Prachtige vrijstaande woning in de meest groene omgeving van het dorp Woonkamer Achterzijde Garage
Vraagprijs e 825.000,-- k.k. Op waarschijnlijk het meest groene plekje rond Groot-Ammers, nabij het Streekcentrum Ooievaardorp Het Liesvelt, staat deze prachtige vrijstaande woning. De woning heeft een nostalgische uitstraling met luiken voor de ramen, de mooie zwartrode voordeur, de gemengde kleuren dakpannen en een ruime veranda aan de achterzijde. Inwendig zijn er vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer. Bijbehorend is een grote dubbele garage met verdieping; ideaal voor een hobbyist of klusser, maar ook bijvoorbeeld om te bouwen tot mantelzorgunit. De woning is gebouwd in 2004 met hoogwaardige materialen en is gelegen op maar liefst 1.150 m 2 perceeloppervlakte.
Begane grond Entree, hal: 19,9 m 2, met toegang tot het toilet, de meterkast (12 gr. en aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping, kelder, slaapkamer en woonkamer. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie geïmpregneerde travertinvloer en glad gestuukte wanden. Toilet: 1.40 1.05, ingericht met een hangend closet en fonteintje en afgewerkt met roomkleurige wandtegels met sierrand en travertin op de vloer. Woonkamer: 6.88 4.85, via een deur met glas-in-lood komt men in de lichte woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren, die uitkomen op de veranda. Aan de voorzijde bevinden zich ramen tot aan de grond. De vloer is afgewerkt met geïmpregneerd travertin en de wanden zijn glad gestuukt. Vanzelfsprekend is de vloer voorzien van vloerverwarming.
Keuken: 4.24 3.81, vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de woonkeuken. Een heerlijke plek om te tafelen of de krant te lezen, met rustgevend uitzicht door de hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. De keukeninrichting is uitgevoerd in vanillekleur met terrakleurig granieten werkblad met keerrand. Ingebouwd zijn een 5-pits (gas) fornuis, rvs afzuigschouw, vaatwasser (2015) en koelkast. De travertinvloer is doorgelegd in deze ruimte. Bijkeuken: 7 m 2, toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de CV-combiketel. In de bijkeuken is een deur naar de achtertuin. Kelder: 4.55 2.96, bereikbaar vanuit de entree en met een hoogte van 2.23 m. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn glad gestuukt.
Slaapkamer 1, voorzijde: 3.89 3.82, ideaal is deze slaapkamer op de begane grond. Hij is voorzien van een brede schuifdeurinbouwkast met spiegeldeur en verlichting. De vloer is afgewerkt met dezelfde travertinvloer als in de entree en de wanden zijn glad gestuukt. Badkamer: 2.80 2.05, toegankelijk vanuit slaapkamer 1 en ingericht met een douchehoek met glazen deur, een wastafelmeubel en ligbad met handdouche. De wanden zijn geheel betegeld met roomkleurige tegels en de vloer is afgewerkt met terrakleurige tegels.
Eerste verdieping Overloop: 13,3 m2, bijzonder ruime overloop met speelse ronde muur, dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder. Alle kamers op de verdieping komen uit op de overloop, waarvan de vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden glad gestuukt zijn. Slaapkamer 2, voorzijde: 3.82 3.39, met dakkapel en afgewerkt met vloerbedekking en behang. Slaapkamer 3, achterzijde: 3.39 3.02, met dakkapel en afgewerkt met vloerbedekking en behang. Slaapkamer 4, achterzijde: 4.42 3.39, met dakkapel en afgewerkt met vloerbedekking en behang. slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 4
slaapkamer 5 Slaapkamer 5, voorzijde: 3.62 3.39, met dakkapel en afgewerkt met vloerbedekking en behang. Badkamer: ca.4.19 2.59, frisse, vrolijke ruimte met witte wandtegels met kleurige mozaïekrand en accenttegels en de vloer is afgewerkt met blauw/gele tegels. De ruimte is ingericht met een hangend closet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een douchehoek met glazen deur. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Bergzolder: met een nokhoogte van ca.1.50 m bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.
Garage 10.40/6.42 6.05/4.70, De riante oprit naar de dubbele garage is afgesloten met een sierlijk houten hekwerk met openslaande toegangspoort en een apart loophekje. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto s en ook naast de garage is nog plaats voor bijvoorbeeld een camper of caravan. De gepotdekselde garage heeft een verdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Aan de tuinzijde van de garage is een etra toegangsdeur. De twee garagedeuren zijn elektrisch bedienbaar en in de garage is een wateraansluitpunt met stortbak.
Tuin De voortuin is ingericht met buushaagjes met grint en sierbestrating. Schuin voor de woning is etra gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto s. De zij- en achtertuin zijn vrijwel geheel voorzien van een gazon, omlijst met sierbestrating. De gezellige veranda aan de woonkamer is een fijne plaats om te vertoeven in de schaduw. Aan de gevel ter hoogte van de bijkeuken is een buitenkraan met stortbak aanwezig. Algemene informatie: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, welke per kamer regelbaar is de badkamer op de verdieping is ook voorzien van vloerverwarming definitief energielabel A, geldig tot 24 mei 2027 alarminstallatie aanwezig Isolatievoorzieningen vloerisolatie spouwmuurisolatie dakisolatie dubbele beglazing
Kenmerken & bijzonderheden Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2004 Ligging rustig gelegen, buiten de bebouwde kom Aantal slaapkamers 5 Perceelgrootte 1.150 m 2 Woonoppervlakte Oppervlakte overige inpandige ruimte Oppervlakte garage 157 m 2 (tot 1.50 m hoogte en ecl. garage en kelder) 13,5 m 2 (= kelder) 91 m 2 (incl. verdieping tot 1.50m hoogte) Inhoud woonhuis 566 m 3 Inhoud garage 230 m 3 Verwarming en warmwatervoorziening Nefit Ecomline combiketel, bouwjaar 2004 (epansievat is recent vernieuwd) vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de verdieping Huidige lasten energiekosten (per maand) e 225,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 585,00 rioolrecht (per jaar) e 293,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 206,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 594,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg
Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: fornuis afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage gaat mee n.v.t. losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal
Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal