Beatrixlaan 16 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Beatrixlaan 16 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:"

Marina Pauwels
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Beatrixlaan 16 te Alkmaar Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

2 Adres Beatrixlaan JN Alkmaar Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding In overleg. Omschrijving Deze prachtige twee onder éénkapwoning (type splitlevel) onder architectuur gebouwd is zeer gunstig en rustig (ver van geluidsoverlast van de randweg) gelegen in het Oranjepark. Tevens is de woning gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Alkmaar, stadspark Alkmaarder Hout, het N.S.-station, sportvoorzieningen en scholen. Door de aanwezigheid van zowel werkruimte binnenshuis (met kleine pantry) als in de tot kantoor verbouwde voormalige garage (ook met pantry) een ideale woning om gezin en werk te combineren. De woning heeft naast de genoemde werkruimte 4 ruime slaapkamers, 2 aparte badkamers en 2 separate wc s. Indeling Bovenverdieping: Entree via de buitentrap met garderobe, tussenhal met toilet voorzien van fonteintje en trap naar boven naar de ouderslaapkamer waaraan grenzend de moderne badkamer met ligbad, wastafel en douche. Vanuit de tussenhal bevindt zich de deur naar het woongedeelte en de trap naar beneden. De woonkamer is straatgericht en heeft een eikenvloer, openhaard (gas) en toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de wijk. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de buitenzonwering (elektronisch). Aan de tuinzijde vindt u de open, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en granieten blad. Boven de keuken bevindt zich de ruime bergzolder welke te bereiken is via een vlizotrap. Grenzend aan de keuken is er een TV/-eetkamer gesitueerd voorzien van een deur naar de overdekte veranda en trap naar de fraaie grote tuin. Tussenverdieping (splitlevel): Hier is een ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers). Begane grond: De begane grond is ook te bereiken middels de aparte zij- en achteringang. U komt in de bijkeuken met wasmachineaansluiting, droger en stortbak en voldoende kastruimte. Verder bevinden zich, naast de werkruimte, hier 2 aparte slaapkamers, aparte moderne badkamer met douche en wastafel en separaat toilet met fonteintje. Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

3 De grote werkruimte aan de tuinzijde heeft een aparte ingang door middel van een trap. Ook is er een walk-in-closet met voldoende kastruimte. De slaap/praktijkruimte met pantry is van binnenuit te bereiken alsook buitenom. Tuin: De achtertuin is zeer fraai afgesloten (veel privacy), grotendeels door middel van een gemetselde muur en deels hout. In de voortuin bevindt zich nog de 2 e praktijkruimte welke is gesitueerd in de garage, deze is van buitenaf de straat zeer goed bereikbaar. Naast de carport is er ook nog een stenen berging. Bijzonderheden - in 2000/2001 is de woning geheel gemoderniseerd en in 2008 heeft er een verbouwing plaatsgehad; - in 2012 is o.a. de garage verbouwd tot kantoorruimte; - de woning beschikt over een alarminstallatie en er is voldoende parkeerruimte in de voortuin; - de woning is voorzien van een C.V.-installatie en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - doordat er extra grond is bijgekocht is de mogelijkheid geschapen het kantoor (voormalige garage) en de berging aan de zijkant van het huis te bouwen. De garage staat dus niet in de achtertuin zoals bij de andere woningen en is hierdoor een zeer grote ruime tuin. Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning met 2 werkruimtes Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar Ca Maten object Aantal kamers 6 kamers Waarvan slaapkamers 4 slaapkamers Inhoud woning Ca. 650 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 230 m 2 Perceeloppervlakte 528 m 2 Details Ligging Verwarming Warmwater Isolatie Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Alarm Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Aan rustige weg, in woonwijk Door middel van een C.V.-combiketel van het merk Intergas (bouwjaar 2011), alsmede gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Door middel van de C.V.-combiketel, gasboiler en elektrische boiler. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Vrijstaand steen Ja Elektrische zonwering aan de voorzijde Er is een alarminstallatie aanwezig Voor-, zij- en achtertuin Ca. 17 meter Ca. 13 meter Achtertuin Noordoosten De achtertuin is zeer fraai afgesloten, grotendeels door middel van een gemetselde muur en deels hout. Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

5 Locatie Adres gegevens Adres Beatrixlaan 16 Postcode / plaats 1815 JN Alkmaar Provincie Noord-Holland Locatiekaart Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

16 Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie / Nummers E / 4783 en 6098 Oppervlakte Respectievelijk 487 m 2 en 41 m 2 Totale oppervlakte 528 m² Kadastrale kaart Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

20 Informatie Algemeen Onderzoeks- en meldingsplicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij de makelaar van verkoper. Wij adviseren u zelf ook een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar een bouwkundig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk (ondertekend door beide partijen) is aangegaan. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij woningen en/of bijgebouwen gebouwd voor 1994 asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen, op van milieuwetgeving, speciale maatregelen te worden genomen. Om hier een goede inventarisatie van te krijgen raden wij u aan om altijd een bouwkundig onderzoek te laten doen door een externe partij. Indien de woning gebouwd is vóór 1990 wordt de volgende ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Kennemerstraatweg GH, Alkmaar

21 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax

Vergelijkbare documenten

Beethovenstraat 25 te Akersloot Kennemerstraatweg GH, Alkmaar Tel:

Beethovenstraat 25 te Akersloot Kennemerstraatweg 181 1814 GH, Alkmaar Adres Beethovenstraat 25 1921 EE Akersloot Vraagprijs 217.500,- kosten koper. Omschrijving Op een aantrekkelijke en zeer rustige locatie