Te Huur bij Q : Best, Magazijnweg 19
2
MAGAZIJNWEG 19 TE BEST Beschrijving object Locatie / Ligging : Courante bedrijfsruimte in bedrijfsverzamelcomplex met ruime laad- en loszone op uitstekend bereikbare locatie! : Deze bedrijfsunit met kleinschalige kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein t Zand. De geheel zelfstandige bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een grootschalig complex. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Men at Work, Aluma B.V., Verano B.V., Tapijtcentrum, Aluminium Verkoop Zuid en Van Loon Vlees. Bereikbaarheid per auto : Bedrijventerrein t Zand is gelegen in de nabijheid van de op- en afritten van de snelweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Op ca 5 minuten rijden zijn deze snelwegen snel te bereiken. Bereikbaarheid per openbaar vervoer Kadastrale gegevens : Op korte afstand is een bushalte gelegen. : Gemeente Best, Sectie C, Nummer 4862 gedeeltelijk. 3
Onderscheidend : - vrije overspanning; - kleine kantoorruimte; - ruime laad- en loszone; - twee overheaddeuren. Oppervlakten : Bedrijfsruimte Kantoorruimte Begane grond 820 m² 55 m² Parkeergelegenheid Postcode Bouwjaar : Aan de voorzijde van de objecten bevinden zich eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. : 5683 CV. : 80-er jaren 4
Opleveringsniveau bedrijfsruimte : - monoliet afgewerkte betonvloer; - twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; - lichtstraat; - verwarming middels heater; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - vrije overspanning; - brandblusvoorzieningen; - vrije hoogte ca 6,5 m¹. Opleveringsniveau kantoorruimte Datum beschikbaar : - verwarming middels radiatoren; - toilet; - pantry; - metselwerk voorgevel met gedeeltelijk stalen damwandprofielen; - aansluiting telefoon, data en elektra; - systeemplafond met TL-verlichting; - huidige indeling middels metselwerk wanden. : In overleg, op korte termijn mogelijk. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering : 38.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 5
Zekerheidsstelling B.T.W. : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. Huurovereenkomst : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 6
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 3967 6 10 8 4340 12 14 9 7 2381 Magazijnweg 13 11 2321 364 9 10 4862 17 15 Sportlaan Magazijnweg 4863 23 21 19 4794 4796 25 27 29 4771 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BEST C 4862 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.