DORPSRAAD GRUBBENVORST Secretariaat@dorpsraadgrubbenvorst.nl www.dorpsraadgrubbenvorst.nl Verslag van de openbare Dorpsraad Grubbenvorst vergadering van 21 januari 2015. Aanwezig: Presentielijst: Leden: Voorzitter, Ruud Meyers. Carla Smits Secretaris, Jean Gielen. Louis v.d.pasch. Aanwezige gasten: Zuster Fidelis, Riek Janssen, Piet Seegers, John Jenniskens, Sraar Voesten, Piet Bouten, Jan Vissers, Bep v.hemerd, Hetty Klok/Brouwers, HV.NL Sjef Sijben, HV.NL Mart Heldens, HV.NL Wethouders Paul Driessen, Lonneke Peeters, Gemeente. Ivo van Rees Wonen Limburg. Martin Delby, Wonen Limburg. Inge Nabbe, Wonen Limburg. Woon Wenz, 3 personen aanwezig. AGENDA. 1. Opening. 2. Mededelingen. 3. Wonen in Grubbenvorst. Aanwezig Woonwenz en Wonen Limburg en Wethouder Bob Vorstermans van de gemeente Horst aan de Maas. Zij geven een toelichting op het beleid t.a.v. Huurwoningen en Bouwplannen in Grubbenvorst 4. Pauze. 5. Aanvragen Prioriteitsgelden. Aanvraag door Gewoën Grubbevors. Bid Book. Aanvraag door Gewoën Grubbevors. De Witte Dame spelen. Aanvraag door St. Parel aan de Maas. Requiem Pastoor Vullinghs. 6. Inrichtingsplan Beekherstel, Everlose Beek. Dhr. Louis van de Pasch geeft een toelichting. 7. Verslag van de Openbare Dorpsraadsvergadering j.l. 19 november 2014. 8. In en uitgaande stukken. 9. Actielijst. 10. Rondvraag. 11. Sluiting. 1. Opening. De voorzitter R. Meijers opent de vergadering en heet iedereen van harte welkom, m.n. Wonen Limburg, Woon Wenz en weth. P.Driessen en gemeenteambtenaar mw. L.Peeters. 1
3. Wonen in Grubbenvorst. L.Peeters begint met de presentatie over wonen. - De bevolkingsontwikkeling is een dalende lijn, dit is bekent. - Maar de particuliere huishoudens blijven groeien. - De woningbehoefte, 2014-2024 = 80 nieuwbouw. Het omslagpunt is omstreeks 2028. Op de Comert, 40 nieuwe woningen. Op de Soom, 14 nieuwe woningen. Op Maasfront, 9 nieuwe woningen. De Boerenbond locatie staat er niet bij, omdat dit in particulier bezit is. In alle kernen kan gebouwd worden, tevens ook het toevoegen van huurwoningen. De inbreng van een nieuwe locatie kan ook uitgebreid worden. Wonen Limburg komt aan het woord en verteld dat ze samenwerken met Woon Wenz. Zij zijn relatief nieuw en zitten ook in Venlo en Horst. Wat is een sociale huurwoning. Vroeger konden mensen met een kleine beurs aanspraak maken op een sociale woning. Nu is dit vastgesteld, dus er is een huurgrens van, 34.911 euro aan inkomen max. Huur per mnd. is dan 710.68 max. Mensen die al lang in een huurhuis wonen en meer zijn gaan verdienen kunnen gewoon blijven zitten in het huis, alleen krijgen ze dan geen huursubsidie meer. Zij kunnen wel een huurverhoging verwachten. De woningen die in de vrije sector komen, zitten meestal met een huurprijs van 800/900 euro. In andere kernen van HadM kun je beter de huurwoningen peilen en of meten, dan in Grubbenvorst, doordat er vele, particuliere woningen te huur zetten en daarna te koop aanbieden. Ben je op zoek naar een huurwoning, altijd je inschrijven bij, www.thuisinlimburg.nl Je moet je wel ieder jaar opnieuw inschrijven, ook als het niet aan de orde is. Zo voorkom je teleurstelling. Indien je er niet uit komt, kun je altijd terecht bij de buurtwinkel in Horst en ze helpen je graag. Het advies is, schrijf voor meerdere woningen tegelijk in, wie het eerste komt, heeft de meeste kansen. Langste inschrijving komt als eerste. Loting is soms, bijv. met nieuwbouw. Directe huur, wie het eerst komt, het eerst maalt. Optie nemen op toekomstige woning. Daarna bemiddelen. De gemiddelde wachttijd op een huurwoning is 1,2 jaar. Er is geen regeling, voor mensen die voorrang willen, of denken te krijgen, zo werkt het niet meer. De drempel is laag en inschrijven kost niets. 2
16% van de woningen zijn van corporaties in HadM. In Grubbenvorst zijn dit 255 woningen- 13% 9% zijn overige. Je kunt het beste verhuizen naar een huurwoning als je nog gezond bent, niet wachten tot het niet meer gaat, dan is het te laat. Het begrip thuis is niet een oude woning. Inschrijvingen en behoefte is niet het zelfde. Trent- weigeren m.n. no shows neemt toe. Mensen gaan niet eens meer kijken naar een woning als ze er een toegewezen krijgen. Energielabel. In 2020 moet elke huurwoning voorzien zijn van een energielabel. en alle woningen moeten zeer zuinig worden en of al zijn. Een lage huurprijs met een hoog energieverbruik is in feite een dure woning. Vraag uit het publiek is of dan door het label de slechte woningen verkocht worden. Dit gebeurt wel, maar gaat niet zo snel als men denkt, die worden tegen marktwaarde verkocht. Wat zijn de behoeftes in Grubbenvorst. Starterwoningen en eengezinswoningen, vanaf 170,000 euro. Luxe senioren woningen en appartementen. Er is een starterwoningsubsidie voor mensen die graag zo n woning willen kopen. De duurzaamheid van die woningen staat hoog in het vaandel. Alles wordt door de corporaties meegenomen en doorgegeven. De gemeente bepaald niet wie problemen heeft om een woning toegewezen te krijgen, dit is in handen van de corporatie. Het probleem zit bij de banken, zij verstrekken niet zomaar meer een hypotheek meer. Vooral senioren hebben vaak een hoog inkomen, maar iedereen valt in de zelfde regeling bij de banken. Jong of oud. Ouderen willen tegenwoordig gepamperd worden als ze naar een andere woning verhuizen. Ze betalen liever meer huur en hebben dan de algehele verzorging die ze willen krijgen. De gemeente, Wonen Limburg en Woonwenz worden bedankt voor hun toelichting en daarna is er een korte pauze. Volgens Funda het aantal huizen in verkoop en op www.stadindex.nl het aantal huishoudens in dat dorp nagezocht. Huishoudens / aantal te koop / aantal procent Grubbenvorst 1.990 / 117 / = 5,879% Lottum 820 / 38 / = 4,634% Sevenum 2.590 / 97 / = 3,745% Venray 12.325 / 451 / = 3,659% Horst 5.390 / 158 / 2,93% America 820 / 19 / 2,317% 3
5. Aanvragen Prioriteitsgelden. Aanvraag door Gewoën Grubbevors. Bid Book. Aanvraag door Gewoën Grubbevors. De Witte Dame feesten. Aanvraag door St. Parel aan de Maas. Requiem Pastoor Vullinghs. De Dorpsraad geeft een bedrag van 3000,00 euro aan Gewoén Grubbevors, voor de aanvraag in het bidbook. Verder wil de Dorpsraad eerst de begroting goed hebben, voor de Witte Dame feesten, die is eigenlijk kloppend. Als dit zo is kan er geen prioriteitsgelden meer uitgekeerd worden. Dit wordt goed nagekeken met 2 personen. 500,00 euro zal er uitgegeven worden aan de Witte Dame feesten. Er zal 3500,00 euro uitgekeerd worden aan Gewoén Grubbevors. Gewoén Grubbevors wil een boekenruil en of 2de hands boeken verkoop starten in de Baersdonk. Hier worden geen prioriteitsgelden voor aangevraagd, volgens dhr. J.Jenniskens. De aanvraag voor het Requiem wordt besproken met dhr. P. Seegers. Zij zullen een bijdrage ontvangen voor de jeugd voor een bedrag van 1250,00 euro. Maar dan moet dit wel aan de jeugd besteed worden, voor educatief jeugdonderwijs. Afgesproken wordt om hier nog op terug te komen, stel dat het project geen doorgang kan vinden, dan kan het prioriteitsgeld niet uitgekeerd worden. Het project staat nog niet helemaal vast. 6. Inrichtingsplan Beekherstel, Everlose Beek. Dhr. Louis van de Pasch geeft een toelichting. Rijkswaterstaat werkt al geruime tijd aan herinrichten van de oevers langs de Maas, om zo de waterkwaliteit en de hoogwaterveiligheid te verbeteren. Dit gaat ook gebeuren op de trajecten Broekhuizerweerd en lottum en Grubbenvorst, in de gemeente HadM. en aan de overkant van de rivier bij de Rode Beek Eikenweerd, lomm en Velden, en Venlo ook. Het herstel van de oude Meander. Hier is de ijsvogel en de bever gespot. Hier wordt dan ook rekening mee gehouden om de dieren niet te verstoren in hun leefomgeving, tijdens de werkzaamheden. Over de dijk, die verstekt gaat worden, zal in het 3de / 4de kwartaal een wandelpad gerealiseerd worden, de Dorpsraad is bereid hier in mee te denken. Tip, De Firma Janssen doet ook aan rondleidingen bij het uitdiepen van de Maas. min. 12 personen, dit is een leuke bezichtiging, misschien iets voor de Dorpsraad. 7. Verslag van de Openbare Dorpsraadsvergadering j.l. 19 november 2014. Het verslag wordt goedgekeurd. 8. In en uitgaande stukken. Uitnodiging ontvangen om naar de Prinsenreseptie te gaan van prins Guus 1ste. Hier wordt geen gebruik van gemaakt. Geen tijd. Verder geen vragen. 9. Actielijst. Geen vragen. 4
10. Rondvraag. Geen vragen 11. Sluiting. De voorzitter dankt iedereen voor zijn/haar inzet en sluit de vergadering om 22.25 uur. 5