Baanstraat 5 te Alkmaar
Adres Baanstraat 5 1811 DL ALKMAAR Vraagprijs 300.000,- kosten koper. Aanvaarding In overleg. Algemene omschrijving Deze sfeervolle, karakteristieke woning ligt gelegen op een prachtige, historische locatie nabij alle winkelvoorzieningen, NS-station en stadspark "Het Kennemerbolwerk". De Baanstraat is binnen de vesting gelegen: Naam van de westelijke Baansloot na de demping in 1874. De Baansloot grensde de voormalige lijnbanen af aan de noord- en westzijde. Het deel van de sloot aan de westzijde komt overeen met de huidige Baanstraat; deze sloot was een verbindingssloot tussen de Oude Gracht en de Vestinggracht en komt op oude transportnota's voor als Molensloot. Aanvankelijk stond aan de oostzijde van het Ritsevoort namelijk een molen en de sloot erbij werd dus naar de molen "Molensloot" genoemd. De sloot haaks erop aan de noordkant heet nu de Gedempte Baansloot, aan de oostzijde heette de sloot Baansloot (sedert 1747) of Baangracht. Indeling van de woning: Begane grond Entree, hal, modern hangend toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met een fraaie eiken vloer, balken plafond, open haard en openslaande deuren naar fraaie stadstuin welke op het zuidoosten is gelegen en is voorzien van sierbestrating, overkapping voor de fietsen/werkspullen en achterom. In de aanbouw vindt u een moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede diverse kastruimte en vliering. Achter de rode kastdeuren bevinden zich de wasmachine/-drogeraansluiting en de C.V.-combiketel van het merk Intergas (bouwjaar 2003). Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Vanuit de woonkamer heeft u via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Overloop, royale ouderslaapkamer van ca. 11,5 m² aan de achterzijde voorzien van diverse vaste kastruimte en een 2e slaapkamer van ca. 5,5 m² aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer (2005) is voorzien van een Portugese tegelvloer, ligbad met douche, dubbele wastafel met ombouw en 2e toilet. Het toilet en het ligbad zijn beide fraai afgewerkt met betegeling.
2e verdieping 3e royale slaapkamer (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) voorzien van dakramen en een zeer ruime bergzolder. Bouwjaar ca. 1880. Inhoud ca. 380 m³. Woonoppervlakte ca. 110 m². Perceeloppervlakte 94 m². Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden - De woning is opgenomen in de lijst "beeldbepalende panden" van de gemeente Alkmaar. - De woning is gerenoveerd met o.a. een nieuw dak, gerenoveerde gevel en een vernieuwde badkamer. - Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 130 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Dit betekent eveneens dat in de woning asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn (vermoedelijk zijn er asbesthoudende materialen gebruikt in de overkapping in de achtertuin). Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn. - Van der Borden makelaardij adviseert standaard om woningen ouder dan 20 jaar door een onafhankelijk bouwkundig adviesbureau bouwkundig te laten beoordelen. - Als koper een notaris kiest met een standplaats die meer dan 15 kilometer van het aangekochte perceel is verwijderd, dan behoudt verkoper zich het recht voor om eventuele volmachtskosten in rekening te brengen bij koper. Koper gaat hiermee uitdrukkelijk akkoord.
Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar Ca. 1880 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamers Inhoud woning Ca. 380 m 3 Perceel oppervlakte 94 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 110 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Verwarming Middels C.V.-Combiketel van het merk Intergas, bouwjaar 2003. Isolatie De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing. Warmwater Middels de C.V-Combiketel. Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) Ca. 950 Tuin breedte (cm) Ca. 400 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuidoost
Locatie Adres gegevens Adres Baanstraat 5 Postcode / plaats 1811 DL Alkmaar Provincie Noord-Holland Locatiekaart
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Baanstraat 5 Postcode / Plaats 1811 DL Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel A / 2234 Oppervlakte 94 m 2 Soort Volle eigendom
Plattegrond slaapkamers
Voorgevel
Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.
Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; hoge attentiewaarde en groot netwerk; thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo en Castricum; maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand; actieve benadering van potentiële kopers; full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; exclusieve advertentiemogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit. Profiteer van de kracht van Van der Borden!
Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 alkmaar@vanderborden.nl Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 heiloo@vanderborden.nl Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 castricum@vanderborden.nl