Pastoriedijk 237 Pernis Vraagprijs: 169.500,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca. 341 m3 Soort Object Dijwoning Perceel 65 m2 Type Object Eindwoning Woonoppervlakte Ca. 97 m2 Bouwjaar 1902 Slaapkamers 2 Contact MakelaarZelf: 06-233 81 464
FINANCIEEL Vraagprijs Aanvaarding 169.500,- k.k. In overleg BOUWKUNDIG Soort object Dijkwoning Type object Eindwoning Bouwjaar 1902 OPPERVLAKTE EN INHOUD Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte Eterne bergruimte Geb. gebonden buitenruimte Perceeloppervlakte Inhoud Ca. 97 m2 Ca. 0 m2 Ca. 0 m2 Ca. 14 m2 65 m2 Ca. 341 m3 INDELING Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal toiletten 1 Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Designradatiator, Whirlpool bad Aantal woonlagen 3 ENERGIE Isolatie Verwarming Warmwater CV ketel Volledig dubbelglas, Dakisolatie CV ketel, Vloerverwarming deels CV ketel 2007, HUUR ( 40,09 per maand)
Ligging BUITEN In woonwijk KADASTER Gemeente Pernis Sectie B Nummer 1172 Grootte 0 Ha, 0 are, 65 ca Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten BIJZONDERHEDEN Rolluiken, Airconditioning Goed Goed
Objectomschrijving In het rustige en karakteristieke dorp Pernis, aan de Pastoriedijk, is deze goed onderhouden dijkwoning gelegen. De woning is omstreeks 1902 gebouwd en biedt u o.a. een sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, 2 ruime slaapkamers en een gezellig dakterras van ca. 14m2. Een woning met het karakter van vroeger en het comfort van nu! Begane grond Bij binnenkomst begeeft u zich direct in de ruime woonkeuken, die in half open verbinding staat met de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Dit samen met de lichte wanden en vloer geven een fris en ruim gevoel. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de woonkeuken is een loopdeur, die toegang biedt tot een trap naar de eerste verdieping en een trap naar het souterrain. Vanuit de woonkamer biedt een loopdeur toegang tot het dakterras van ca. 14m2. Het terras met hardhouten vlonders is omheind met een gietijzeren hekwerk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 13m2 en ca. 15m2). Beide slaapkamers hebben over de hele zijde een dakkapel. Dit zorgt voor veel etra ruimte en licht. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een dubbele inbouwkast. Souterrain Het eerste gedeelte van het onderhuis is voorzien van een toilet en lue badkamer. De badkamer is voorzien van alle comfort, zoals een whirlpool bad, inloopdouche met lue massage functie, designradiator en wastafel. Het achterste gedeelte kan dienen als hobby- en/of speelkamer. Momenteel bevindt zich hier de CV-installatie en witgoed aansluiting. Via het souterrain bereikt u de aangebouwde houten schuur (ca. 14m2), die nog voldoende bergruimte biedt. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1902 - Woonoppervlak ca. 97m2 - Inhoud ca. 341m3 - Perceeloppervlak 65m2 - Eigen grond - Voorzien van airconditioning - Deels voorzien van vloerverwarming - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Dakisolatie - CV- ketel type Remeha Quinta uit 2007 is HUUR!
Plattegronden
Lijst van Zaken Buiten Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vitrages Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Open haard, houtkachel
(Voorzet) open haard toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Sauna toebehoren Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem
Kadaster
Bezichtiging De verkoper doet bij MakelaarZelf de bezichtigingen zelf. Hij weet als geen ander de nodige details van de woning. Een ander belangrijk pluspunt is dat de bezichtigingen ook plaats kunnen vinden buiten kantooruren of zelfs in het weekend. U kunt rechtstreeks met de verkoper een afspraak voor een bezichtiging maken. U vindt de contactgegevens van de verkoper in deze brochure, op onze website, of door contact op te nemen met MakelaarZelf. Bod uitbrengen U heeft een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen? U kunt dit rechtstreeks bij de verkoper doen of via onze website. Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen, of er wordt een tegenbod gedaan. Tijdens de onderhandelingen worden er ook afspraken gemaakt over onder andere de overdrachtsdatum en ontbindende voorwaarden. Zodra een bod is geaccepteerd stelt MakelaarZelf de koopovereenkomst op. Voor woningen in Amsterdam wordt de koopovereenkomst opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Koper kan na het bereiken van een mondelinge overeenkomst een notaris aanwijzen gevestigd in de gemeente Amsterdam. Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Onze gegevens MakelaarZelf Hertog Reinoudsingel 100 5913 XE Venlo Telefoon: 085 06 05 900 E-mail: info @ makelaarzelf.nl