Centrumplan Breukelen 1. Inleiding 2. Resultaten 3. Plannen 4. Rol gemeente in proces 1
1. Inleiding Studiedag centrumplannen Breukelen: Historische kern uit vroege middeleeuwen Veel buitenplaatsen aan de Vecht Centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht Ruim 10.000 inwoners 2
Nut en noodzaak revitalisering terugloop klandizie middenstand Wens behoud voorzieningenniveau Wens uitbreiding plaatselijke super Verbetering leefklimaat (buiten openingstijden) Verbetering kwaliteit leefomgeving (verloedering) 3
2. Resultaten Kerkbrink heringericht (2005) Voorheen: Onoverzichtelijk plein Lineaire opgedeeld Geen pleinuitstraling Nu: Duidelijke pleinfunctie Overzichtelijk autoluw ingericht Centraal ontmoetingsplein (winkelen, recreëren en toerisme) 4
5
6
7
2. Resultaten Nieuwbouwcomplex Keyseryck (2007) Voorheen: Onoverzichtelijke situatie Laagwaardig kantoorpand Geen samenhang met de rest van het centrum Nu: Fraai complex dat past in dorpse karakter Historiserende architectuur Onderdeel uitmakend van centrum / winkelrondje 8
9
10
11
2. Resultaten Studiedag centrumplannen Structuurvisie centrum Breukelen (2010) strategisch richtinggevend ontwikkelingskader toetsingskader voor toekomstige ontwikkelingen en particuliere initiatieven beeldkwaliteitregels en sferenkaart met gebiedsindeling 12
3. Plannen Herontwikkeling Hazeslinger - huidig: weinig uitnodigend gebied - doel: in ruimtelijk opzicht kwalitatief verbeteren - ontwikkelkader opgenomen in structuurvisie - aantal ruimtelijke studies verricht 13
14
15
16
17
Programma Hazeslinger ondergrondse 2-laagse parkeergarage supermarkt extra nieuwe winkelvoorzieningen mix van luxere woningen en appartementen (ca. 40 totaal) 18
19
20
4. Rol gemeente in proces (Bewuste keuze) Start Initiërende, trekkende en regisserende rol Actieve grondpolitiek Veel sturing op beeldkwaliteit Vanwege centrumfunctie veel aandacht voor creëren draagvlak, betrekken bewoners, gebruikers en belanghebbenden bij planvorming en proces 21
4. Rol gemeente in proces Tijdens: Herprofilering uitgangspunten Economische ontwikkelingen Verkiezingen Tijd Geld (plankosten) Draagvlak (burgers, ondernemers en politiek) 22
4. Rol gemeente in proces Nu a. Parkeervraagstuk Bepalen parkeerbehoefte Oplossen in openbaar gebied Betaald parkeerregime invoeren (welk tarief) b. Ontwikkelstrategie Welke strategie is meest passend Wanneer betrek je ontwikkelende partij Aanbestedingsstrategie 23
4. Rol gemeente in proces c. Financiële haalbaarheid - Wat is verantwoord om als gemeente bij te dragen? d. Huidige economische omstandigheden - Reden om project te heroverwegen? e. Relatie met andere kernen binnen (nieuwe) gemeente - Wat zijn effecten van opwaarderen voorzieningenniveau? - Wat zijn effecten van wijzigingen parkeerregime? 24