Houtdijk 5. Kamerik. Rien Treur Makelaardij

Transcriptie

1 Houtdijk 5 Kamerik Rien Treur Makelaardij

2 INFO In deze vrijstaande woning in landelijke omgeving kunt u genieten van het buitenleven. U vindt de woning direct buiten de bebouwde kom van Woerden, midden in het Groene Hart. De woning heeft een aangebouwde garage, achtertuin op het zuiden, grote moestuin en ca. 1,88 ha weiland en een fruitboomgaard met kleinveestalling. De woning heeft vrij uitzicht en is gelegen aan een rustiek landweggetje in de polder Klein- Houtdijk tussen de driehoek Woerden-Kamerik-Harmelen. U woont hier heerlijk vrij maar met de auto of fiets bent u ook binnen tien minuten in de binnenstad van Woerden. De omliggende plaatsen Kamerik en Harmelen zijn zelfs in 5 minuten bereikbaar. U heeft een goede verbinding met de snelwegen A2 en A12. Wij leiden u graag rond in deze woning. Omgeving Woerden is een vestingstad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. De gemeente Woerden bestaat uit de kernen Woerden, Kamerik, Harmelen en Zegveld; de laatste 3 zijn karakteristieke plattelandsdorpen zoals die meer voorkomen in het Groene Hart. Wonen in het Groene Hart betekent dat u midden in een gebied woont met veel recreatiemogelijkheden. Prachtige fietsroutes, kasteel Haarzuilens, de Nieuwkoopse en Vinkeveense plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Daarnaast zijn in Woerden als regionale stad alle voorzieningen bij de hand zoals winkelcentra, ziekenhuis, treinstation en een bioscoop.

3 BEGANE GROND

4 EERSTE VERDIEPING

5 BERGZOLDER

6 BEGANE GROND U parkeert uw auto op de eigen oprit en loopt langs de voorzijde van de woning naar de voordeur. Zodra u de voordeur opent, komt u in de ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping. In de hal heeft u aan de rechterzijde toegang tot de L-vormige woonkamer met twee openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, de oprit en de garage met ruimte voor twee auto s. Boven de garage is een ruime bergzolder aanwezig.

7

8 In de hal vindt u tevens de meterkast en een garderobekast. Daarbij heeft u vanuit de hal toegang tot een slaapkamer en een badkamer, voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel. Naast de badkamer vindt u het toilet met fonteintje en de toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de woonkamer en bijkeuken waar de Cv-ketel (Atag, 2015) is opgesteld en aansluiting is voor een wasmachine.

9

10 VERDIEPING U komt via de vaste trap op de ruime overloop met diverse opbergruimtes. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een tweetal slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van een wastafel. De slaapkamer op het zuiden is tevens voorzien van een ruime opbergkast en een zonnescherm.

11

12 TUIN De achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een tweetal zitjes. U kunt al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Doordat de zijkant van de tuin voorzien is van hoge begroeiing zit u vrij. Aan de achterzijde van de garage is een houtberging en een opbergplaats voor de tuinset aangebouwd. De tuin is omgeven door watergangen die zijn beschoeid. Vanaf de oprit komt u middels een houten brug in de ca. 300 m2 grote moestuin. WEILAND EN BOOMGAARD Aan de voorzijde van de woning ligt aan de overkant van het landweggetje ca. 1,88 ha. grasland met watergangen, boomgaard, schuurtje voor kleinvee en een bossage. Dit stuk land met boomgaard en kleinveestal is niet in de koopsom inbegrepen, maar eventueel wel apart te koop.

13

14 BIJZONDERHEDEN - Goede algemene staat van onderhoud - Buiten schilderwerk Op loopafstand van bushalte (iedere 30 minuten richting Station Woerden en Utrecht CS/Jaarbeurs) - Cv-ketel uit Vrij uitzicht - Ruime parkeermogelijkheden op eigen grond - Koop woning met weiland bespreekbaar

15

16 ALGEMENE INFORMATIE Houtdijk 5 KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen Overige inpandige ruimte Gebouw gebonden buitenruimte Externe bergruimte Inhoud woning Perceel oppervlakte Indeling woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Nummer Eigendomssituatie 138 m 2 49 m 2 0 m 2 15 m m m Woerden A 3097 en 7697 Volle eigendom DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Rien Treur Makelaardij Breeveld 28, 3445 BB Woerden Telefoon: [email protected] Website: