Via de Johan de Wittlaan kunt u de parkeergarage weer verlaten. Vanuit de kelder komt u via de achterzijde met de trap op uw eigen terras. Bijzonderheden: -. 117,61 service kosten per maand - Opstal verzekering via de VvE - Op enkele minuten loopafstand van NS station en binnenstad - Vlakbij uitvalswegen naar de A12 - Afwerking: hardhouten kozijnen, natuurstenen dorpels, eikenhouten vloer op de woonverdieping 8
Foto's 9
Google maps 10
Gemeentelijke informatie over Woerden Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden bestaat uit de dorpskernen Kamerik, Harmelen, Zegveld en de stad Woerden. De stad Woerden heeft een echte regiofunctie. Het is aangenaam wonen en werken in Woerden. Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren. Tevens beschikt het centrum over een ruime parkeergarage. In de binnenstad is het betaald parkeren. Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Met de omliggende dorpen zijn er goede verbindingen per bus. DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. vullen tekst 11
Rien Treur Makelaardij BV Breeveld 28 3445 BB Woerden 0348-444146 info@rientreur.nl