Markeloseweg 103 RIJSSEN

Markeloseweg 103 RIJSSEN Zwartepad 8 7451 BJ, HOLTEN T0548361964

HET IS DE PERSOONLIJKE AANPAK DIE HET VERSCHIL MAAKT Vincent Makelaars in het groene Holten houdt zich al sinds jaar en dag bezig met alle facetten van de makelaardij. Door deze jarenlange ervaring kennen we de plaatselijke en regionale markt als geen ander. Met die kennis èn een zeer persoonlijke aanpak weten we dan ook constant verkopers en kopers bij elkaar te brengen. Vincent Makelaars is aangesloten bij de belangrijkste vereniging van makelaars, de NVM. Daarbij is het verplicht dat we regelmatig onze kennis uitbreiden en opfrissen, zodat wij u uitermate deskundig kunnen bijstaan. Als NVMmakelaar hebben we ook direct toegang tot Funda, verreweg de belangrijkste website voor particulier en bedrijfsmatig onroerend goed in ons land. Extra pluspunten voor u! UW HUIS VERKOPEN Dat blijft altijd een spannende aangelegenheid. En er komen allerlei belangen en emoties bij kijken. Samen met u bepalen we een reële vraagprijs, die bovendien kans van slagen heeft. Ook kijken we naar de beste presentatie van uw woning. We begeleiden u bij elke stap. Daarbij vinden we regelmatig overleg heel belangrijk. Want alleen dan is de kans op succes het grootst. Wilt u eerst alleen een globale waardebepaling van uw woning? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht. EEN WONING KOPEN Ook als u een woning wilt kopen, bent u gebaat bij onze persoonlijke aanpak. Want waar ú vooral kijkt met uw gevoel, zorgen wij voor een rationele kijk op de zaak. Is de vraagprijs reëel? Is er nog onderhandelingsruimte? Hoe is de bouwkundige staat? Staan er in het bestemmingsplan nog zaken waar u rekening mee moet houden? Wij hebben ervaring met deze en andere vraagstukken en kunnen voor u als aankoopmakelaar concreet geld besparen. BETROUWBAAR TAXEREN Voor het verkrijgen van een hypotheek heeft u een taxatie nodig. Veel geldverstrekkers willen daarvoor een zogenaamd gevalideerd taxatierapport. Vincent Makelaars is aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en Taxateursunie. Onze registermakelaar en taxateur kan een dergelijke taxatie dus voor u verzorgen. Ook voor een regulier taxatierapport kunt u bij ons terecht. HYPOTHEEK NODIG? Vincent Makelaars adviseert en bemiddelt zelf niet in hypotheken. Wij werken echter wel nauw samen met verschillende, deskundige partners op dit gebied. Wij brengen u graag met hen in contact. Zij brengen uw persoonlijke financiële situatie in kaart en bekijken samen met u de beste mogelijkheden.

Markeloseweg 103 RIJSSEN Gelegen op een royaal bosperceel van 10.510 m2 eigen grond te midden van het natuurgebied het Hollands Schwarzwald. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage annex berging is in 1955 onder architectuur gebouwd. Daarnaast is er nog een vrijstaande dubbele garage annex berging met kelder. Diverse mogelijkheden tot het aanleggen van terrassen in deze bostuin. Slaap en badkamer op de begane grond. Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gewilde plek midden in de natuur waar het oprecht genieten is! Indeling: Begane grond: entree, hal, gang met granitovloer, woonkamer met openslaande tuindeuren en schouw met gaskachel, slaapkamer met vaste kast, trap/kelderkast, badkamer voorzien van douche en wastafel, toilet, kamer met schouw en openslaande tuindeuren, woonkeuken voorzien van eiken inrichting, bijkeuken met wasmachineaansluiting, CVopstelling en toegang tot aangebouwde garage/berging voorzien van openslaande deuren. Verdieping: overloop, toilet, drie slaapkamers met vaste kast, één met wastafel en één met toegang tot balkon. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1955 Verwarming deels door gaskachels, deels door CVcombiketel Remeha Tzerra 2015 Woning dient gemoderniseerd te worden. Vraagprijs 498.000, k.k.

KENMERKEN Markeloseweg 103 RIJSSEN Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Vraagprijs 498.000, k.k. Woonhuis Vrijstaande woning 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 520 m 3 Perceel oppervlakte 10.510 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning 130 m 2 Eengezinswoning Bouwjaar 1955 Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie Aan bosrand, aan park, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Tuin rondom Aangebouwd steen, Vrijstaand steen C.V.Ketel, Gaskachels Geen isolatie

.... LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:

................ vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

........ Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Markeloseweg 103 RIJSSEN