Koningin Emmaplein 12 3016 AB Rotterdam Contactpersoon info@parc.nl 010 4365 700 Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 16.000,- per Jaar Hoofdbestemming Status Gereed Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 75 m² Energielabel Onbekend 235 m² Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 2 Omschrijving Betreft: Te huur, een monumentale kantoorvilla (rijksmonument) gelegen op een unieke locatie in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier. Koningin Emmaplein 12 is direct gelegen aan het plein, het zogenoemd hofje. De huurder van het pand heeft tevens beschikking over een uitzonderlijk ruime tuin met zicht over het groen van de Muizenpolder. Het Koningin Emmaplein is in 1888 gebouwd onder architectuur van de heer J.C van Wijk en is inmiddels ook aangewezen als Rijksmonument. Ligging en bereikbaarheid: Het pand is gelegen in het representatieve Scheepvaartkwartier en heeft een fantastisch uitzicht over het Koningin Emmaplein aan de voorzijde en de Muizenpolder aan de achterzijde. In het Scheepvaartkwartier zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd. Bovendien treft men verschillende uitstekende restaurants en populaire grand-cafés aan in de onmiddellijke nabijheid. Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op het rijkswegennet A20, A16, A4 en A15. Haltes van diverse tram- en busverbindingen alsmede het metrostation Leuvehaven bevinden zich op loopafstand. Oppervlakten: Voor verhuur is totaal 235 m² beschikbaar, verdeeld gelegen over: Bel-etage: ca. 75 m² 2 e verdieping*: ca. 115 m² 3 e verdieping*: ca. 35 m² Totaal: ca. 235 m² * De tweede en derde verdieping zijn uitsluitend in combinatie te huur.
Omschrijving vervolg Betreft: Te huur, een monumentale kantoorvilla (rijksmonument) gelegen op een unieke locatie in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier. Koningin Emmaplein 12 is direct gelegen aan het plein, het zogenoemd hofje. De huurder van het pand heeft tevens beschikking over een uitzonderlijk ruime tuin met zicht over het groen van de Muizenpolder. Het Koningin Emmaplein is in 1888 gebouwd onder architectuur van de heer J.C van Wijk en is inmiddels ook aangewezen als Rijksmonument. Ligging en bereikbaarheid: Het pand is gelegen in het representatieve Scheepvaartkwartier en heeft een fantastisch uitzicht over het Koningin Emmaplein aan de voorzijde en de Muizenpolder aan de achterzijde. In het Scheepvaartkwartier zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd. Bovendien treft men verschillende uitstekende restaurants en populaire grand-cafés aan in de onmiddellijke nabijheid. Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op het rijkswegennet A20, A16, A4 en A15. Haltes van diverse tram- en busverbindingen alsmede het metrostation Leuvehaven bevinden zich op loopafstand. Oppervlakten: Voor verhuur is totaal 235 m² beschikbaar, verdeeld gelegen over: Bel-etage: ca. 75 m² 2 e verdieping*: ca. 115 m² 3 e verdieping*: ca. 35 m² Totaal: ca. 235 m² * De tweede en derde verdieping zijn uitsluitend in combinatie te huur. Parkeren: Er zijn 2 parkeerplekken beschikbaar in de om de hoek gelegen parkeergarage van de Van Vollenhovenstraat 3. Tevens is er in de directe omgeving de mogelijkheid om langs de openbare weg betaald te parkeren. Ook is het mogelijk parkeervergunningen aan te vragen bij het Parkeerbedrijf Rotterdam. Huurprijs: Bel-etage: 16.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. 2 e + 3 e verdieping: 18.750,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn: 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Datum van oplevering: In overleg. Servicekosten: Het voorschot servicekosten bedraagt thans 25,- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Staat van oplevering: In de huidige gerenoveerde staat, onder andere voorzien van: Statige entree voorzien van natuursteen; Traditionele trappartijen met houtwerkdetails; Grotendeels voorzien van gerestaureerde ornamentenplafonds; Gevelornamenten; Natuurstenen vloer in souterrain; Nieuwe vloerbedekking; Pantry; Ruime achtertuin. Bankgarantie: Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen. Algemeen: De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Locatie Foto s